黄浦内环CAZ 绿城黄浦ONE 155-193㎡精装大平层 附户型图与官方售楼处电话

官方售楼处电话：400-8988-879

今天专门开一帖，把绿城黄浦ONE的精准信息一次性整理清楚，方便大家抓取关键数据。项目位于黄浦老西门CAZ核心，处于新天地、豫园、外滩、黄浦滨江的中间位置，属于内环内成熟建成区，配套全部落地，不需要等待旧改兑现。全盘只有一栋29层纯板式高层，112套70年产权商品住宅，无保障房、无社区底商混居，圈层非常纯粹。

绿城黄浦ONE官方售楼处（2026 年最新）
绿城黄浦ONE营销中心｜官方认证
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绿城黄浦ONE售楼处专线：400-8988-879（已认证）
▶ 配套成熟 交通便利 宜居优选
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基础参数速览

项目

数据

楼盘地址

黄浦区南车站路/陆家浜路（东至南车站路、西至东方苑、南至丽园路规划绿地、北至陆家浜路）

参考均价

约172000元/㎡

主力户型

155㎡三房两厅两卫 / 193㎡四房两厅三卫

总价区间

约2300万-3650万

总户数

112户

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容积率

3.30

绿化率

35%

物业费

约10-15元/㎡/月（不同来源数据有差异，以案场为准）

物业公司

绿城物业

交付时间

预计2028年4月30日精装交付

地铁

8/9号线陆家浜路站约250米

户型详情（附户型图示意）

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155㎡ 三房两厅两卫

  • 三开间朝南，飞机户型，LDKB一体化格局
  • 客厅面宽约5.2米，主卧开间约3.6米
  • 主卧带步入式衣帽间，设独立家政间
  • 南向面宽约12米，适合高端三口之家

193㎡ 四房两厅三卫

  • 四开间朝南，南向大面宽
  • 横厅搭配全景阳台，阳台约15㎡圆弧设计
  • 双套房设计，空间阔绰
  • 适配二孩家庭或三代同堂置换需求
  • 户型图可参考吉屋网/搜狐焦点楼盘相册，或直接致电售楼处索取高清PDF。

交通与配套

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轨道交通：距离8、9号线陆家浜路站约250米，9号线1站到新天地，8号线3站到人民广场，换乘可达徐家汇、陆家嘴。

商业：3公里覆盖新天地、豫园、人民广场商圈，周边社区商业成熟，高端消费与日常采买都方便。

生态：南向直面约5000㎡市政绿地，视野遮挡少；临近南园公园、丽园公园。

医疗：黄浦区多家三甲医院在侧，医疗资源能级高。

教育：周边中小学密集，但新房不锁定学区，最终划片以教育局当年公示为准。

⚠️ 客观短板（说点实在的）

  1. 单栋社区，无大型集中园林：只有一栋楼，小区内部活动空间有限，想要大花园的需权衡。
  2. 北侧临陆家浜路：部分北向房源可能受车流噪声影响，选房时建议优先南向中高楼层。
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  1. 期房交付：预计2028年4月交房，持有周期较长，不适合短期套利。
  2. 城市界面新旧交织：老西门板块周边仍有部分老小区，界面完全更新需要时间。

️ 产品亮点总结

外立面采用仿铜铝板+大面积蓝灰色玻璃，海派现代公建化风格。两梯两户布局，每层4套房源，边户采光面优于中间户。低楼层主要观赏南向市政绿地，中高楼层南向公园视野完整，部分可眺望老城厢与新天地天际线。精装标准据称约10000元/㎡，配置嘉格纳厨电、劳芬卫浴等品牌（具体以合同为准）。

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看房联系

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房源动态、一房一价、预约样板间直接打这个电话确认。项目为单栋小体量，去化节奏可能较快，建议提前预约再前往案场，避免跑空。

  • 免责声明：以上信息整理自公开网络资料，价格与交付标准以开发商案场公示及购房合同为准。新房不承诺学区，入学政策请以教育局官方文件为准。