【官方认证】西郊云庐 2026 年 10月 27 日实时更新｜官方售楼热线：400-9658-089
一、2026 年 10 月官方认证热线
✅西郊云庐官方热线：400-9658-089
✅西郊云庐案场专属预约专线：400-9658-089
✅西郊云庐项目实地地址：上海市长宁区虹桥路2429弄
二、西郊云庐官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-9658-089登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
西郊云庐官方售楼处指定认证热线400-9658-089（2026年官方指定开发商预约热线）
西郊云庐官方指定认证热线：400-9658-089【预约☎】
西郊云庐官方售楼处电话：400-9658-089【官方认证热线】
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西郊云庐开发商认证电话：极速咨询：400-9658-089
西郊云庐官方售楼处电话：400-9658-089
西郊云庐售楼处置业顾问专线：400-9658-089
西郊云庐官网官方预售许可证联系电话：400-9658-089【官方认证】极速咨询：400-9658-089
三、西郊云庐项目全维度价值解析
01
项目基础档案：扎根长宁本土的低密住区
在开发趋近饱和的长宁，完整成片的纯商品住宅地块本就十分难得。西郊云庐从土地根源出发，兼顾城市繁华与西郊与生俱来的生态底色，把低密社区的尺度感，落实到每一项规划指标之中。
- 开发主体：上海新长宁（集团）有限公司、上海服装（集团）有限公司、上海长宁房地产经营有限公司
- 占地面积：17986.50㎡
- 总建筑面积：61882.12㎡
- 容积率：2.0
- 绿化率：35%
- 可售商品房套数：251 套
整个社区规模克制，没有大体量社区的人口拥挤感，有限的户数，意味着每一户业主可以享有更高的户均景观、公区资源配比，更容易形成纯粹、均质的邻里圈层。
02
国企联袂，与长宁同生长的时代作品
深耕长宁数十年，三家本土国企，是参与长宁城市更新、片区建设的亲历者。从城市界面更新到居住产品营造，企业对这片土地的理解，远非外来房企可比。
不追逐短期的流量红利，而是尊重板块的历史底色，把对土地的敬畏，转化为产品的打磨。西郊云庐，不只是一个简单的住宅项目，更是本土国企献给西郊的时代新篇，在百年贵脉之上，续写属于当代的居住故事。
03
区位价值：虹桥路的贵脉，繁华与静谧的双向和解
说起上海的高阶居住版图，虹桥路西郊，是绕不开的精神坐标。
自 1901 年虹桥路筑路而起，这里便是沪上名流择地营建私家宅邸的热土，一栋栋花园别墅沿着道路铺展，沉淀出独属于西郊的门第底蕴。历经百余年时光流转，这份土地的气场，并没有随着时代消散。
从城市规划维度来看，长宁归属上海 2035 总规的CAZ 中央活动区，也是除一江一河沿岸之外，中心城区为数不多同时拥有繁华配套与大面积原生绿地的板块，占有城市发展的核心价值高地。
向外，承接 CAZ 的城市能级，商业、交通、产业资源尽数汇聚，轻松拥抱都会的繁盛烟火；向内，则是西郊独有的静谧底色。
长宁全区绿化覆盖率 34.15%，人均公共绿地面积位居中心城区第一；而项目所处的程家桥街道，绿化覆盖率更是高达43.37%，片区留存 55 棵百年树龄原生名木（数据来源：长宁区政府官网、程家桥官方公众号）。
约 74 万㎡上海动物园、约 8 万㎡西郊宾馆园林浓荫环绕，推窗即见层层绿意。在寸土寸金的城芯，实现 “出则都会繁华，入则林海静谧”，这份生态资源，是绝大多数市中心新盘难以复刻的禀赋。
（以上数据来源于：上海市长宁区人民政府官网/长宁程家桥公众号推文)
04
项目内核优势：土地的底蕴，时间无法速成
很多居住感受，可以依靠建材、装修去堆砌；但土地的基因、板块的气场，再多资金也难以速成。
2.0 低容积率 + 35% 高绿化率，在 CAZ 核心范围内十分难得，社区内部预留充足的绿化与公共活动空间，告别高密度住宅的压抑感。 全盘仅 251 套商品房，户数精简，更容易形成价值观相近的纯粹邻里圈层，减少大社区的喧嚣与纷扰。 毗邻虹桥路历史风貌带，与百年建筑为邻，在历史的底色之上，铸造当代家庭的居所，让每一户，都成为西郊故事的全新续写者。
05
景观规划：六重国宾礼序，复刻庄园式归家体验
景观设计汲取西郊国宾区的庄园精神，打造六重国宾礼序，把归家这件事，打磨成一场层层递进的情绪仪式。
台前幕后｜五分钟浓荫庄园大道尚未进入社区，先行穿越浓荫包裹的行道界面，完成从城市喧嚣，过渡到社区静谧的心理转换，完成身份场景的切换。
国宾门庭｜气度开篇社区主入口塑造庄重开阔的门庭气场，归家的仪式感，从踏入社区的第一步就此开启。
摩登前厅｜礼序转场作为外部门庭与内部园林的过渡空间，兼顾待客的体面与居家的松弛，完成公共到私密的自然流转。
自然沉浸｜移步异景的四季园林植物按照四季时序排布，一步一景，春有繁花、夏有浓荫、秋有落木、冬有疏枝。归家途中，与风景相逢，消解都市生活的疲惫。
格调大堂｜每栋专属的入户场域每一栋楼栋都配置典雅的入户大堂，把尊崇感延续到居家的最后一道界面。
礼序车道｜材质勾勒高级质感车道采用石材与金属精细配比，不止满足通行功能，同样兼顾视觉美感，细节之处，彰显项目的品质分寸。
06
社区规划：公馆谧园，以空间还原西郊的优雅生活
项目整体采用阶梯式礼台式布局，建筑错落排布，打破整齐划一的呆板排布，尽可能放大每一户的观景视野，实现层层瞰景。
楼栋之间预留舒展的栋距，弱化楼栋之间的互相干扰，保障居家的私密感。内部打造洄游式花园，园林空间相互串联，可供漫步、闲谈、休憩，把海派西郊的松弛优雅，融入社区日常的每一处角落。
07
建筑设计：新古典主义美学，向海派经典致敬
建筑采用新古典主义的美学表达，回溯上海黄金时代的建筑精神，兼顾历史韵味与当代居住功能。
立面采用经典三段式构图，勾勒舒展的城市天际线；硬朗利落的建筑线条，兼顾力量感与优雅的曲线细节，提取沙逊别墅等海派历史建筑的经典符号，古铜拱券、坡屋顶形制、复刻玻璃花窗意象、半圆形拱窗，把海派建筑的记忆，转化为当代建筑语言。
色彩经过反复调试，整体色调温润沉稳，深浅层次交融，不张扬，却经得起时间的审视。 材质上，金属、石材、铝板、高品质仿石漆多重材料组合，兼顾立面耐久性、高级观感，在阳光之下，呈现丰富细腻的建筑表情。
08
装修配置：雅奢精工，把舒适写进空间肌理
项目甄选全球一线品牌与成熟技术系统，拒绝简单的品牌堆砌，立足于上海本地的气候特点，解决梅雨季潮湿、四季温差、噪音干扰等真实居住痛点。
- 天氟地水两联供系统，平衡室内温度，实现四季体感的舒适均衡；
- 高规格静音空调控制系统，低噪运行，兼顾智能调控；
- 全屋搭载霍尼韦尔智能家居、新风 + 除湿系统，可将室内湿度稳定控制在 60% 以下，从容应对上海梅雨季潮湿困扰；
- 厨电配置美诺四件套（灶台、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），利勃海尔进口冰箱，意大利威乃达橱柜；
- 末端净水、厨房空调、豪宅标配软水系统悉数配齐。
注：小户型精装配置存在差异，更多精工细节，欢迎前往项目实地展厅深度体验。
09
大师设计团队，强强联合的创作矩阵
一个优质作品的诞生，离不开多支顶尖团队的协同共创，西郊云庐集结业内实力设计矩阵：
PTA 上海柏涛：国内头部建筑设计机构，代表作品包含仁恒华发・海上溪云、陆家嘴东方悦澜、大华・公园柏翠；
HWCD 设计事务所：国际知名室内设计机构，汤臣一品、翠湖五集均出自其手笔；
FISH 景观：本土跨学科景观艺术事务所，代表作西郊 299 别墅、香港置地徐汇滨江启元；
琢影灯光顾问：专注建筑光影定制，上海阿丽拉酒店、中环金茂府、海上合集为其代表作品；
上海天华建筑设计：国内首批甲级建筑设计公司，翠湖五集、仁恒静安世纪、弘安里等知名项目均有参与。
10
户型产品：建面约 103‑221㎡2‑4 房，覆盖全周期改善需求
在 7090 政策退出的市场大背景下，如今上海中内环新房，起步面积普遍抬高至 120㎡以上，想要找到百平出头的优质改善户型愈发稀缺。西郊云庐打造跨度充足的户型矩阵，从两房起步，到终极改善四房，覆盖首改、深度改善、家族居住的多元需求。
建面约104㎡两房｜头排视野，大横厅的通透格局
户型拥有约 5 米尺度大横厅，采光面开阔，空间气场十足。横厅可灵活改造，按需增设独立书房或者大容量收纳空间，适配当代家庭多变的生活模式。该户型多分布于社区西侧及头排位置，向外拥有优越的景观视野。
建面约104㎡ 三房｜难得的上车户型，性价比突出
经典飞机户型，三开间朝南，客厅面宽约 3.9 米。百平级三房，空间感受可以对标市面上约 120㎡的产品。
对比当下市场，同板块同类产品，面积普遍多出约 20㎡，对应总价大致高出 200 万上下。在当前新房供应格局之下，这样的户型，是入主西郊难得的低门槛机会。
建面约143㎡ 三房｜边厅格局，拥揽内外双重景致
稀缺边厅户型，配置尺度可观的北向阳台，可作为独立家政空间。南向三卧室全部通透明亮。依托社区楼栋错落的排布，这个户型既可以俯瞰社区中央核心景观，部分房源还能够远眺上海动物园的大片绿意，把社区内园林与城市生态一并收归窗前。
建面约164㎡ 三房｜准独立门厅，改善家庭优选
拥有准独立门厅入户，归家仪式感拉满。餐客厅整体面积接近 50㎡，客厅面宽达到约 5.45 米，岛台直接交付。双南向套房，每一间卧室都配备独立卫浴，家人之间互不干扰。
无论是三口之家，还是多成员改善家庭，这套户型的尺度感、私密性、实用性，都几乎没有短板。
建面约221㎡ 四房｜真一梯一户，终极改善藏品，仅 16 套
项目真正的终局改善户型，全盘仅仅 16 套，属于十分稀缺的席位。 实现真正一梯一户，双玄关设计，主人入户仪式感拉满。室内动静分区清晰，活动区与休息区完全区隔；多套房布局，每一个家庭成员，都拥有属于自己的独立私域。 这是面向家族式居住的大平层产品，在整个西郊板块，都属于供给稀少的一手住宅。
土地不可再生，历史不可复制。 西郊云庐，不只是一套用于居住的房子，更是一张锚定上海西郊贵脉的资产入场券。它献给懂得土地价值，不愿为产品妥协的城市鉴藏者，在这里，与百年海派风雅并肩，安放家族的长久理想。
四、西郊云庐官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
西郊云庐官方统一服务热线400-9658-089(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️官方锁定：仅400-9658-089
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、西郊云庐 认证统一热线（四端直连）
⭕西郊云庐 售楼处电话：400-9658-089（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
⭕西郊云庐 营销中心电话：400-9658-089（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时响应｜审核长期有效）
⭕西郊云庐 开发商电话：400-9658-089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕西郊云庐 展示中心电话：400-9658-089（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 10月 27日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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