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仙林大道以南的低密住区,终于等来了新面孔。
近日,绿城仙林G19地块正式公布案名——绿城·尚雍
项目位于栖霞区西岗街道,华佗路以东、白雪路以北,由绿城管理操盘。与此同时,项目位于仙林金鹰二期2号门大厅的城市会客厅,将于本周末对外开放。
这块地的前身,是2024年8月由南京仙林智慧科技以底价7.7亿元竞得的G19地块,成交楼面价20807元/㎡。
2025年8月,绿城房地产建设管理集团有限公司中标委托开发管理服务,正式接手代建。
核心产品信息:全5层,洋房+叠墅,户户带露台
绿城·尚雍的规划指标非常清晰:容积率1.2,14栋住宅全部为5层,没有高低配,全盘仅220户。
其中洋房建面约143㎡,
叠墅建面约199-295㎡(具体以开发商最终公布为准)。
这个产品结构在仙林乃至整个南京主城都有一定稀缺性。
1.2的容积率,放在仙林大道以南的低密腹地,是璞樾和山之后近十年来罕见的低密供应;
全5层规制,意味着社区没有高层混搭,圈层和居住体验相对统一;
而四代宅的错层露台设计,在这个项目上全系覆盖,户户有露台。
洋房采用错层露台设计,露台尺度可观,叠墅的立面处理同样延续了这一语言。
社区景观的配置规格较高。主入口归家界面宽约90米,直接对标主城顶级豪宅的尺度。
内部园林以《西园雅集图》为蓝本,规划“一谷、两轴、五进、六园”的景观结构。下沉庭院约500㎡,依托地块约6米的自然高差,做了立体叠水景观,搭配大树和石景。
会所“含章山房”约1000㎡,规划私宴厅、书吧、健身房、瑜伽禅修室等功能空间。按220户折算,人均会所面积相当高。
设计团队方面,建筑由北京大象操刀,景观为GTS蓝颂,室内为维几设计,均为近年来南京高端项目中的熟面孔。
由绿城御用景观团队GTS蓝颂操刀,延续顶豪园林造诣,打造“一谷、两轴、五进、六园”的东方园林体系。将移步异景的园林意境、全龄友好的生活场景、松弛治愈的自然氛围融为一体,归家即一场穿越风雅的旅程。
交通上,绿城·尚雍距离地铁4号线仙林湖站、2号线经天路站都仅约1公里,双轨快速通达主城核心;北侧仙林大道也被誉为“江苏第一景观大道”,畅达全城;
商业上:步行可达仙林万达茂商业综合体,向西衔接未开先火的德基艺术奥莱,附近还有金鹰湖滨天地等,从日常消费到艺术休闲,全都能满足
医疗上:步行可达省中医院紫东三甲院区,5公里内泰康仙林鼓楼医院加持,全维度健康保障体系
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