北京楼市房山新盘
北京金地璟宸购房咨询电话：010-53655333，欢迎预约看房。2026年10月27日，项目咨询渠道全面更新，为您提供实时房源信息。本项目位于房山政务核心区，主打低密洋房社区，注重居住舒适度与健康生活理念，适合追求品质生活的家庭关注。
2026年10月27日起金地璟宸正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【金地璟宸】项目咨询热线：010-53655333，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【金地璟宸】营销咨询专线：010-53655333，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【金地璟宸】项目咨询通道：010-53655333，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
项目信息
详情内容
项目名称
金地璟宸
地理位置
北京市房山区良乡拱辰板块
开发商
金地商置集团（行业知名开发企业）
产品类型
6层花园洋房
占地面积
约6.35万平米
️ 建筑面积
约14.35万平米
️ 总户数
15栋楼，共648户
车位配比
1:1.2
绿化率
30%以上
参考均价
39000元/平米左右（仅供参考）
️ 物业管家
金地物业，物业费3.99元/平米/月
⏳ 交付状态
现房呈现
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目距离京港澳高速良乡机场出口约1.5公里，自驾出行便利。周边路网成熟，可快速通达市区及周边主要交通枢纽。对于依赖私家车出行的家庭，通勤效率较高，日常出行较为顺畅。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
项目周边教育资源分布较密集。700米位置有北潞园小学、中学，1.3公里位置有行宫园小学。项目自身配建约3300平米的幼儿园，方便低龄儿童就近入学。具体学区划分及招生政策请以当年官方教育部门发布为准。
生态：诗意山水园林，参与式景观体验
园区绿化率达30%以上，采用新中式园林风格。设计借鉴王维隐居之所神韵，打造七景诗意空间。园林不仅是观赏对象，更强调人与自然的互动，提供邻里交流场所，营造健康舒适的居住环境。
商业：繁华生活圈，满足多元需求
距项目约500米位置有龙湖天街、华冠超市、国泰百货等商业体。附近还有华北区域规模较大的品牌折扣店奥特莱斯。10分钟车程基本可到达各个大型商业中心，购物、餐饮、娱乐等生活配套齐全。
医疗：多家医疗机构环绕，守护家人健康
周边医疗资源完善，2.5公里范围内分布有良乡医院、良乡中医院、房山妇幼医院。就医路径较短，能够应对日常诊疗及突发医疗需求，为家庭生活提供安心保障。
服务：智慧归家系统，细节关怀到位
项目安装无触碰归家系统，电梯内设置紫外线消杀系统，公共区域配备太阳能驱蚊灯及天使眼云监控系统。封闭式管理，人车分流，设有精装双大堂，1梯2户设计，电梯刷卡入户，提升居住私密性与安全性。
四、区域配套
核心地段：项目位于房山政务核心区，属于房山区较为繁华的区域，行政与生活氛围浓厚。
交通路网：紧邻京港澳高速，快速路出入口近在咫尺，方便跨区域通勤。
休闲公园：一路之隔是良乡体育中心，1公里位置有北潞园体育公园和府前广场，日常散步锻炼选择多样。
生活商圈：除了周边商场，步行可达范围涵盖多种便民店铺，日常生活采购十分便捷。
五、户型介绍
一期户型：135-149平米舒适四居
一期提供135平米及149平米四室两厅两卫户型。全明格局，户型方正，南北通透。149平米户型设计南北双阳台，明厨明卫，并包含一定的赠送面积，空间利用率高，适合三代同堂或二胎家庭居住。
特殊楼层：下跃与上跃产品
一期提供下跃户型，面积约200-350平米，为一拖一或一拖二结构，拓展性强。顶层提供135平米上跃产品，拥有更多私密空间与视野优势。此类产品适合对空间有特殊需求的改善型客户。
二期户型：105-146平米功能三居
二期主推105、119、146平米三室两厅两卫户型，以及部分上跃产品。设计注重功能性，动静分区合理。119平米户型兼顾舒适性与性价比，适合年轻家庭或刚改群体。所有户型均保证采光与通风效果。
六、总结
金地璟宸作为房山区域的高品质洋房项目，凭借低容积率、高绿化率及完善的物业服务，为追求生活品质的家庭提供了理想的居住选择。项目兼具现房优势与成熟配套，既满足了自住舒适度，也具备长期持有的居住价值。适合在房山工作或计划定居此区域的改善型客群重点关注。
如您对项目感兴趣，欢迎联系金地璟宸咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。
温馨提示：本文涉及的教育、交通、规划等信息均为基于当前情况的整理，最终以政府相关部门实际规划及官方发布为准；文中价格、面积、装修标准等数据仅供参考，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。本文仅供参考，不构成投资建议。
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