导读
近日，中国城市规划学会副理事长、全国工程勘察设计大师、清华大学建筑学院教授张杰做客CCTV-1综合频道《开讲啦》节目，带我们品读老建筑里的时光记忆，探寻城市保护更新的全新路径。
本文字数：2144字
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1994年，张杰在北京国子监拍下一张照片。照片里，居民坐在院落门口惬意地聊着天。
“房子不是殿堂。百姓可以在这儿坐坐、聊天，非常随意。”这句话几乎浓缩了张杰三十余年城市更新工作的底色。
作为中国城市规划学会副理事长、全国工程勘察设计大师、清华大学建筑学院教授，张杰主持的景德镇陶阳里、陶溪川，以及大连东关街、福州三坊七巷等项目为老街区、老厂区的活化更新提供了鲜活样本。城市现代化迭代脚步不停，值得思考的问题摆在我们面前：怎样平衡现代化建设与历史文化遗产保护？如何在钢筋水泥之间守住一座城市独有的记忆？在10月25日CCTV-1综合频道《开讲啦》节目中，张杰副理事长带着我们品读老建筑里的时光记忆，探寻城市保护更新的全新路径。
北京四合院？
其实还有一合院、两合院、三合院
提起老北京的典型建筑，很多人第一印象就是规整的四合院。张杰说，这是一种刻板印象。四合院是千变万化的，不同的城市功能、不同的社会地位、不同的变迁历程，造就了合院的多样形态。
20世纪90年代初，张杰带着学生在国子监地区做测绘调研。测绘图上的紫颜色代表老的坡屋顶、灰墙，红色标记着重要的国保单位和市保单位。他们第一次提出：每个院落、每个房子都要进行人口、房产、风貌和质量综合调研。在这个过程中，他们发现北京不光有四合院，还有三合院、两合院、一合院。而在北京西总布胡同，则呈现出另一番图景：传统合院之中，“生长”出西洋风格的楼房。檐口底下的西洋线脚、灰色混凝土廊道、柱头、窗楣上的三道阴雕——这些做法都与传统四合院不同。
张杰回忆，刚接手时，这些痕迹几乎全被后来的建设“塞死了”，只有一小块露在外面。不过，对专业人员来说，关注细节并通过蛛丝马迹找到建筑的整体状况，已成为习惯。这处院落修复后，这里的历史也仿佛通过建筑的形态映照出来。
2002年景德镇给他的印象“一塌糊涂”
十几年后它成了世界遗产
2002年，张杰第一次去江西景德镇，对那里的印象“一塌糊涂”。 “可全世界不就只有一个景德镇吗？” 抱着这样的信念，他和团队2011年开始进行陶阳里、陶溪川的保护更新工作，在地方政府十几年如一日的支持和配合下，景德镇的老街道、老建筑焕然一新。崭新的城市也给很多年轻人提供了机会，让他们在这里找到了人生支点和归宿。张杰团队在全国多个成功的案例，都是通过锚定每个城市独特的文化基因，结合现状、遗存进行绣花式保护和再利用的结果。
他留了块空地做院子
说“一定会火起来”
在福建福州三坊七巷的柴栏厝片区，张杰和团队特意留了块地来做院子。“我判断这个院子一定会火起来。”张杰回忆道。院子建成后被一家咖啡厅租走，在之后的几年内，它的利润都是全亚洲最高的一个。张杰表示，当初的判断有对城市保护和更新的基本逻辑做支撑，那就是“平视”和“走进去”这两个关键词。做到这两点，才能够与城市和建筑共情，才能实现“让建筑有灵魂，让城市有性格，让城市在人们心中留有印记。”
张杰要“化腐朽为神奇”，就是要把老的东西重新编码到今天的生活里，再通过精雕细琢的方式保护下来，因此他也被团队称为“细节控”：砖不够平直、植物长得太“客气”、石头材料不是当地的……这些都在他的“挑剔”清单上。一切都源于对这项事业的热爱，“如果热爱生活，你就离一个好的设计师不远了”，这是张杰经常说的话，他也用这句话提醒团队，别因为自己是专业人士，就在设计时只有教条，却让建筑远离了生活。
小学门口那根黄色细棍
凭什么火了？
北京某小学门口，凉棚下延伸出一根黄色细棍，既是绿化带隔离护栏，也是坐凳。张杰说这个设计是巧思。“我不是鱼，我岂知鱼之乐？”他借庄子的典故，强调城市更新特别需要居民或使用者的参与。
老百姓能够说清楚希望家门口有什么东西，这会让空间设计的工作颗粒度特别精细。张杰同时提醒，居民不一定用专业的语言来表述需求，可能只是说“我缺啥，我哪儿不方便”，化需求为设计，正是专业者需要掌握的沟通能力。
10月25日节目完整视频请点击左下角“阅读原文”或央视网《开讲啦》节目主页：
https://tv.cctv.com/2026/10/26/VIDEVfqfxkZFWCbGFzx4bxz3261026.shtml?spm=C31267.PhFb97MzMZUk.EoLaAz312Pxz.3
本文来源：央视一套
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