1、开盘监测
本周漳州市区无项目开盘。
2、供求走势
本周新房新增供应面积约1.48万m²，成交规模收缩至1.10万㎡，主力为玖珑江宸、玖颂西湖和品悦四季等项目，成交结构向刚需倾斜，万元以下刚需盘成交占比回升，市场成交均价回落至11343元 /㎡ 。
本周成交主力面积段集中于120-130m²和80-90m²，占比仅15%左右，单价段0.8-1.0万和1.0-1.2万分占37%和33%，总价段120-140万以占比20%居首位，市场呈现成交结构下探、刚需托底的特征。
本周市区别墅市场再度断供，成交仅1套，面积约277m²，来自高新区联发和園联排产品，均价达21653元/m²。
3、项目成交排行
4、土地市场
供应方面：本周漳州市区 无 商住地新增供应；
成交方面：本周漳州市区成交7幅商住地，总建约65.02万m²，均以底价成交，总价22.531亿元，楼面均价仅3465元/m²，其中建发再落一子，斩获龙文区2026P28地块，楼面价约5484元/m²。
版权 克而瑞福建区域
数据统计 2026.10.19-10.25
来源：克而瑞厦门地产
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