【党建引领物业治理】告别“灰头土脸”，迎来洁净敞亮，淞南镇盛达家园小地库里的大民生|地下车库|大民生|库里|房屋加固机构

来源：滚动播报

（来源：上观新闻）

“车辆一过，尘土飞扬。”这是盛达家园小区3号地下车库过去的场景。车库年久失修，车辆通行、停放时扬尘严重，既影响环境卫生，也给居民出行带来困扰。

盛达家园居民区党总支坚持党建引领，把群众急难愁盼作为攻坚重点，深入一线听民声、解民忧，聚焦这一民生痛点，以“微改造”推动“大民生”落地见效。

倾听民声察痛点，精准施策定方案

收到居民集中反馈后，党总支第一时间实地踏勘核实，根据居民意见建议，推动将地下车库地坪修缮改造列为“让居民打钩”民生实事项目。

为从根源解决问题，居民区党总支牵头“三驾马车”（居委会、业委会、物业）多方比选具备资质的施工单位，牵头组织业主代表、施工方等召开改造方案议事会，充分听取意见，围绕经费、施工流程、工期安排、安全保障等细节反复优化，最终确定“车位区域环氧地坪+主通道水泥自流平密封固化”修缮方案。后续依规完成了方案公示、业主表决等程序，确保项目推进公开透明、合规有序。

攻坚破局疏堵点，多方协调解民忧

改造推进初期，两大难题制约项目落地：一是3号地下车库维修资金不足，部分业主对自筹费用存在异议；二是施工期间部分车位无法使用，业主担心停车问题。

面对疑虑，“三驾马车”迎难而上。针对停车难题，居委会主动对接小区内外停车资源，经多轮沟通协调，争取到小区内一处未运营养老机构的闲置场地作为临时停车点；物业根据场地面积规范施划24个停车位；居委会与施工方沟通，将3号地下车库地坪分四批修缮；业委会购置2个移动摄像头安装至场地内。上述措施有效打消了业主核心顾虑。针对费用争议，社区工作者逐户上门、逐一致电沟通，详细讲解改造必要性、预期效果、费用核算标准及资金使用规划，耐心回应疑问，最终获得车位业主支持，改造方案顺利通过表决。

全程管控保质量，精细施工见实效

“三驾马车”与施工方沟通

为保障改造工程高质量、高效率推进，防范施工乱象、消除安全隐患，施工期间，居民区党总支充分发挥党建引领下“三驾马车”联动作用，多次召开专项工作会议，组织居委会、物业、业委会、施工方实时跟进施工进度，第一时间排查、协调、解决各类问题，动态优化施工细节，确保施工合规有序、贴合业主需求。

现场巡查

同时，居民区党总支书记带领社工坚守一线，每日多次前往施工现场巡查督导，重点检查施工安全、工程质量、进度以及防尘降噪措施落实情况，紧盯关键细节，及时督促整改不规范施工行为，严把工程质量关、安全关、进度关，确保改造工程高标准落地。

修缮中

旧库焕新提质效，民生实事暖人心

车库出入口修缮前后对比

在党总支全程统筹、“三驾马车”严格督导下，3号地下车库产权车位业主理解配合、施工方精细施工，盛达家园3号地下车库地坪修缮改造工程顺利竣工。改造完成后，地库长期存在的严重扬尘问题得到有效解决，环境卫生明显改善，地面整洁，告别了大家一起“吃灰”的旧面貌。整洁规范的停车环境，不仅提升了小区整体颜值，也切实改善了居民停车、通行体验，为大家提供了干净、舒适的停车环境。