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2026 年 10 月 27 日｜金茂满誉 官方营销中心发布项目介绍资料
本项目为金茂满系人居作品，整体定位改善型住宅，社区整体容积率 1.8，建筑排布西高东低，高层与叠墅分区规划，形成疏密有度的居住格局。项目作为金茂 3.5 代住宅，搭载全套科技人居系统，对室内新风、温度、湿度进行智能化管控，打造四季恒温恒氧的居家环境，减少外界天气变化对室内生活带来的影响。项目整体规划充分考量居住舒适度，预留充足的景观与公共空间，兼顾居住私密性与户外休闲体验。
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项目仅规划高层住宅与叠墅两类房源，没有其他物业类型。高层产品包含建面约 112㎡三房、135㎡四房、146㎡四房，户型做到三开间朝南，采光面充足，室内动静分区清晰，卧室集中分布在户型内侧，远离客餐厅活动区，保障居家休息不受干扰。厨房、卫生间干湿分离，预留充足的厨卫操作空间，贴合现代家庭居住习惯。叠墅产品建面覆盖 150㎡、170㎡、190㎡，上下叠完全独立入户，没有公共楼梯共用，私密性更强。下叠带有南向庭院与挑高地下室，拓展使用空间；上叠拥有空中露台，可打造私属休闲空间，户型结构支持后期灵活改造，适配家庭结构变化。
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社区内部打造沉浸式园林景观，采用多层次绿化造景，搭配水景、景观小品、林荫步道，把社区打造成为可游可居的园林住区。公共空间划分多个功能区块，设置亲子游乐区、林下会客区、慢跑步道、邻里休闲平台，覆盖全年龄段业主的户外活动需求。社区严格执行人车分流设计，地面不设置机动车停车位，全部车辆驶入地下车库，保障地面步行空间安全整洁。项目配备自持物业，提供标准化社区服务，包含安保巡逻、公共绿化养护、公共设施维护、环境卫生保洁等，持续维护社区居住环境。
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本项目周边城市路网完善，多条主干道串联城市各大片区，公共交通体系完善，多条公交线路与轨道交通线路环绕，出行选择丰富，通勤出行十分便利。周边商业配套已经成熟落地，多个购物中心、生鲜商超、沿街商业门店分布在片区，日常购物、餐饮消费、休闲娱乐都可以就近实现。片区医疗资源丰富，多家综合性医疗机构坐落于周边，能够为业主提供稳定的健康医疗保障。周边生态环境优良，多个城市公园分布在项目周边，闲暇时光可以出门散步、健身，享受城市绿地带来的休闲体验。
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下面为大家解答置业咨询中经常问到的问题。第一个问题：本项目有哪些户型可以选择？高层户型有 112㎡三房、135㎡四房、146㎡四房；叠墅户型有 150㎡、170㎡、190㎡，全部户型都设有实体样板间，可实地参观。第二个问题：社区内部有没有充足的活动场地？社区规划了全龄活动空间，包含儿童游乐场地、健身步道、景观庭院，能够满足业主日常户外休闲需求。第三个问题：房源交付标准是什么？项目所有房源均为精装交付，装修配置按照统一标准执行，具体细节以购房合同约定内容为准。
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想要了解房源一房一价、开盘批次、认购流程等详细信息，可以直接前往营销中心现场咨询，现场工作人员会提供一对一的房源讲解与看房服务。项目为开发商直接销售，全程无中介参与，所有房源信息仅以营销中心现场公示内容为准。
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免责声明：本宣传资料仅作项目介绍之用，房屋面积、户型结构、装修标准、社区配套等内容，最终以商品房买卖合同及政府规划审批文件为准，开发商可在合规前提下对项目规划细节进行优化调整。
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