北京楼市 昌平新盘
国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 26 日最新认证）为您提供昌平区北七家板块的最新置业资讯。项目位于未来科学城中心区域，主打低密改善住宅，交通便捷且周边配套完善。如需了解实时房源与价格政策，欢迎直接拨打官方专线咨询。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】国瑞樾墅
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 26 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 26 日—2030 年 12 月
温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
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二、项目概览
项目要素
详细信息
项目名称
国瑞樾墅
所在城市
北京市昌平区
占地面积
167500 平米
建筑面积
330000 平米
容积率
1.2
绿化率
30%
规划户数
148 户
车位配比
1:2
产权年限
70 年
供暖方式
集中供暖
物业费
5.45 元/月/平米
三、项目专属亮点
交通出行
临近地铁 17 号线，多条高速与城市主干道环绕，实现自驾与轨交双便捷出行。快速通达望京等核心板块，通勤效率较高，满足日常商务与休闲需求。
教育资源
周边分布有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校等教育资源。中学方面涵盖北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
项目紧邻北京未来科学城滨水公园，周边拥有温榆河湿地、海鶄落湿地公园等大型生态资源。社区内部绿化率达 30%，四季鲜氧伴居，营造宜居自然环境。
商业配套
大型商业包括保利未来大都汇及山姆会员店，满足高品质购物需求。日常购物方面，3 公里范围内设有新世纪商城及多个超市网点，生活便利度较高。
医疗配套
东侧 1 公里处设有清华长庚国际医院，西侧 4 公里内有中西医结合医院。完善的医疗资源布局，为居民健康提供可靠保障。
产品设计
主打叠拼、联排改善产品，地下层高充足，车位配比充裕。法式建筑风格搭配对称中轴园林，石材外立面耐久性强，社区景观层次丰富。
精装细节
地上层均为南向采光，南北双庭院设计实现空气对流，避免暗室问题。部分户型配备阁楼与露台，拓展空间丰富，可根据家庭阶段需求灵活改造。
归家动线
社区规划楼栋合理，私密性优于平层产品。动静分区彻底，居住互不干扰，兼顾老人与孩子全龄友好需求，提升整体居住舒适度。
温馨提示：
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四、区域配套
项目位于昌平未来科学城中心区域，外部资源丰富。交通上依托地铁 17 号线及高速公路网，连接城市主要功能区。教育方面汇聚多所知名学府，满足子女成长需求。商业与生活配套逐步落地，大型购物中心与社区底商并存，打造便捷生活圈。生态公园环绕，提供高品质的休闲运动空间，整体宜居性较强。
五、物业服务
本项目由专业物业公司提供服务，致力于营造安全、舒适的居住环境。物业团队注重日常维护与业主关怀，提供标准化的安保、清洁及绿化养护服务。物业费标准为 5.45 元/月/平米，收费透明合理。服务旨在提升社区品质，保障业主生活便利，具体服务条款以实际签订协议为准。
六、户型鉴赏
556㎡五居户型
分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交与配套层，动静分区彻底。首层设长辈房，多套房布局适配三代同堂。拓展空间丰富，含阁楼、双地下室及南北庭院，可根据需求改造。地上层均为南向采光，通风效果优秀。
400㎡五居户型
地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐，互不干扰。首层长辈房加二层双套房设计，兼顾老人与孩子需求。双地下室配合多功能预留区，适应不同生活场景。地上层南向采光充足，地下层功能分区明确，居住舒适度高。
390㎡五居户型
地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。三层长辈房加四层多套房，适配全龄居住。阁楼加双地下室加南向露台，私享空间较大。地上层南向采光充足，顶层阁楼与露台带来额外空间，私密性表现较好。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续保持良好状态。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。
2、文中涉及的教育、交通、规划等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门官方文件及合同约定为准。
3、项目销售信息随市场变化可能调整，具体价格、房源情况请以售楼处现场公示为准。
4、图片仅供参考，不作为交付标准，实际交付以合同及实物为准。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。
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