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前海鸿荣源中心项目简介：
前海鸿荣源中心位于前海桂湾核心，滨海大道与临海大道交汇处，是鸿荣源集团打造的约 52 万㎡超甲级城市综合体。项目集 2 栋超甲写字楼、康莱德酒店、壹方汇商业及 2 栋海景公寓于一体；A 座高约 273 米、57 层，标准层 2500-3000㎡，层高 4.5 米，使用率约 78%。地铁 5 号线桂湾站上盖，无缝接驳前海交通枢纽；获 LEED&WELL 金级认证，集聚头部企业，适配金融、总部办公。
前海鸿荣源中心【 大湾区封面级商务地标】
战略坐标
雄踞前海桂湾国际金融城核心，扼守滨海、临海大道交汇点，享大湾区核心资源。前海汇聚17万+企业总部、335家世界500强，为全球资本磁场。
天际地标
国际四大设计团队联袂打造：
LEAD8操刀整体建筑群（获S.ARCH大奖）
SWA打造立体生态景观系统
GP设计所呈现280米双塔地标
17.7米云际大堂搭配270°环幕视界，超白LOW-E玻璃幕墙重构湾区天际线
全维生态圈
6万㎡「壹方汇」高定商业：米其林餐饮、设计师品牌旗舰、沉浸式艺术空间
国际五星酒店集群：云端会议中心+总裁行政会馆
海幕行政公馆：270°环海奢适居所
都会配套：前海石公园、三大医疗中心、金融城生活圈
极速动脉
双轨交汇：5号线桂湾站+1/11号线前海湾站，直连亚洲最大TOD枢纽
三维路网：广深沿江高速、深中通道、港深西部铁路，25分钟可达宝安机场
9条城轨+2条地铁+1条跨境快线，形成深港澳1小时商务圈
【价值引力场】
以全球视野重构产城生态，前沿设计赋能资本效率，立体交通激活湾区动能，是深港合作超级接口、国际资本竞逐主场。
核心地段 核心资产
项目信息：前海鸿荣源中心B座
匠心精筑超甲级商务地标
美国GP设计，地标外观昭示性强
· 约860平双大堂，净高10-11米，高端办公体验
· 中空夹胶LOW-E超白玻璃，天幕视界
· VAV变风量空调系统，绿色节能
· 15部奥的斯电梯，最快6米/秒
· 约4.5米层高，办公空间阔绰
· 约150mm网络架空地板，适配现代办公
项目参数
总办公面积：约6.3万㎡
可售面积：505-2155平方米多段可选
整购享冠名权
景观：桂湾一线首排海景
大堂：约860㎡，层高12.3-16.4m，净高10-11m
分区：低区5-9F、中区11-20F、高1区22-31F、高2区33-38F
停车位：二期共678个，部分移交前海管理局
标准层面积：约2100~2155㎡
实用率：约64%
标准层层高：约4.5m
标准层净高：约3.0m
公区：每层设2卫、1茶水间、1清洁间
楼板承重：约2.0KN/㎡
电梯：奥的斯15部（14客梯1消防梯），转换体3部通力电梯
物业费：28元/㎡，2025年底前优惠价25元/㎡
空调费:15元
空调系统：24小时冷却水
物业公司：鸿荣源物业
交通：近前海湾、桂湾地铁站，毗邻前海交通枢纽
项目实拍图
户型图：方正实用，柱子均在边上
室内图片
超核定位 必买理由
国家战略赋能深圳傲居湾区先锋城市
前海城市新中心新格局 新未来
前海是先行示范区核心引擎、特区中的特区，以“一湾两山四区四岛”格局发展金融、现代物流、信息服务、科技服务四大产业，驱动城市发展，打造世界湾区典范
政要考察，前海获伟大使命
核心配套，全球舜达
海陆空轨世界前沿时区
「前海鸿荣源中心」位于前海桂湾核心，毗邻亚洲最大的前海综合交通枢纽，汇集城际快线、地铁等交通设施，快速通达中心区。
坐拥“9+2+1”陆海空立体交通网，依托前海口岸，快速连接“9+2”湾区城市，打造1小时国际生活圈。
前海城市会客厅国际滨海新名片
「前海鸿荣源中心」坐拥多座国际级配套，尽享湾区城市客厅顶级配置，咫尺畅享都会魅力，绘就优雅人生。
鸿荣源，与生活共荣
鸿荣源集团是中国城市综合运营服务商，秉持务实匠心，打造熙园、壹方中心等知名豪宅项目，获“豪宅专家”美誉，恪守初心，与生活共荣，为新时代中国梦贡献力量。
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