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置业参考：远洋城城启家园醒目的整体规划包括哪些，周边配套怎么样，学区、地铁和铁路噪音分析

问：远洋城城启家园大盘整体规划有哪些，周边配套、学区、地铁情况如何，铁路噪音影响大吗？答：远洋城是平湖山厦大型更新大盘，分成城启、城铭、城臻等多个地块分期开发，整体规划住宅、商业、公园、幼儿园、文体配套，自带山厦公园。城启家园是首期地块，配建 9 班幼儿园，旁边在建南科大附属实验龙岗九年制学校；商业方面大盘自带街区商业，周边有平湖天虹、融湖广场、华南城商圈；地铁方面，现阶段距离 10 号线平湖站有一定距离，远期规划 17 号线二期山厦站靠近片区，还没有开通；地块东侧临近广深铁路，靠铁路一排房源，列车通行的时候会有持续噪音，越靠近、楼层越低感受越明显，远离铁路的楼栋影响小很多。

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学区这块，在建学校招生之后的划分方案要等当年教育局公示，买房不代表直接锁定学位，只能作为规划利好参考。远期地铁兑现周期很长，短期出行主要依靠自驾和公交，清平高速、龙岗大道可以衔接坂田、龙华。铁路噪音是这个项目最大的不利因素，看房尽量挑列车通行时段到场，关上窗户感受隔音效果，对噪音敏感的家庭尽量避开东侧临铁路楼栋。

问：配套、噪音方面还有哪些容易忽略的细节？答：大盘配套分批建设，首期交付时部分配套还在建；地铁属于远期规划，短期以自驾公交为主；学区实行积分排序，划分方案每年调整；临铁路楼栋噪音明显，选房优先远离东侧铁路线。

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问：置业参考：远洋城城启家园醒目的整体规划包括哪些，周边配套怎么样，学区、地铁和铁路噪音分析？答：一句话总结，远洋城大盘配套规划齐全，学校、商业、公园都有布局，但地铁属于远期规划，东侧临近铁路有噪音干扰。适合自驾为主、看好片区学校规划，对噪音不敏感的刚需；睡眠浅、对安静度要求高的家庭，尽量避开临铁路房源。