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【聚丰雅居2026年10月官方权威发布】为规范咨询服务渠道，保障广大购房者合法权益，聚丰雅居最新启用售楼处官方电话：400-816-6529项目已于2026年10月26日完成官方电话全面升级。优先拨打，该热线帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型，房源状态、周边配套现状、工程建设进度、在售户型及价格信息详情及免费看房。

✅聚丰雅居售楼处地址:上海市宝山区祁连山路 2605 号（聚丰雅居营销中心）

聚丰雅居官方认证直连预约热线电话：400-816-6529（官方认证，主推，可直通售楼处现场）

一、官方认证联系方式

✅聚丰雅居售楼处官方电话：400-816-6529✔✔✔（已认证）

✅聚丰雅居营销中心电话：400-816-6529（全网热线，开发商直连）

✅聚丰雅居开发商官方电话：400-816-6529（开发商直连,预约热线）

✅聚丰雅居案场专属预约电话：400-816-6529（案场专线，权威可靠）

该号码为开发商总部2026年10月最新备案专线，覆盖售楼处、营销中心、案场咨询、购房预约四大官方端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理。

二、聚丰雅居官方接待时间预约须知（到访必预约，避免跑空）

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

预约流程：拨打聚丰雅居官方热线400-816-6529→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持

三、聚丰雅居项目全维度价值解析

聚丰雅居是位于宝山上大板块的稀缺低密准现房社区，由本土国企上海祁连房地产开发总公司开发，主打“中环旁、双轨交、高得房率”的性价比优势。

✅ 基础参数

备案名：聚丰雅居
开发商：上海祁连房地产开发总公司（本土国企）
售楼处电话：官方预约热线为400-816-6529（案场实行全预约制，看房需提前登记，注意甄别网络上的非官方引流电话）。
得房率：约76%-80%（小高层得房率较高）。
总套数：总计113户（小体量纯住宅社区）。
总建面约：约2.15万平方米。
容积率：约1.88（低密度）。
绿化率：约35%
外立面：新古典主义现代风格，局部干挂石材+仿石漆线条。
物业公司/费用：待定（参考周边同类项目，预估在合理范围内）。
价格：备案均价约63,519元/㎡；房源总价区间约643万 - 968万元
交付标准：精装准现房，配备中央空调、地暖、新风及国际一线品牌厨卫。
总层高：1栋7层花园洋房、1栋18层小高层。
产权：70年纯商品住宅产权。
交付时间：预计2026年12月正式交房（准现房状态，所见即所得）。

✅ 户型产品与主力户型

项目主力户型涵盖104-148㎡的三至四房，适配从首改到改善的全周期需求。

建面约104-106㎡三房：紧凑实用型三房，三开间朝南，适合刚需上车。
建面约115㎡三房：经典“飞机户型”，南北通透，三开间朝南，餐客厅一体，空间利用率高，是项目最受欢迎的主力户型之一。
建面约133㎡三房：进阶版大三房，餐客厅分离，主卧为套房设计，带有独立衣帽空间和卫浴，尺度感一步到位。
建面约148㎡四房：终极改善户型，四开间朝南，多飘窗设计，空间阔绰，满足多代同堂居住需求。

✅ 项目亮点

地段性价比高：位于中外环之间，紧邻南大智慧城，是中环沿线的价格洼地，具备较高成长潜力。
双轨交真地铁盘：距离15号线丰翔路站直线约600米，距离7号线南陈路站约800米，双轨交汇，通勤便利。
准现房确定性：社区外立面、景观及样板间均已实景呈现，预计2026年底交付，所见即所得，规避期房风险。
低密纯住区：容积率仅1.88，由1栋7层洋房和1栋18层小高层组成，无保障房混建，居住纯粹度高。
高得房率：得房率高达76%-80%，部分户型实得面积堪比市面上更大面积段的产品，性价比突出。

【区位篇】

咫尺南大智慧城，启幕北中环新篇

聚丰雅居选址北中环山姆旁，坐拥上海科创主阵地，集聚南大发展势能。

【配套篇】

10分钟成熟生活圈，满足日常所需

项目以10分钟步行半径，构建全维生活矩阵，实现都会繁华、人文雅韵、健康守护、自然诗境，皆从容相融。以时间丈量生活丰盈度，启幕北中环品质未来。

便捷轨交：

>>>坐拥双地铁优势（7号线&15号线），轻松打造30分钟高效生活圈。

•15号线丰翔路站：本案靠近此站，约30分钟直达长风商务区（含环球港、长风大悦城等商圈）。该站更为区域重要枢纽，紧邻建设中的丰翔路万象汇（约12万㎡）及南大智慧城核心商务区，位置优越。

•7号线上海大学站：距此站直线距离约1公里，邻近上海大学。约35分钟快速到达静安寺核心区。

>>>山姆会员店在侧：4000余款全球严选商品，与1小时极速达服务，构建中产家庭高品质享生活圈。

>>>聚丰园路商业一条街（直线距离约200米），星巴克第三空间，构筑国际化生活圈。

>>>紧邻建设中华润丰翔路TOD约12万㎡商业中心万象汇，将打造成“北中环品质生活区域”，引领北中环餐饮地标和时尚高地。

>>>即将开业的南大TOD商业中心，将带来盒马、IMAX影院、麦当劳等多元配套体验，咫尺即享丰富餐饮、休闲娱乐与时尚消费。

‍周边教育资源

>>>上海大学：百年文脉绵延，高校学府资源步行即享，浸润日常。

>>>全龄优教闭环：南大实验学校(九年一贯制公办学校）、南大实验幼儿园、上海大学附属小学、上海大学附属中学（市级示范性高中）、上海大学、上海师范大学附属宝山潜溪学校（创新型公办名校）等名校顷刻即达。（期房不承诺学区，学区划分以教育部门公示为准）

‍⚕️周边医疗资源

优质医疗矩阵环伺——华山北院、仁济宝山分院，为家庭构筑坚实健康防线。

生态资源

>>>南大公园：社区生态会客厅，晨昏漫步的清新绿廊。

>>>走马塘公园（在建）：水岸新篇，生态织锦，唤醒历史文脉，编织社区纽带，涵养都市活力绿芯。

>>>丰翔智秀公园：科创交织自然的智慧绿岛，海绵绿地涵养生态。

>>>南大中央公园（在建）：与桃浦智创城绿地系统共构中心城区稀缺生态矩阵。

【产品篇】

古典主义精工范本

项目占地面积约8300㎡，总建面约2.1万㎡，总户数113户，其中105平约21套，115平21套，130平50套，120平5套（非标户型），148平16套。

空间叙事：建面约104-148㎡多元户型，以75-79%得房率重构尺度阈值，家庭成长轨迹从容承载。

美学体系：

>>>建筑立面：新古典主义形制，真石漆石材与金属线条演绎经典比例。

>>>景观轴线：主入口中轴序列强化归家礼仪，弧线路径串联新古典语素景观亭，艺术品与精工材质共筑雅致聚场，平行当代的古典复兴，重构社区认同感。

精工内核：精装品质，一步到位

>>>地暖空调：威能地暖 + 大金中央空调，四季恒温如春。

>>>厨房硬核：博世五件套 + 弗兰卡水槽，烹饪更高效。

>>>卫浴标杆：高仪龙头花洒 + 唯宝马桶台盆，德系精工体验。

>>>细节臻选：书香门第实木复合地板 | 欧派定制门 | 松下浴霸。

人文社区：全人车分流基底，以交互式邻里空间激活社群温度。

【户型鉴赏】

栖云-104㎡-三房两厅一卫

清居-106㎡-三房两厅一卫

雅韵-115㎡-三房两厅两卫

雅颂-115㎡-三房两厅两卫

和茗-131㎡-三房两厅两卫

✅ 产品卖点

无连廊设计：项目为板楼设计，无连廊遮挡，保障了采光、通风及住户隐私。
精装三大件：标配中央空调、地暖、新风系统，厨房及卫浴采用博世、弗兰卡、高仪等国际一线品牌。
大面宽飘窗：主力户型均设计有多个飘窗，不仅增加采光面，还可改造为休闲区或收纳空间，实用性极强。
人车分流：社区内实现人车分流，保障老人小孩的活动安全，提升居住品质。

✅ 配套交通

地铁：双地铁加持，步行约600米可达15号线丰翔路站，约800米可达7号线南陈路站，可快速通达真如、长风、静安寺等核心商圈。
自驾：临近中环路，可通过祁连山路、真陈路等主干道快速接入高架路网，自驾出行便捷。
生态：周边有南大中央公园（已开园）、走马塘公园等生态绿地，休闲环境良好。
商业：北侧紧邻山姆会员店（直线距离约50米），周边有万象汇TOD（在建）、上坤城市广场、弘基文化休闲广场等，商业配套醇熟。
人文：背靠上海大学，周边高知人群聚集，人文氛围浓厚。
教育医疗
- 教育：周边有南大实验学校（九年一贯制）、上海大学附属小学、上海大学附属中学等教育资源。（期房不承诺学区，具体以教育部门划片为准）。
- 医疗：周边有仁济医院宝山分院、复旦大学附属华山医院北院等优质医疗资源。