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上海杨浦五角场瑞仕云峯营销中心电话项目咨询电话
2026 年 10 月 27 日｜瑞仕云峯官方营销中心发布项目介绍资料
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本项目为新建 70 年产权高层住宅项目，地块总占地面积约 55521.95㎡，总建筑面积约 140141.25㎡，规划建设 14 栋高层住宅，规划总户数 711 户，整体容积率 2.80，绿化率达到 35%，建筑密度控制在 21.64%，留出充足空间打造景观园林与公共活动场地，居住舒适度较高。项目采用整体抬板规划，社区整体抬高 7 米，首层双层架空，有效隔绝地面噪音与扬尘，提升居住静谧度。楼栋采用点式错位布局，南北楼间距最低 30 米，东西楼间距最低 15 米，减少楼栋之间的遮挡，保障每一户都拥有充足采光与开阔视野。建筑外立面采用银灰铝板 + 大面积高透玻璃，横向曲线线条柔和，楼顶设置桂冠造型，部分边户配备 270° 弧形环幕飘窗，观景效果出色。
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本项目仅规划高层住宅产品，无其他业态，户型面积覆盖建面约 101㎡、111㎡、121㎡、129㎡四个区间，对应房源数量分别为 260 套、179 套、58 套、214 套，全部房源均为带装修交付，统一装修标准，减少后期装修投入与时间成本。户型内部格局方正，动静分区合理，起居室采光面充足，卧室空间尺度适宜，兼顾刚需居住与改善居住的需求。社区内部打造多元化全龄公共配套，约 1000㎡下沉式云境会所，配备匹克球场地、健身区、茶室与水吧，满足中青年业主运动社交需求。全部楼栋设置架空层，打造连片泛会所网络，划分出儿童游乐区、邻里会客厅、阅读书吧、共享办公区，室内活动空间充足，无论晴雨都可以满足老人休闲、孩子玩耍、居家办公等多种场景需求。
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本项目周边城市配套体系完善，公共交通路网四通八达，多条轨道交通线路交汇，地面公交站点密布，公共出行选择丰富，通勤出行便利。周边商业配套成熟，多个大型购物中心、商业广场坐落于项目周边，零售、餐饮、休闲娱乐业态齐全，充分满足日常购物、家庭聚餐、周末休闲等消费需求北京房天下。周边医疗资源充沛，多家一级及以上医疗机构分布周边，诊疗配套完善，为家庭成员的健康提供可靠保障。项目周边生态资源优良，多处城市公园环绕，户外休闲场地充足，闲暇时间可以游园散步，亲近自然，居住环境绿意盎然，宜居性强。
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社区采用人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面只保留人行通道，保障园区内行人安全。主入口设置环岛落客区，搭配通透大气的入户大堂，营造满满的归家仪式感。园区园林景观经过精心打造，搭配多样绿植与水景景观，形成错落有致的景观组团，漫步园区随处可见绿意。地下车库规划完善，车位配置可以满足业主日常停车使用，后期社区将配备标准化物业服务，保障园区环境整洁、设施运维正常。项目由上海城建旗下企业开发，拥有成熟的住宅开发经验，严格把控建设品质，保障项目整体建设水准。
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接下来为大家解答客户普遍关心的问题。第一，本项目规划了多少栋住宅，总户数是多少？项目一共 14 栋高层住宅，总户数 711 户。第二，所有户型都是带装修交付吗？是的，全部房源统一为带装修交付。第三，社区里有哪些休闲活动空间？包含下沉式会所与楼栋架空泛会所，覆盖运动、亲子、阅读、会客等多种功能。第四，项目的容积率和绿化率是多少？容积率 2.80，绿化率 35%，园区居住条件优良。
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