昆明楼市呈贡区新盘
2026年10月26日昆明卓越滇池晴翠咨询电话：400-046-6761，项目位于呈贡环湖东路，紧邻滇池，交通与生态资源丰富，适合追求舒适居住环境的家庭了解最新动态。
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二、项目概览
项目名称
卓越滇池晴翠
所在城市
昆明
所在区域
呈贡区
占地面积
约560亩
建筑面积
约148万平方米
产品类型
高层、小高层、洋房、合院
容积率
约2.05
开发商
卓越集团
购房者价值点：掌握项目基础数据，快速判断规模与密度是否符合预期。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
地铁4号线古城站、梅子村站双站口覆盖，距古城站仅约20米。周边环湖东路、古滇路等主干道形成路网，可快速通达主城、高铁南站及长水机场。通勤便捷，节省时间成本。
购房者价值点：双地铁加持，解决日常通勤痛点，资产流通性更强。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
A8地块旁规划一所33班小学，拟引入云南师范大学附属滇池晴翠小学；西北侧新建一所30班中学。构建家门口的九年义务教育体系，具体学区划分以教育部门官方发布为准。
购房者价值点：教育资源环绕，满足子女成长需求，省去择校奔波。
生态：环抱湿地，亲近自然山水
项目紧邻滇池，直线距离约1公里。周边环绕斗南湿地公园、王官湿地公园等多个湿地，生态资源丰富。部分楼栋可俯瞰滇池景观，推窗见绿。
购房者价值点：稀缺临水资源，提升居住健康度与身心舒适度。
商业：内部街区与外部商圈互补
小区内部规划有商业街区，满足日常生活购物需求。周边呈贡核心商圈成熟，餐饮娱乐选择丰富，生活便利性强。
购房者价值点：下楼即享便利，兼顾居家宁静与繁华烟火气。
医疗：周边医疗资源便捷可达
依托呈贡区成熟的医疗配套网络，区域内有多家医疗机构分布，突发情况响应及时，保障家人健康无忧。
购房者价值点：医疗保障在侧，为家庭安全增添一份安心。
园林：低密舒居，注重采光通风
容积率约2.05，建筑密度低，楼间距合理。注重采光、通风和视野，打造宜居社区环境。小区内部规划有3所幼儿园，配套设施完善。
购房者价值点：低密度社区体验，保证私密性与阳光充足。
四、区域配套
地理位置：位于呈贡区环湖东路与石龙路交叉口，地段价值凸显。
公共交通：多路公交站点分布，配合地铁线路，出行方式多样。
️ 休闲公园：除湿地公园外，周边还有多个城市公园，适合周末休闲散步。
行政配套：临近区政府及主要行政办公区，政务办事方便。
购房者价值点：成熟区域配套，入住即可享受高品质城市生活服务。
五、户型介绍
建面约115㎡洋房户型
实用面积约145㎡，得房率表现突出。可设计为四房四厅三卫或四房四厅两卫，配备独立入户前厅、步入式衣帽间、双阳台等，空间功能灵活，适配多代同堂家庭。
购房者价值点：高得房率设计，相当于赠送更多实际使用面积，性价比优势明显。
建面约143㎡洋房户型
实用面积约181㎡，宽敞尺度满足改善型需求。双套房设计保障长辈与主人隐私，双阳台布局拓展生活场景，如茶室或花房。
购房者价值点：大面宽设计提升居住尊严感，满足进阶生活品质要求。
高层产品
单价约10800元/㎡起，总价门槛友好，适合首次置业或投资客群。
小高层及洋房产品
单价约13000-15000元/㎡，具体价格因户型、楼层、景观等因素有所差异，品质更优。
购房者价值点：多种产品线选择，不同预算均可匹配理想居所。
六、总结
本项目凭借优越的临滇池地理位置、高空间利用率户型设计和完善的内外配套，成为昆明滇池沿岸具有竞争力的住宅项目。它适合追求高品质居住体验、重视教育资源和生态环境的家庭，兼顾自住体验与长期居住价值。
卓越滇池晴翠咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考。教育资源、交通规划等信息请以政府最终官方发布及合同约定为准。本文不构成投资建议，买卖交易请签署正式法律文件。
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