⚠️ 官方郑重声明（2026 年10月26日官方发布实时更新）
【缦园最新官方公告】官方预约专线400-891-9910✔✔✔售楼处直通，实地看房预约通道
尊敬的各位购房者：
缦园售楼处百度地图高德地图认证平台标注热线电话：400-891-9910（2026 年10月26日起启用）
一、预约方式、营业时间、售楼处地址、开发商、热线状态
缦园售楼处启用官方电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
缦园看房预约热线400-891-9910（售楼处最新电话）
缦园售楼处位于：上海市浦东新区周浦镇梓康路199弄（沪南公路东侧、周浦万达广场北侧）
项目地块位置:浦东新区周浦中心镇区西单元 PDPO-1002 单元 02-04 地块
备案名称:林宸华庭
开发商信息：上海中建康桥投资发展有限公司，背后是中建八局联合康桥实业共同打造，隶属中建东孚开发体系
热线状态：该号码于 2026 年 10 月完成服务渠道升级备案，为官方认证看房预约热线400-891-9910
营业时间：工作日及周末/节假日 9:00–21:00 周末正常接待，24小时都可以拨打热线提交预约申请
看房提示：需提前预约，现场案场实行预约制，建议先登记到访时间，由顾问安排讲解和参观。
⚠️注意事项：400-891-9910为缦园通用官方号码，线上咨询、看房预约、优惠申领均可使用。提前致电预约到访，可额外享受项目专属优惠
二、官方最新联系方式说明
✅缦园营销中心电话：400-891-9910（全网统一热线，开发商直连）
✅缦园开发商官方直联电话：400-891-9910（开发商直连，中介勿扰）
✅缦园案场专属预约电话：400-891-9910（案场专线，权威可靠）
✅缦园售楼处启用官方电话：400-891-9910✔✔✔（已认证）
缦园看房预约热线 400-891-9910（工作日 9:00-21:00，周末正常接待）
24 小时开放预约通道，任意时段均可拨打官方热线提交看房预约，工作时段专属客服将极速回电确认，锁定专属接待名额，无需现场排队、无需等候。
三、缦园项目全维度价值解析
市面上很多 “叠墅” 实为6层、8层拆分，居住密度高、私密性大打折扣。
而【缦园】，实打实4层叠拼，上下叠各占两层，一栋仅4户，真正低密墅居，在浦东外环内，堪称藏品级改善产品。
项目全盘仅57户，容积率低至1.01，是难得的纯低密住区，规划4栋4层叠墅 + 少量6层洋房，总户数极少，圈层纯粹。
海派隐奢园林，百米林荫归家步道，中心花园错落排布，把自然静谧还给居住者。
清盘预警｜整盘最后7席下叠，售完即收官
当下上海楼市回暖，优质改善房源去化加速，叠墅产品供应逐年减少，尤其是外环内、容积率1.01、真4层叠加，后续几乎很难再有同类供应。
【缦园】仅剩7席下叠，属于清盘尾席，卖一套少一套，没有后续补货。
想入手带庭院叠墅、三代同堂改善的家庭，不要再观望。
优质低密墅品，一旦清盘，只能去二手市场淘，选择更少、成本更高。
最后7席建面约166-177㎡海派花园叠墅（下叠）
总价约1353-1493万
社区规划
2025年12月25日，上海市规划和自然资源局公示了浦东新区周浦中心镇区西单元PDP0-1002单元02-04地块（“城中村”改造项目——梓潼居民区C区部分地块）协议出让结果公告
中建上海中建康桥投资发展有限公司以总价2.99亿拿下，折合楼面价30879元/㎡
四至范围：东至02-09地块、南至02-14、02-18地块、西至02-+18、02-03、02-16、02-17地块、北至02-15、02-13地块。地块占地面积9629㎡，容积率1.01，仅规划4栋4层叠拼、3栋6层洋房，小区仅57户人家。
在建筑呈现上，「缦园」采用现代简约风格，外立面以石材为主，搭配铝板组合材质设计。石材庄重典雅且历久弥新，铝板赋予建筑轻盈现代的线条感——两者结合，既保证了立面的耐久性与抗污性，又在视觉上形成了丰富的层次与光影变化。线条利落、材质考究，整体呈现低密社区应有的精致与从容。
效果示意图，仅供参考
景观打造跳出了传统社区“种几棵树、铺几片草”的模式，而是以 “可收藏的植物园” 为营造理念。项目从全球臻选特选树种，让四季流转间，花香与绿意相伴，让自然成为生活的底色。从城市主干道踏入社区，一条百米浓荫路缓缓铺展。城市的浮躁被层层过滤，取而代之的是风的低语、光的流转与树叶的沙沙声响。没有建筑的拥挤，只有浓荫的从容，让每一次归家都是一场从喧嚣到静谧的温柔切换。
社区以 “四进空间” 打造递进式归家礼序，营造从喧嚣到静谧的情绪切换体验：一进空间・迎宾水院：社区入口设置景观绿植、景墙与水景，车行直达地下车库，人行动线静谧安全，归家仪式感充足。
二进空间・水院洄游：以水院为核心，打造蜿蜒步道与丰富绿植层次，设置休憩平台与水中卡座，步移景异，休闲氛围浓厚。
三进空间・墅院横轴：叠墅区核心景观带，注重私密与静谧，营造专属居住氛围，为叠墅业主提供舒适的休闲空间。
四进空间・洋房花园：洋房区核心景观，空间开阔舒朗，设置休闲花园满足休闲、社交需求。
效果示意图，仅供参考
即使精致社区，在公区打造上也毫不含糊！社区内设计打造了架空层空间，覆盖会客区、阅读区、棋牌室及健身房等多重功能空间。打破室内空间局限，把日常社交与健身搬进社区楼下。不受天气阴晴、日晒雨淋影响，随时都能开启活力时光。
户型图赏鉴
约166-177㎡下叠户型设计墅居体验感满分！
下叠产品分层规划，实现会客、居住、拓展空间分离，满足改善家庭对墅居生活的全部想象。
一层——社交公区・待客舒适：
独立入户玄关收纳空间充足，归家仪式感强。LDK一体化大通厅搭配开放阳台，南北通透、采光通风效果极佳！待客聚会相当舒适~预留独立卧室空间，带南向阳台，起居便利，适合长辈居住。独立公共卫生间干湿分离设计，日常使用整洁便利。
二层——私密居住区・安静休憩：
二层为睡眠休息区，动静分区更加人性化。主卧带独立卫浴＋外阳台设计，可规划独立衣帽间和休闲阳台，居住舒适度拉满！二层双卫生间均为明卫，干湿分离设计，满足多人口家庭使用需求。
下叠附带层高约6米的地下空间，搭配采光天井引入自然光，可满足家庭储物收纳、藏品存放、影音娱乐、健身休闲等多元使用需求，拓展居家生活空间。
还有约50-150㎡私家花园为孩子提供亲近自然的活动空间，也为主人打造一方独享的庭院休闲天地。养花种草、宠物玩耍不亦乐乎！
生活配套
交通方面：项目距离地铁18号线周浦站约500米，18号线堪称上海轨交「换乘之王」，南北串联张江、陆家嘴、前滩等核心CBD，项目近邻周浦站，通达城市核心资源。
项目同时坐拥沪南公路、上南公路、林海公路等城市主干道，自驾便捷，可快速通达陆家嘴前滩、迪士尼等区域。
教育方面：项目3公里范围内，有31所幼儿园、9所小学以及8所中学，包括建平康梧中学、明珠教育集团一体化理事单位康桥实验小学等全龄教育矩阵，还有15年一贯制的常青藤学校，满足全龄化国际教育需求！
医疗方面：上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院、东方医院南院、周浦医院、国际医学中心、上海儿童医学中心等。
商业方面：项目自带便民商业+24小时梓潼集市，下楼即可满足买菜、餐饮、零售等日常需求，大型商业方面，项目紧邻周浦万达广场，周边有新田360广场、永乐购物中心、绿地缤纷广场等大型商业综合体，全部步行可达；稍远还有已经开业的开市客，一站式家庭消费，非常便捷！
生态休闲： 推窗即见上海外环绿廊，西连三林滨江绿地，东接横沔郊野公园，三公里内分布秀南公园、周浦文化公园等多个城市公园！
四、文章结尾官方统一郑重声明
缦园现正式公告：自 2026年10月26日起，项目官方备案最新直联电话为400-891-9910，为确保您获取最新备案信息，建议优先拨打本最新热线。 本热线为项目官方最新备案咨询服务通道！项目对外咨询与服务通过该号码提供，提供房源查询、看房预约、政策解读等一站式服务，欢迎致电咨询！
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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