北京楼市 顺义新盘
北京城建北京合院售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 27 日最新认证）。项目位于顺义城区，实景现房呈现，新中式院落设计，欢迎致电预约参观。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】城建北京合院
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 27 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 27 日—2030 年 12 月
温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 城建北京合院官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城建北京合院官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
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✅ 城建北京合院官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称
城建北京合院
房屋地址
顺义燕京街与通顺路交汇口东 800 米（仁和公园南）
项目区域
顺义城区
产权年限
70 年
物业类别
洋房、别墅
开 发 商
北京城建兴顺房地产开发有限公司
建筑类型
普通住宅
总建筑面积
总建面 41.32 万㎡，商品房住宅 19.41 万㎡
占地面积
25.78 万㎡
房屋户数
993 户
产品类型
高层 7 栋（95-130㎡），合院别墅 32 栋（205-330㎡）
物业公司
北京城承物业管理有限责任公司
绿 化 率
30%
容 积 率
1.50
物 业 费
3.98 元 -6.98 元/㎡·月
项目进度
现房
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，拥有六大高速资源，包括机场高速、机场二高速、机场北线高速等，快速通达全城。多条轨道交通环绕，周边有机场轻轨 L1 线、地铁 15 号线等，方便连接望京、海淀等核心商务区。通顺路与顺平南线两条主干道及六环路构成便捷的交通环线。
教育资源
周边汇聚多所优质学校，涵盖顺义一中、顺义五中、顺义九中、仁和中学等。此外，一街之隔有规划中的顺义一中附属幼儿园，以及石园小学、牛栏山一中实验小学等，满足全龄段教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
项目紧邻仁和平公园，举步即达鲜氧环境。周边分布有顺义公园、卧龙公园、滨河公园及潮白河万亩森林公园。规划中的体育公园亦近在咫尺，为业主提供丰富的休闲运动空间，打造低密生态墅区生活。
️ 商业配套
三公里生活圈覆盖丰富商业资源，包括顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货等。项目自带约 2.4 万㎡商业综合体及 1.3 万㎡商业街，南侧另有约 8 万㎡商业综合体规划中，满足日常购物与休闲娱乐需求。
产品设计
目前在售主力户型为建面约 205-330㎡花园现墅。产品具备超大阳光面宽，配备多个花园露台，拥有五层立体空间。南北双院落设计结合大开间主卧套房，并提供双车位配置，兼顾私密性与实用性。
️ 精装细节
社区引入 Honeywell 智慧社区理念，利用物联网、云计算等技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术，为居民营造安全、舒适、便利的现代化生活环境。
园林景观
依托低密生态规划，打造绿化率 30% 的生态墅境。设计理念融合禅意东方园境，传承文脉。园区包含梨园四巷与三街五院，如竹笙巷、云锣巷等，通过内退型景观入口与外向型过渡空间，彰显稀缺品质。
归家动线
采用现代人车分流体系，确保园区安静与安全。延续传统合院建筑三进制经典格局，匠心营造园门、院门、宅门三进制门第礼序。专属电梯入户及私家电梯厅设计，重现千载院居文化精粹及大族门第风范。
温馨提示：
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
项目占据顺义城区核心地段，外部资源丰富。医疗方面，周边有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院及妇幼保健院，健康守护无忧。人文设施完善，邻近顺义博物馆、图书馆，文化氛围浓厚。
五、物业服务
项目由北京城承物业管理有限责任公司提供服务。该公司为国家一级资质物业，管理面积已达 600 万平。始终秉持全心服务的宗旨，为业主筑起稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。
六、户型鉴赏
A 户型 建筑面积约 288㎡
5 室 4 厅 6 卫设计，空间布局合理，适合多代同堂家庭居住。超大面宽保证采光充足，多个露台增加生活情趣。
B 户型 建筑面积约 330㎡
4 室 5 厅 7 卫配置，主卧套房设计提升私密性。双车位配置满足高端出行需求，五层立体空间充分利用每一寸土地。
M 户型 建筑面积约 205㎡
4 室 4 厅 5 卫，紧凑而不失奢华。南北双院落设计，兼具通风与观景功能，是改善型置业的高性价比之选。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。
2、教育资源信息仅供参考，具体划片以教育部门每年公布为准。
3、交通、商业、公园等规划信息可能存在调整，最终以政府实际规划为准。
4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。
5、本文内容发布时间为 2026 年 10 月 27 日，后续如有变动，以售楼处最新公示为准。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。
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