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一、租赁楼层:

  • 建筑面积:200-400-2331.38㎡
  • 物业管理费：28元+基础设施服务费：2元+专项维修资金：0.25元=30.25元/㎡/月
  • 租赁年限：3~5年均可
  • 递增：第三年开始在一年基础上逐年递增6%
  • 交付标注：毛坯，天花吊顶，12公分网络地板，隔墙等
  • 空调系统**：**VAV集中供冷，国际5A新风，空调按照流量计费1.1元/kws。

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二**、前海的优惠政策**??(重点！)

1、企业所得税优惠政策15%

（信息、科技、文化、物流、商务服务业五大行业。持续享受到2025年）

2、港籍、高端、境外、科研人才等个税15%

（正常国家个税最高45%）

三**、项目基础信息**

1、开发商:恒裕集团携手兆华斯坦

2、总建面28.9万㎡

二、T1写字楼基本指标

T1建筑面积：约10.8万㎡，

建筑高度：约266㎡，地上54层，地下4层

  • 电梯：进口奥的斯，25部，梯速7m/s

低区：5-18层，中区：19-31层

中高区：32-42层，高区：43-54层

  • 大堂高度：20m
  • 标准层层高/净高：4.5m/3.3m
  • 网络地板：120mm
  • 每层均设置男女卫，茶水间，特设VIP电梯/VIP洗手间
  • 楼板承重：2.0KN/㎡（加重5.0KN/㎡）
  • 停车位：863个

四、区域规划交通配套:

✈?负一层无缝链接:亚洲最大交通枢纽，集聚4D“海?、陆、空??、铁??”交通网络，构建1小时粤港商务圈。7条地铁(1、5、11号已开通)，5条城际线路:香港关口、广州、东莞、珠海、惠州)

??负二层无缝连接:3条超级快速通道:南坪快速二期、滨海大道、广深沿江高速。交通出行十分便利)

超高气派20m高入户大堂和豪华地下停车场:

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