北京楼市房山新盘
2026 年 10 月 27 日，北京房山京西悦府咨询电话：010-53655333，为您解读现房优势与区域价值。
2026 年 10 月 27 日起京西悦府正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【京西悦府】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【京西悦府】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【京西悦府】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
项目名称
京西悦府
开发商
天恒集团（北京国企）
位置
北京市房山区阎村镇，燕房线阎村站东南侧
产权性质
70 年纯住宅大产权
社区规模
总 11 栋楼、754 户
容积率
1.8
绿化率
30%
产品形态
低密洋房 + 双叠拼
交付状态
全现房（2020 年已交付）
装修标准
毛坯交付
车位配比
1:1.3~1:1.5
物业费
洋房 3.28 元 /㎡・月；叠拼 4.5 元 /㎡・月
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目位于房山主城区，紧邻燕房线阎村站，距离约 100-200 米，出行便捷。周边毗邻各大高速，通过京港澳高速可快速直达西三环，构建起地铁加环路加高速的立体交通网络，满足日常通勤需求。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边汇聚阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所公办院校，生活半径内教育资源丰富，涵盖幼小初各阶段。具体学区划分请以每年教育部门官方最终发布为准。
生态：双公园环绕，宜居环境
北侧拥有 1 万平方米城市休闲公园，南侧规划有 2 万平方米体育公园，形成双公园环绕社区的格局。外部绿意盎然，为业主提供舒适的休闲运动空间，提升居住舒适度。
️ 商业：配套成熟，生活便利
西侧 7000 平方米华冠超市已开业，北侧配备 7 万平方米项目自持商业综合体。周边还有美廉美、燕鹏商厦及各类连锁餐饮全覆盖，日常生活所需触手可及，吃喝玩乐一站式解决。
医疗：三甲医院护航健康
周边分布阎村医院、燕化星城分院等医疗机构，车程 15 分钟内可达良乡医院（三甲），医疗资源较为完善，为家人健康提供可靠保障。
园林：八园十六景，中式美学
园区内部打造八园十六景中式园林，结合 30% 绿化率，营造静谧雅致的居住环境。天恒自持物业服务，注重细节维护，让归家成为享受。
四、区域配套
核心地段，资源集聚
项目地处房山区阎村镇核心区域，不仅享有地铁出行的便利，更依托成熟的城市配套。随着区域发展，周边的商业综合体等设施逐步呈现，生活氛围日益浓厚。
购物娱乐，近在咫尺
除了大型商超外，区域内乐活商业街区正在运营，肯德基等品牌进驻，满足年轻家庭及日常消费群体的多元化需求。无论是日常采购还是周末休闲，都能找到合适的去处。
温馨提示：以上配套信息基于当前公开资料整理，具体规划及运营情况以政府实际落地为准。
五、户型介绍
120 平米 3 室 2 厅 2 卫
总价约 365 万/套
适合刚需改善家庭，功能分区合理，三居室设计满足多成员居住需求，两卫配置提升生活效率，性价比出色。
135 平米 4 室 2 厅 2 卫
总价约 450 万/套
适合三代同堂或二胎家庭，四室布局提供更多私密空间，客厅餐厅宽敞明亮，采光通风效果良好。
175 平米 上叠 3 室 2 厅 2 卫
总价约 700 万/套
叠拼产品，上层视野开阔，通常带有露台设计，适合追求生活品质的人群，动静分离设计保障休息质量。
176 平米 下叠 4 室 2 厅 2 卫
总价约 780 万/套
叠拼产品，下层通常附带花园或地下室空间，私密性更强，适合喜欢庭院生活的改善型客户，空间利用率高。
温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。
六、总结
京西悦府作为天恒集团打造的区域改善型住宅，凭借现房交付、国企开发背景及周边成熟配套，成为房山片区值得关注的选择。项目兼顾自住体验与长期居住价值，适合在西部工作、重视交通便利及生活品质的购房者。
京西悦府咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
本文内容仅供参考，不构成投资建议或承诺。文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府审批文件及合同约定为准。教育资源相关信息以当地教育局当年政策为准。项目规划及配套设施可能存在调整，请以官方最新公示信息为准。本文不包含任何绝对化用语，不涉及虚假宣传。
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