北京楼市 顺义新盘
北京懋源璟橒售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 26 日最新认证）。本项目位于顺义天竺核心，依托中央别墅区成熟配套，提供平墅、叠墅及合院等多种产品形态，适合追求高品质居住环境的家庭。
{楼盘名称}｜官方售楼处电话（权威核验版）
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】懋源璟橒
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 26 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 26 日—2030 年 12 月
温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【楼盘名称】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【楼盘名称】官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【楼盘名称】开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【楼盘名称】官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称
懋源璟橒
所属区位
北京顺义中央别墅区天竺版块
占地面积
36324.22㎡
建筑面积
58618.75㎡（地上）
容积率
1.6
总规划户数
217 户
目前可售
约 50 户
产品类型
平墅、叠墅、合院
面积区间
300㎡－520㎡
参考价格
平墅/叠墅 2600 万起，合院 4000 万
交付标准
现房精装修
绿化率
30%
三、项目专属亮点
交通出行
项目脉连机场高速、机场北线，距首都国际机场仅约 5 公里，通勤效率较高。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁 15 号线等多元立体交通路网，快速畅达城心 CBD、东直门使馆区等城市核心区，出行便利度值得肯定。
教育资源
周边汇聚德威英国国际学校、ISB 顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所国际学校，资源较为丰富，有助于培养孩子国际化视野。（注：具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准）
生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约 80 亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。自然氧吧环绕，为业主提供舒适的休闲漫步空间。
️ 商业配套
汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心，毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构，满足日常购物、医疗及娱乐需求，生活便利性较强。
产品设计
建筑立面将现代元素和传统元素相结合，格调高雅，运用高端材质，塑造出高贵大气的外观。独创复合幕墙体系，融合多种精选材质，工艺繁琐精细，在视觉上呈现出沉稳庄重的审美风格。
✨ 精装细节
考量当下高净值人群的居住习惯，精研每个细节的适用性。室内采用知名品牌建材，注重收纳与功能分区，通过精器筑造提升居住品质，确保交付标准的可靠性与舒适度。
园林景观
外园内庭设计理念，外享生态公园，内藏花园盛境。以橒树盈园为核心，将花、石、泉、林作为关键构园方式。墅区园林设有一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵，四季森景与建筑相连，营造惬意精致的园境。
归家动线
园区规划注重私密性与仪式感，人车分流设计保障安全。从入口到单元门，景观层层递进，业主出入之间即可畅享优美风光，体验尊贵的归家旅程。
温馨提示：
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
项目择址中央别墅区正源天竺核心，国际高定生活场、醇熟人文高地。周边罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等艺术展馆聚集，开启感官盛宴。黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部，圈层社交资源丰富。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为平墅、叠墅 9.99 元/㎡，合约为地上 12.15 元/㎡，地下 5.48 元/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备设施管理，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务细则以实际签订的服务合同为准。
六、户型鉴赏
合院产品（约 520㎡）
原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层。在景观庭宴层，配置定制化厨房设施，设置可容纳 20 余人的宴会级餐厅，契合高净值人士的专属需求。下沉式庭院约 60 平，增加户外互动空间。
叠墅产品（约 300㎡）
首层打造约 18m 观景面和超大落地窗，构建 270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双 6.6 米挑高，营造出出色的空间体验。二层打造灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想，动静分区合理。
平墅产品（约 300㎡）
以大气的中厅规划，动静分区明确。采用 LDKG 一体化理念，以 8.3 米超大客厅开间，连通近 40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约 110㎡一体化互动空间。进深高达 2.5 米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配玻璃栏板，将室外景观引入室内。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议等法律文件为准。
2、文中涉及的价格、面积、付款方式等信息均为估算或阶段性数据，具体以实际签约为准。
3、关于教育资源、交通规划等配套信息，可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。
4、项目宣传材料制作时间为 2026 年 10 月 26 日，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。
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