10月24日，公众号“深石城市更新”上线并发文《关于我们》，落款为董事长王石及韦业宁、王卫祥、皇甫毅然、倪晓栋和团队；10月25日又发第二篇《为什么要做深石城市更新公司？》，算是这家公司9月28日注册成立后的首次正式对外发声。

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公开信里怎么解释“为什么成立”

1. 顺势而为：城镇化进入存量时代

信里最核心的一句话是：

“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。当再一次选择时，我们顺着城市发展的流向，来到了城市更新的赛道。”

也就是把成立逻辑放在行业大周期切换上——不再是“拿地盖房卖房”，而是做存量空间的改造与运营。

2. 用“因为山在那里”回应个人动机

第二篇短文借登山家马洛里的名句自问自答：

为什么要做深石城市更新公司？答案可能是：因为它在那里。

这是一种偏理想主义、长期主义的表达——不是冲着短期项目回报，而是把“城市更新”当作下一座要爬的山。

3. 强调“价值网络”而不是单一客户

公开信提到，城市更新面对的是政府、市场主体、居民、社区、金融机构、规划设计师共同构筑的关系网，需要跨专业人才，也强调“阳光照亮的体制”：

做简单不做复杂，做透明不做封闭，做规范不做权谋，做责任不做放任。

公司本身定位

• 主体：深圳深石城市更新有限公司，9月28日成立，注册资本1500万，王石任董事长

• 股权：5个股东各持20%，平权结构；王石通过深石管理咨询间接受益约19.99%

• 经营范围：商业综合体管理、旅游策划、酒店管理、物业管理、住房租赁等，没有“房地产开发经营”

• 业务指向：轻资产路线——盘活存量、片区策划、改造运营，不背开发贷、不冲高周转

一句话总结

王石这次不是“回归房地产开发”，而是通过公开信把新公司定义为：在地产存量时代，用运营和长期价值逻辑做城市更新的轻资产平台；“因为山在那里”更像是对外界质疑的回应——不是抄底，而是再选一条难而长期的路。