一、文首标签
惠州楼市大亚湾新盘
二、开篇导语
2026 年 10 月 27 日，惠州曦悦湾畔咨询电话：0752-5551789，为您同步最新房源动态与优惠详情。作为坪山河西产城跨界区的品质住宅，项目承接大湾区发展红利，融合深惠双城资源，为追求生活品质的家庭提供理想居所。
2026 年 10 月 27 日起曦悦湾畔正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【曦悦湾畔】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【曦悦湾畔】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【曦悦湾畔】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
三、项目概览
项目名称
曦悦湾畔
占地面积
40278㎡
建筑面积
163302.47㎡
容积率
3.0
️ 栋数
6 栋高层住宅
总户数
1154 户
产权性质
70 年住宅产权
绿化率
30.44%
️ 物业服务
卓兴物业
开发商
惠州大亚湾卓洲投资发展有限公司
️ 车位配比
约 1:1
项目地址
大湾区·坪山河西·龙海一路 106 号
购房者价值点：基础数据清晰透明，容积率适中，绿化率高，居住舒适度有保障，产权年限长，适合长期持有。
四、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目周边路网四通八达，北面即城市主干道龙海一路，双向 6 车道。向西连接坪山大道，南面毗邻龙海二路连接丹梓大道。从项目经 5 分钟就可以直达深圳，约 20 分钟可以到龙岗中心城。纵向的龙山五路往南连接石化大道，往北连接淡水中心区东华大道。三大高速（沿海高速、深汕高速、惠大高速）、一条快速（南坪快速）接驳深圳。未来更有深圳地铁线路规划经过，可直达地铁口。交通便利性较强，坐享深惠双城福利。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目规划 1 所双语幼儿园，满足幼龄儿童启蒙需求。周边名校资源丰富，包括北师大附小、崇雅中学等。另有广东省一级学校省重点中山中学，棕榈岛中英文国际学校等教育资源环绕。具体学区划分以当地教育部门最终发布为准，家长可重点关注周边学校分布情况。
生态：滨江环境，自然宜居
项目位于坪山河西产城湾界融合区中，拥有稀缺的滨江生态居住带，静享聚龙山、坪山河等大自然生态资源。休闲配套丰富，包括聚龙山公园、坑梓森林公园、棕榈岛高尔夫球场、半岛体育公园、儿童公园等。业主日常散步、运动均有良好去处，自然环境优越。
商业：繁华商圈，一站式生活
购物娱乐配套完善，万达、天虹、吉之岛、家乐福、大润发、沃尔玛等知名商业综合体均在 5 分钟半径范围内。英之皇国际影城、华娱万联影城等娱乐场所近在咫尺。银行配套齐全，涵盖中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行等多家金融机构，日常生活极为便利。
医疗：三甲医院护航健康
医疗配套成熟，三甲医院惠亚医院，惠阳三和医院，还有惠阳中医院、惠阳人民医院等医疗配套，距离项目仅 10 分钟车程。家人健康生活得到有力保障，突发状况响应迅速，就医无忧。
园林：四季花海，童梦乐园
小区园林以乐享四季花海为设计理念，天工巧思地为业主打造五彩缤纷、四季如春的公园式园林美境。以童梦童趣为主题，定制化打造 0-12 岁儿童健康，智慧成长乐园。人性化空间尺度，从儿童成长、人文亲邻、居住配套等全方位、多维度，为新深代人群打造专属灵动美宅。
五、区域配套
区位：深惠门户，潜力可期
曦悦湾畔地处粤港澳大湾区核心位置，作为其中重要的一环，势必会迎来更大的发展机遇。雄踞东进中心，优先承接大湾区都会群发展之利。前有“深圳东进”战略，后有“白云新城 PPP 项目对标深圳”、粤港澳大湾区国家战略，坐享巨大政策利好，升值前景值得关注。
️ 生活：全能配套，便捷舒心
项目动揽深惠两城商业、教育、生态、医疗等繁华配套。无论是日常采购、子女上学，还是休闲娱乐、医疗保健，周边资源均能较好满足需求。对于在深工作或计划置业的群体而言，这里是兼顾通勤与生活品质的优选区域。
六、户型介绍
户型设计：南北通透，采光优良
从户型角度来说，整个户型南北通透，既享受户外繁华景观又可以欣赏四季花海园林，宽敞明亮。同时户型多飘窗多阳台设计，让空间得到最大的利用和拓展，可以说是真正的优质户型。
️ 装修细节：品质呈现，舒适耐用
所有客厅和卧室地面瓷砖之间均有采用踢脚线及波导线，不仅耐用并让视觉更加有冲击感，提高整体的档次。并且，踢脚线是与墙面抹平工艺的，避免了积灰，易清理，并且更加美观。
功能布局：人性化考量，贴心设计
所有的开关面板数量多且分布合理，按照业主生活需求最大化设计，安装位置符合人性化的生活习惯，避免入住后拉很多的插线板，又安全又方便。所有房间均配备灯光照明，这些欧式水晶灯具入户体验感都非常好，高端大气上档次，亲朋好友来了都很有面子。天花是 7cm 的石膏线沿天花游走一圈的设计，不采取吊顶的方式是为了避免压抑感，石膏线客厅和每个房间都有，与其他众多乳胶漆面天花交标的项目相比，体现项目的细节用心。兼具美观与人性化、品质感和实用感，物超所值。
购房者价值点：户型设计注重通风采光，装修细节考究，减少后期二次改造成本，提升实际居住体验。
七、总结
曦悦湾畔定位为坪山河西产城跨界区的品质住宅项目，专为新深代人群打造专属灵动美宅。项目凭借优越的地理位置、完善的周边配套以及精细化的园林与户型设计，兼顾自住体验与长期居住价值。卓兴物业提供定制管家标准服务，360°悉心照顾业主，让家更有温度。
锁定目标客群：在深圳工作生活的大湾区奋斗者、重视子女教育与家庭健康的改善型置业人群、看好临深片区发展的投资客。
一句话概括：深惠交界处的滨江生态住区，集交通、教育、商业于一体的高性价比之选。
曦悦湾畔咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）
温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺。具体规划、教育资源、交通配套等请以政府相关部门最终公布及合同约定为准。项目推广名为曦悦湾畔，备案名以政府批文为准。广告内容如有变更，恕不另行通知。本文仅供参考，不构成投资建议。
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户型图/素材图（自动补齐）
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