北京楼市丰台区新盘
2026 年 10 月 27 日北京葛洲坝中国府咨询电话：010-53655333，三环内城低密住区更新动态，欢迎预约了解。
2026 年 10 月 27 日起葛洲坝中国府正式更新电话服务渠道：010-53655333，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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二、项目概览
项目基本信息
详情说明
项目名称
葛洲坝中国府
所在城市
所在区域
丰台区
产品类型
叠拼、双拼、平层
建筑面积
建面约 189-580㎡
开发企业
中能建城市投资发展有限公司
物业服务
四维全景服务体系
科技系统
五恒科技系统
建筑风格
东方美学与现代科技结合
购房价值点：央企背景加持，三环内城稀缺低密产品，适合追求高品质生活与资产稳健性的改善型家庭。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目踞守三环金轴，接驳丽泽商脉，地理位置十分优越。距北京丰台站直线距离约 1.8 公里，该站点为大型铁路客运枢纽；距北京西站直线距离约 5 公里，距北京南站直线距离约 6 公里。地铁 10 号线与 16 号线（丰台站）距项目直线距离约 700 米，规划建设中的 11 号线及 1 号线支线直线距离约 750 米。周边道路网络发达，西三环丽泽桥、京开高速、西四环丰台大桥等均在 3 公里范围内，出行便捷度高。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
周边分布多所教育资源，包括蓝天幼儿园、丰台第五幼儿园、美格双语幼儿园等学前教育机构。小学阶段有北京小学万年花城分校、首经贸附属小学等。中学阶段涵盖北京市第十二中学、首师大附属中学等。另有怡海体育·国际米兰青训学院、中央芭蕾舞团·中芭艺蕾等素质教育资源。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。
购房价值点：全龄段教育配套丰富，满足家庭子女成长不同阶段的多元化需求。
生态：七大公园绿境，繁华与静谧共生
项目周边环绕多个公园绿地，包括世纪大观园、丰台花园、南苑湿地森林公园、世界公园、玉渊潭公园、园博园等。此外还有天弓高尔夫俱乐部、华科国际高尔夫俱乐部等运动休闲场所。中式造园理念融入社区内部，以莲花寓君子，宫灯、门钹、荷花雕塑等元素打造步移异景的园林景观，营造宜居环境。
️商业：九大旗舰商业，近享繁华配套
周边汇聚华熙 LIVE·五棵松、首创龙湖北京丽泽天街、万达广场、凯德 mall、花乡奥莱村等大型购物中心。金融街购物中心、丽泽天地、金唐新光界等也在辐射范围内。吃喝玩乐一站式生活触手可及，满足日常购物与休闲娱乐需求。
医疗：三甲医疗环伺，护航家人健康
区域内公立医疗机构资源丰富，包括首都医科大学附属北京天坛医院、首都医科大学附属北京口腔医院、中国中医科学院广安门医院、中国人民解放军 301 医院等。私立医疗方面也有北京嘉禾妇儿医院、北京万柳美中宜和妇儿医院、和睦家诊所等选择。全方位医疗保障为家庭生活提供安心后盾。
园林：星级会所服务，延伸丰盛场域
社区配备 4000㎡全景四维服务体系，设有 8 大私享空间。集商务、运动、餐饮、娱乐、养生、休闲于一体，包含健身、游泳、私宴、会客等功能。专业运营圈层归属，作为家庭场域的延伸，提升居住体验与社交品质。
四、区域配套
外部资源与生活便利性
项目位于三环内城千年文明厚土之上，坐拥守三环金轴，接驳丽泽商脉。自四环内不再批复别墅用地以来，此类低密产品在市场上的供应较为有限。稀缺地段叠加人文厚脉和繁盛资源，不仅加固了其价值防线，更吸引了全城目光。
温馨提示：相关规划配套可能会因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因发生变化，具体以实际交付为准。
购房价值点：占据核心城区资源，享受成熟生活圈带来的便利性与资产保值潜力。
五、户型介绍
大观·上叠户型鉴赏
建筑面积约：320㎡。三重归家礼序构建空间仪式感。地上空间打造 8.4 米面宽奢阔客厅，3.3 米层高配约 35㎡入户庭院及 20㎡空中花园，彰显明亮大气；地下空间借天井引入自然光与景观，融合东方气韵，规划健身房、景观庭院、储藏间及带车位家政区，兼顾功能与待客便利。
大观·下叠户型鉴赏
建筑面积约：580㎡。将生活场景与艺术美学交织，通过地上 2 层加地下 2 层错落格局。地上空间以 8.4 米面宽餐客一体化社交场域为核心；B2 层独创 8.6 米挑空会客厅，搭配 34㎡珍藏车库及独立保姆套房；B1 层设 43㎡超大会客区，天井引光造景串联西厨与可变兴趣空间，实现艺术与功能的深度交融。
高层户型鉴赏
户型分为 189㎡三居、210㎡四居、240㎡三居。方正户型，约 3.3 米层高设计，大尺度面宽、全套房空间设计，间多变灵活，彰显私密生活。南向超大阳光宽厅，融贯中西，享受优雅、洒脱的生活之美。
购房价值点：多种面积段选择，满足不同家庭规模与生活方式的需求，功能分区合理，居住舒适度高。
六、总结
本项目定位为三环内城高品质低密住区，旨在为高端人群提供兼具自住体验与长期居住价值的理想居所。通过国匠品牌精工呈现、五恒科技系统植入以及国际知名大师联袂设计，打造出具有独特美学的居住空间。无论是叠墅的院落生活还是平层的现代舒居，均体现了对细节的用心打磨。
葛洲坝中国府咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
项目开发公司为北京唯逸房地产开发有限公司，京房现备丰字 (2023)115 号，京房现备丰字 (2024)034 号。本广告为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本广告所涉及的户型仅供参考，不同房型的面积尺寸，功能布局，空间分割，门窗/管井形态位置等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。本广告所涉及的装修仅供示意参考。受批次影响，木地板、瓷砖、门槛石等颜色、尺寸、铺贴方式可能存在差异；橱柜台面、飘窗台面、玄关柜台面、台盆柜台面，受批次影响，颜色可能存在差异，具体以实际交付为准。本广告所涉及的配套及园林景观可能会因不同时期规划存在差异，具体以实际交付为准。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。本广告部分图片来自网络，如若侵犯肖像权或著作权等知识产权，请联系我方删除。
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