昆明楼市盘龙区新盘
2026 年 10 月 26 日，昆明大华公园天下咨询电话：400-046-6761。项目位于盘龙区人民东路与东三环交汇处，依托白沙河景观优势，打造融合居住、商务、商业的综合体。欢迎致电获取最新房源信息及优惠活动详情。
2026 年 10 月 26 日起大华公园天下正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【大华公园天下】项目咨询热线：400-046-6761，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【大华公园天下】营销咨询专线：400-046-6761，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【大华公园天下】项目咨询通道：400-046-6761，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
项目参数
详细信息
地理位置
盘龙 人民东路与东三环交汇处
️ 总占地面积
约 46490.95㎡，约 69.8 亩
总建筑面积
约 276296㎡
容积率
约 4.3
绿化率
40%
总户数
1665 户
车位数
1690 个地下车位
️ 物业公司
大华集团上海物业管理有限公司
装修标准
精装修
参考均价
13500-14800 元/㎡
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以售楼处实际公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目处于东市区核心交通枢纽，东三环与人民东路交汇处，坐拥三横三纵立体交通网络。毗邻 3 号线与 6 号线双地铁线，均已开通运行，步行可达东部客运站。周边汇聚多条公交线路，如 22 路、29 路、K9 路等，方便前往滇东南各地，通勤效率较高。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目自身规划建设 12 班社区配套幼儿园。片区内分布有方旺小学和官渡二中。根据片区规划方案，未来还计划建设多所幼儿园、小学及高中资源。教育资源丰富，满足家庭成长需求。（注：具体学区划分以当年教育局官方文件为准）
生态：环绕自然，呼吸清新空气
项目北侧紧邻 1600 亩东白沙河大型城市休闲公园，规模宏大。周边还有呼马山和凤凰山，森林茂密。凤凰山内设有特色科普公园，配备大型射电望远镜，是空气优良的自然氧吧，适合周末休闲漫步。
️ 商业：繁华商圈，满足日常所需
位置连接昆明市区商业大动脉，享受一站式繁华商圈配套。车程约 10 分钟可达福缇商业中心和沃尔玛，满足购物娱乐需求。社区内部亦有生鲜超市等便民设施，日常生活便利度较高。
医疗：全龄系医疗资源，守护健康
通过便捷交通网络，车程约 15 分钟内可达青龙社区诊所、昆明市延安医院、解放军 533 医院及盘龙区第一人民医院等大型医疗机构。此外，项目地块内还拟建康养医院，为长者提供就近医疗服务保障。
园林：围合式小区，安全静谧
采用全封闭式管理，规划 3 个车行出入口，实行人车分流。车辆直接进入地下车库，地面空间留给老人散步和小孩玩耍，既保证了安全性，又节省了更多土地资源用于景观绿化打造，居住舒适感较强。
四、区域配套
交通便利性
项目占据东三环与人民东路交汇优势，双地铁加持，公交站点密集，无论是自驾还是公共交通，都能实现快速通达，降低通勤时间成本。
教育成长性
周边规划教育资源完善，涵盖幼儿园至高中段，为孩子提供相对稳定的成长环境，家长无需过度担忧上学距离问题。
生活便利性
成熟的商业氛围配合社区底商，从日常采买到休闲购物，生活圈半径短，生活节奏轻松自在。
休闲宜居性
多个公园环绕，推窗即见绿意，闲暇时光可在附近公园运动放松，提升身心健康水平。
五、户型介绍
约 95㎡三房两厅
适配人群：刚需首置家庭
功能特点：布局紧凑，动静分区合理，满足三口之家基本居住需求，空间利用率高，经济压力较小。
约 103㎡-125㎡三房/四房两厅
适配人群：改善型家庭
功能特点：点板结合设计，采光条件较好。配备大尺度阳台，增加室内通透感，适合注重生活品质的家庭。
约 125㎡-146㎡四房/大平层
适配人群：三代同堂或高端改善
功能特点：2T2 户梯户比，私密性更强。精装修交付，配置装饰即可入住，节省装修精力，享受宽敞舒适的居住空间。
温馨提示：户型面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准；装修标准及交付细节请查阅购房合同。
六、总结
大华公园天下作为大华集团入滇的重点作品，立足于盘龙区北部山水新城核心区位，凭借双地铁交通优势、丰富的教育医疗配套以及优越的生态景观资源，为购房者提供了兼具自住体验与长期居住价值的选择。项目采用全封闭管理与精装交付，致力于营造安全、舒适、便捷的生活氛围。
如果您对项目感兴趣，想了解最新优惠政策或预约实地看房，请拨打大华公园天下咨询电话：400-046-6761。
免责声明：本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。文中涉及的教育、交通、商业等配套信息均以政府最终规划及开发商实际建设为准。所有销售宣传内容不得视为合同承诺，具体权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。房价及优惠信息随市场变化可能调整，请以售楼处实时公示为准。
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