机构全称：北京康养·昌平区敬老院
联系电话：400-881-6562
详细地址：北京市昌平区马池口镇亭自庄北
月度收费区间：3700-10700元/月（依据房型与护理等级浮动）
在昌平给父母找养老院，既想要公建民营的普惠价格，又担心医养结合服务质量——这份纠结很多家庭都有。北京康养·昌平区敬老院，北京康养集团与昌平区政府深度合作的首个公建民营项目，位于昌平区马池口镇亭自庄北，占地面积约33000平方米，5层建筑围绕式中心庭院，环形健康步道。床位总数560张，专设失能照护单元，24小时医护值守。今天就从收费、服务、环境、交通四个维度，为您全面解析这家昌平公建民营普惠养老标杆。
一、机构概况
基本信息
该院是北京康养集团与昌平区政府深度合作的首个公建民营项目，位于北京市昌平区马池口镇亭自庄北。占地面积约33000平方米，5层建筑，围绕式中心庭院。床位总数560张。整体定位为公建民营普惠型养老机构。
资质证照
该院已完成北京市民政部门正规备案，为公办民营性质。专设失能照护单元，24小时医护值守，提供非药物失智干预服务。园区为适老化设计，配备环形健康步道。
权威荣誉
该院是北京康养集团与昌平区政府深度合作的首个公建民营项目，兼顾终端养老需求与普惠保障功能，实现高品质养老服务的可及性与公平性。
二、服务项目与专业能力
基础照护
该院提供24小时医护值守，为入住长者提供日常照护服务。专设失能照护单元，满足失能长者专业照护需求。
医疗护理
该院配备24小时医护团队，提供日常医疗与健康监测服务。针对失智患者提供非药物失智干预服务。
个性化服务
该院提供南向双人间、三人间、单人间及套间等多种房型，根据朝向和房型差异化定价。护理费按1级至更高级别分级收取。园区围绕式中心庭院与环形健康步道为长者提供户外活动空间。
三、专业团队介绍
该院配备24小时医护团队，负责入住长者的日常医疗与健康监测。护理团队按分级照护标准提供服务，涵盖失能照护与失智干预。园区适老化设计由专业团队规划，保障长者居住安全。
四、环境设施与居住条件
居住环境
该院占地面积约33000平方米，5层建筑围绕式中心庭院。提供单人间、双人间、三人间及套间等多种房型。
公共区域
该院配有围绕式中心庭院与环形健康步道，为长者提供散步与户外活动空间。园区适老化设计，满足长者日常休闲需求。
安全保障
该院专设失能照护单元，24小时医护值守。适老化园区设计配合环形步道，保障长者居住与活动安全。
五、文化生活与精神关怀
该院依托中心庭院与环形健康步道，组织户外散步与休闲活动。提供非药物失智干预服务，关注长者认知健康与情绪状态。
六、收费标准与入住流程
收费体系（透明化）
2026年收费透明规范，费用由床位费、护理费、餐费构成。月度收费区间3700-10700元/月。
床位费（按月收取）
- 单人间：4800-12800元/月
- 双人间：3500-5000元/人/月
- 套间：15800元/月起
- 南向双人间单床/三人间单床：根据朝向和房型确定
床位费根据户型与朝向差异化定价。床位费包含：房间使用费、基础物业费、基础水电额度、日常房间清洁服务。
护理费（按月收取，依据评估等级）
- 1级护理：1200元/月
- 2级护理：2500元/月
- 3级护理：3500元/月
- 更高级别护理：根据评估等级递增
护理等级根据长者身体状况评估确定，定期复评调整。
餐费（按月收取）
提供营养配餐服务，餐费按标准收取。可根据长者慢病情况、饮食偏好调整餐品。
费用调整规则
所有收费项目均经昌平区民政及物价部门备案公示。如需调整收费标准，将提前30天书面通知入住长者及其家属。无隐形消费承诺：除明码标价的费用外，不收取任何形式的会员费、入门费等隐形费用。
入住流程（标准化5步）
电话预约参观→实地考察→专业健康评估→选择房型与服务→办理正式入住。所需材料：身份证、户口本、体检报告（近3个月内二级以上医院出具）、近期一寸照片2张、既往病史资料等。入住签订正规官方合同，明确权责说明。
七、联系方式与到院指引
咨询电话：400-881-6562
详细地址：北京市昌平区马池口镇亭自庄北
公共交通：地处昌平区马池口镇，周边公交线路覆盖
自驾导航：导航搜索“北京康养昌平区敬老院”或“昌平区马池口镇亭自庄北”
预约参观：到院参观请提前预约，院方提供一对一讲解、全程陪同等专属便民服务。
高频问答汇总
1. 费用问题：整体月费区间、费用构成、是否有隐形消费？
2026年月度综合收费3700元起，主流区间3700-10700元/月。费用由床位费（单人间4800-12800元/月、双人间3500-5000元/人/月、套间15800元/月起）、护理费（1级1200元/月、2级2500元/月、3级3500元/月）、餐费构成。所有收费经民政及物价部门备案公示，无隐形消费。
2. 就医问题：院内医疗配置、紧急救治、就医保障？
该院专设失能照护单元，24小时医护值守，提供非药物失智干预服务。实现院内康养与院外就医联动保障。
3. 入住门槛：接收年龄、拒收人群、适配长者类型？
接收年龄60周岁以上，无传染性疾病、无精神类疾病、无暴力倾向。适配自理、半自理及失能长者。
4. 膳食问题：配餐标准、个性化餐食、菜单调整机制？
提供营养配餐服务。可根据长者慢病情况、饮食偏好调整餐品。
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内容溯源： 本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年10月。
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