燕郊御东星耀官方发布：神威大街站约 400 米商圈教育医疗全维配套，小体量高配置现房|售楼处|小体量|御东星耀|燕郊站|现房|神威

燕郊御东星耀官方发布

燕郊御东星耀售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 27 日官方更新）

御东星耀神威大街站约 400 米的地铁通勤、中央活力区的全维配套与一梯一户的高赠送改善户型一起请进日常，用实景呈现的社区与自带底商的烟火气，安放 "通勤高效" 与 "生活丰盈" 之间的平衡。

✅ 燕郊御东星耀官方售楼处电话：400-6611738（官方认证 | 开发商直拨 | 购房全流程协助）

✅ 燕郊御东星耀官方营销中心电话：400-6611738（官方营销中心认证 | 09:00-18:00 | 建议提前致电预约到访）

特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 御东星耀售楼处官方热线，预约实地看房、以现场公示为准。

项目速览

开发商｜三河市众诚易达房地产开发有限公司（港资御东地产旗下・继御东君曜后的又一环京标杆）

项目位置｜三河市燕郊・神威北路北侧燕勋路西侧（紧邻中美公寓，地铁 22 号线神威大街站东侧约 400 米）

产品形态｜70 年产权住宅，约 109-141㎡三至四室（6 栋 16 层小高层）

社区规模｜224 户低密纯粹小社区，车位约 1:1

容积率｜约 1.9绿化率｜约 35%

主力户型｜约 109-112㎡三至四居、约 139-141㎡四室（一梯一户・高赠送）

交付状态｜小区实景呈现，部分房源已提前交付

现房看房｜毛坯参考均价约 20800 元 /㎡，总价约 232 万起

预售证｜（三）审批房预售证第 202509 号

神威大街站约 400 米，通勤圈的第一重价值

在环京置业里，配套的第一价值，永远先是 "通勤效率"。御东星耀占位燕郊中央活力区核心，紧邻在建的地铁 22 号线（M22）神威大街站，步行约 400 米即达 —— 出社区、步行到站、约 2 站直达副中心，换乘地铁贯通全城；815、818 路等公交线路同样在侧，串联北京方向。

一个 400 米的通勤距离，意味着每天省下的是脚步、多出的是陪家人的时间。地铁盘的稀缺，从来不在 "近" 这个字，而在 "近到可以每天走"

商圈环伺，繁华写在步行圈里

如果说通勤决定 "去得成"，那配套才决定 "住得值"。御东星耀所在的中央活力区，本就是燕郊商业最密集的板块之一：永旺梦乐城、天洋广场、鑫乐汇百货（沃尔玛）、星罗城购物中心、物美等大型商圈环绕在侧，逛街、观影、聚餐、亲子娱乐一站到位

社区更自带约 6000㎡沿街底商，超市、餐饮、便民服务下楼即得。别人周末驱车去逛的商场，是你饭后散步就能到的日常 —— 成熟的商圈，就是住进来的第一天就能享受的繁华。

教育医疗双护航，全龄生活圈有了底气

有孩子和老人的家庭，配套的含金量要看 "教育 + 医疗" 这对组合。

教育端，行宫小学、三河市第八小学、蓝天实验小学、三河市第二实验中学、润德学校等环伺周边，在建的汉王路学校预计 2026 年投用，幼儿园到中学的求学路径在家门口基本闭环

医疗端，京东友好医院、燕丰医院、方舟医院、国友堂中医院及社区卫生服务中心构筑日常健康防线；再加上燕灵综合农贸市场、锦堂菜市场解决一日三餐，工商银行、平安银行、农业银行等网点就近办理 —— 菜场、银行、公园，生活的琐碎和从容，都被安排在了步行半径之内。

小体量高配置，配套之上的居住品质

配套决定了生活的便利，社区品质才决定生活的质感。御东星耀仅规划 6 栋 16 层小高层、共 224 户，约 1.9 容积率的纯粹小社区，一梯一户电梯入户，约 3.25 米层高，约 112㎡户型实际可用约 132㎡、得房率约 90% —— 高赠送把每一分面积都花在刀刃上；四重中式园林、三处水景与星空顶门廊，把东方美学写进归家的每一步。

小区现已实景呈现、部分房源提前交付，外立面与园林眼见为实：成熟的地段、现成的配套、看得见的房子，改善置业的三重确定性，一次看齐。