同城便民发信息，就上【京号同城】
各位亲：
北京又有一批老楼迎来改造消息。 10月22日，北京市住建委发布通知，确认第九批 26个央企在京老旧小区综合整治项目 。
这次涉及东城、朝阳、海淀、丰台、昌平5个区，涉及的项目建筑面积约4.52万平方米。 其中， 朝阳区9个、东城区6个、海淀区5个、丰台区4个、昌平区2个 。 家里住在这些区域的，往下看看有没有自己熟悉的楼。
10月23日，据住房和城乡建设部官网，住房城乡建设部、工信部、财政部、交通运输部、商务部、国务院国资委等6部门联合印发《关于推进老旧街区厂区改造提升的指导意见》（以下简称《意见》），明确各类老旧街区厂区改造提升重点。
《意见》指出，按照主导功能，老旧街区厂区可划分为老旧厂区、老旧商业街区、老旧生活街区、老旧交通枢纽及周边街区等。历史文化街区和历史文化名镇镇区可纳入老旧街区厂区改造提升范畴。各地要落实《城市更新“十五五”规划》目标要求，有序实施1500个老旧街区厂区改造提升重大工程项目。其中，重点要做好五项工作。
一是推动老旧厂区功能转换。在确保安全的基础上，改造提升老旧厂房，完善配套设施，优化景观环境，适应产业升级需要。盘活闲置厂区厂房，植入科技、商业、文化、体育等新业态，激发创新创业活力。
二是推动老旧商业街区业态升级。改造提升老旧商圈、商业街、商业综合体，完善服务设施，优化交通组织和慢行系统，提高空间品质。引导商务楼宇开放底层空间，完善服务功能，提升综合服务能力。
三是推动老旧生活街区品质提升。推进市政基础设施和公共服务设施品质提升，推进小微公共空间整治提升，提高老旧生活街区宜居水平。梳理街区特色文化资源，延续街区生活记忆。
四是推动老旧交通枢纽及周边街区融合发展。实施老旧火车站、汽车站等交通枢纽设施与周边街区一体化改造提升，推动站城融合与产业升级。加强轨道交通场站与周边片区立体复合利用。
五是加强历史文化街区镇区保护利用。通过“微更新”等方式，持续推动历史文化街区镇区保护提升，延续整体格局和历史风貌。持续做好街区镇区市政基础设施和公共服务设施更新改造。
除此之外，丰台老旧小区综合改造方面有新进展～
近日
由中建二局实施改造的
北京丰台区老旧小区综合改造
青塔街道芳园、蔚园23号楼项目完工
项目改造建筑面积超12万平方米
包含15栋多层建筑及1栋高层建筑
改造完成后
这处承载居民数十年生活记忆的老旧片区
以全新面貌兑现了民生改善承诺
切实提升近2000户居民的生活品质
问需于民，打通民意渠道
项目全程秉持“问需于民 同心共建”改造理念
前置对接街道、社区、物业
深度融入居民住户
搭建起“项目-社区-居民”的三方闭环工作机制
创新推出“PPP”服务工作法
施工筹备阶段（Prepare）
前置联动社区
提前公示施工内容、工期计划及注意事项
定期在社区公告栏“晾晒”各道工序及材料检验报告
施工实施阶段（Process）
落实管理人员常态化走访
推动工程建设与民意回应同频落地
引导居民从改造“旁观者”转变为旁站“监督员”
工序完工阶段（Product）
联合社区、居民代表开展现场预验收、实地核验
直观呈现旧改改造成果
内外兼修，焕新宜居底色
项目团队高效统筹
户内提质与户外焕新同步实施
通过“内”“外”兼修破解老旧小区各类沉疴顽疾
在房屋结构方面
聚焦屋面防水、外墙保温、给排水管线
三大民生痛点实施系统综合治理
通过增设三级“外置钢骨架”
解决老旧小区房屋结构刚性不足问题
加固后墙体极限承载能力提高80%
抗震性能提高30%
在公域提质方面
在多层楼栋加装防滑扶手
并对小区公共环境开展系统治理
修缮破损路面、铺设透水步道解决雨天积水问题
优化机动车泊位布局
划定非机动车停放专区
疏解停车充电乱象
社企携手，绘就温情画卷
为将便民惠民服务贯穿旧改全流程
项目牵头联动社区打造“筑力管家”特色服务品牌
在前期入户过程中
项目部精准摸排社区高龄、重病、伤残等特殊群体
“一户一档”定制方案
提供重物搬运、适老帮扶、上门慰问等暖心举措
累计服务困难住户近百人
项目部还专门设立“便民服务亭”
方便居民驻足歇脚、应急取用
在楼道翻新、下水及管网改造施工阶段
项目部同步布设临时洗手点、垃圾桶
切实把民生保障落到细微之处
先后获得居民赠送锦旗5面、社区致表扬信1封
看看邻居们都在聊些啥
扫码进群看看邻居都在团什么？
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■来源：中建二局、北京市住建委
■本号法律顾问：北京恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2
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