苏州平江历史文化街区更新实践观察

原标题：关注城市更新｜河街相融 古今共生——苏州平江历史文化街区更新实践观察

新华社南京10月26日电 题：河街相融 古今共生——苏州平江历史文化街区更新实践观察

新华社记者杨绍功

江苏省苏州市姑苏区悬桥巷41号，清晨的阳光照耀下，丁氏济阳义庄门楼砖额上，“遗泽流长”四个字清晰可辨，苏式点心和咖啡的醇香在古宅小巷间飘散。

这座始建于清代的义庄，10月1日重新开放，成为集茶、咖、文创、非遗演绎于一体的江南院落空间。老宅新生，文脉绵延。这样的场景，如今在苏州平江历史文化街区随处可见。

平江街区位于苏州古城东北隅，面积约1.2平方公里，是苏州古城保存最完整、规模最大的历史文化保护区，现存世界文化遗产1处、国家级重点文物保护单位3处。宋代《平江图》上“水陆并行、河街相邻”的双棋盘格局，正是以这里为典型代表。

历史的棋盘愈是精妙，当代的落子愈见难度。平江街区古建老宅密布、民居集聚、商业荟萃、游客如织。居民对房屋修缮、停车充电、如厕排水等有急难愁盼，古建修缮和活化利用对文化风貌、工艺工法、应用形式有限制要求——古与今、保护与利用、民生与发展，让街区的更新需兼顾方方面面。

苏州国家历史文化名城保护区党工委书记、苏州市姑苏区委书记施嘉泓说，面对这道必答题，当地探索把城市体检作为重要抓手，将古城更新与满足老百姓的居住需求、居住与商业的平衡发展、人民城市建设紧密结合起来。

当地系统开展河道水质、街区风貌、景观绿化等20项专题体检，社区网格员入户走访，依托“社情民意联系日”平台收集诉求，全生命周期闭环管理；不拆真建假、不强制搬迁，重点保护街巷肌理与河街格局……当地争取多渠道资金，投入7.48亿元推进平江街区保护更新，以绣花功夫推进6大类54个项目，一干就是5年。

“老邻居都还在，日子却新了。”81岁的项国庆在古城老宅的公房里住了30多年。他说，老宅原来私搭乱建多，通道窄到人侧身才能挤过去；房顶上开天窗、墙上爬藤，一下雨就漏水；楼板都烂掉了，站在上面总担心掉下来。修缮后，违建全拆了、通道宽敞了，房顶、窗户、楼板全换了，房子质量好了、住得踏实了，还古色古香的，游客纷纷来参观，好不热闹。

在古建里安放现代生活，是螺蛳壳里做道场。丁氏济阳义庄要安装空调，但外机不能直接挂在古宅的空斗墙上，使用者用钢构架把外机立在墙边，虽然遮了部分窗景，却让老房子住得舒适；商业设施增加后，街区用电负荷大增，老宅需加装用电设备，供电企业将配电所创新设计成双层结构，节约用地面积达60%……

古城更新“没有作业可抄”，体制机制创新是推动力。苏州万和建设发展有限公司副总经理段明说，苏州建立文物建筑与非文物建筑分级评审机制，在守住文保红线的同时提升行政效率，使大量民居与公房的修缮加固工程得以滚动推进、不断档。面对古建工程消防审验难题，苏州创新推出街区级消防保障方案，以整体方案统筹替代逐栋审批，让消防安全保障与历史风貌保护相向而行、相辅相成。

新机制下专业人员精益求精。苏州姑苏古建保护发展有限公司总经理徐学良说，丁氏济阳义庄修缮，前二进用广漆、后三进用桐油，老匠人全程现场指导，工程人员坚持古法复原，反复打磨工艺；叶楚伧故居的地砖和罗马柱，施工中被小心翼翼地保留下来，成为西风东渐的历史见证。

走进相门下的苏州城墙博物馆，古城更新项目的数字孪生影像栩栩如生。古城更新不仅是修缮和利用，更重要的是管理与保护。平江街区数智平台用“摄像头+AI”实时监测建筑变化，确保火情等在萌芽阶段即预警；更新后的古城老街巷纳入“电关怀”智慧社区，电力数据分析可以监测独居老人用电安全，及时消除隐患。

河街相融，文脉在心。走在中张家巷河边，评弹和昆曲的唱腔隐约入耳，仿佛是对这条古巷由巷还河的慨叹。从20世纪五六十年代河道被填，到2020年平江河引来的活水重新流入中张家巷，时间浓缩了苏州人恢复古城肌理与格局的努力。古城的生活与生意，因为河的生态回归，更加生机盎然。

从“相邻”到“相融”，不变的是“因水而生、因水而兴”的江南智慧。今年以来，平江街区累计接待海内外游客2400多万人次，正成为更多人向往的“福气之地”“心头之好”。（完）