大华望樾｜青浦徐泾｜2026.10.27
大华望樾营销中心电话：021-67868629
大华望樾售楼处电话：021-67868629
大华望樾销售中心电话：021-67868629
大华望樾（备案名：望樾华庭），大华集团开发，落址青浦徐泾徐耀路，大虹桥 17 号线徐泾北城站旁，涵盖高层、联排产品，为板块内滨水改善住区。项目不划分学区，以当年教育局公示为准。
开发商：上海华浦兴房地产开发有限公司
地址：青浦区徐耀路 318 弄
产品：24-26 层高层、联排，建面约 94-149㎡高层，170-185㎡联排
产权：70 年住宅产权
交付：预计 2028 年 6 月交付
总户数：908 户
容积率：2.3
绿化率：35%
物业：大华物业
物业费：4.6 元 /㎡/ 月
车位比：1:1.3
【三批次推售信息】
三批次推售建面约 94-106-128-149㎡高层，170-185㎡联排，装标 2500 元 /㎡，备案均价 61810 元 /㎡。高层总价 461 万起，联排总价 1493 万起。房源一律 95 折 + 送车位，认购额外惊喜，具体以案场为准。
户型赏鉴
建面约 94㎡户型，三阳台配置，格局方正，大开间尺度，全屋飘窗设计，可灵活改造拓展储物与室内空间。
建面约 106㎡户型，宽尺大横厅搭配 270° 转角飘窗，采光通透；LDKB 一体化布局，餐厨预留中岛台位置，延伸烹饪空间，兼具社交属性。
建面约 128㎡户型，IMAX 观景视野，直面水岸景观；横厅空间可灵活改造为瞰景书房、茶室，适配多样生活方式。
建面约 149㎡户型，四开间朝南，客厅、主次卧南向采光，搭配整面观景窗，全天候采光，视野开阔静谧。
项目另设 165㎡联排别墅，地上三层、地下一层，负一层层高充足可拓展夹层；南北多露台，三楼为整层主卧套房，搭配南北双露台，私密性强。
土拍回顾及规划
2025 年 6 月 19 日上海五批次土拍，大华集团底价 30.5 亿拿下青浦 QPS8-0101 单元 A18-12 地块，楼板价 26843 元 /㎡。地块占地约 4.94 万㎡，总建面约 11.37 万㎡，住宅约 10.12 万㎡，中小套户型占比≥30%，装修标准不低于 2500 元 /㎡。
规划 2 栋 24 层、5 栋 26 层高层，6 栋多层、18 栋低层产品。高层沿地块外围排布，多层、联排集中在社区内部，人车分流，人行、车行出入口分开设置。
社区配建约 2000㎡下沉式高端会所，内设泳池、健身房、私宴厅、洽谈区；全部高层首层架空，打造全龄泛会所空间。
区位配套
交通：紧邻 17 号线徐泾北城站，1 站天空万科广场，2 站蟠龙古镇，3 站国家会展中心，4 站虹桥枢纽。
教育：周边上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园，南侧规划新建幼儿园，区域内多所国际学校。
医疗：临近德达医院（医保定点），在建远大健康城。
社区景观规划
社区为滨水规制，宅间花园搭配全龄架空泛会所，约 2000㎡下沉会所配套泳池、健身、私宴空间，人车分流设计，归家动线安静舒适。
室内精装标准
高层精装交付，装标 2500 元 /㎡，精选一线家装品牌，户型拓展性强，兼顾实用性与居住质感；联排为毛坯交付，可自主规划空间。
天时地利人和，三股力量汇聚，让徐泾的新房彻底被抢爆了。触发积分、日光售罄、认购率爆表等繁荣景象、荣耀时刻重回大虹桥，领跑全市外环外板块！
那么问题来了，你认为大虹桥最稀缺、最值得买的产品是什么？
我认为毫无疑问正是大华望樾的联排别墅！
话不多说，看完这份数据，你就明白了：
据网上房地产数据显示，2020-2025年，7年时间大虹桥区域合计供应了2.4万套新房，无数的高层犹如过江之鲫，一代新人换旧人。但其中联排别墅只有32套，占比仅约千分之一，稀缺属性已然爆表！
与供应形成鲜明对比的是，同样7年时间大虹桥的联排二手房，却足足成交了620套，供求比1:20的超稀缺资产，当下这个风口不抢，你还等什么？
当然，跳出大虹桥这个板块，对比全市其他新房，我认为大华望樾的联排也是没有对手的绝版珍藏！
对比佘山旗忠等老牌别墅区，大华望樾占据17号线地铁口，通勤效率拉满，直达虹桥火车站，换乘地铁畅达全城，换乘高铁通达整个长三角，实现真正的离尘不离城！
对比市区大平层，大华望樾是附赠率拉满的3.5代宅精装别墅，空间感尺度感舒适度几乎是后者的好几倍，不负终极改善之名！
对比外环外其他板块，大华望樾占位大虹桥徐泾正C位与西郊别墅区延伸带，底蕴、配套、未来全部是顶配，地段能级遥遥领先！
综合来看，作为大虹桥五年多来仅有的新增联排供应，也是居住舒适度与资产配置能力双封顶的终极改善作品，大华望樾的3.5代宅精装联排别墅无疑是风口之下不可错过的人生资产，且买且珍惜！
项目实拍图
当然，如果预算有限，项目即将推出建面约169-178㎡新规叠墅，样板间已开放，欢迎现场参观！
项目新规叠墅同样墅味浓烈，上下分层、代际有序，一层一境；多维附赠空间，让实际使用面积远超产证预期。别墅产品该有的私密感、仪式感和可改造性，在这里都给足了。对于想在大虹桥核心区实现“墅居梦”的购房者来说，高性价比的新规叠墅同样值得一看！
样板间实景如下：
叠墅效果示意图仅供参考，非交付标准
叠墅效果示意图仅供参考，非交付标准
叠墅效果示意图仅供参考，非交付标准
叠墅效果示意图仅供参考，非交付标准
大华望樾｜青浦徐泾｜2026.10.27
大华望樾营销中心电话：021-67868629
大华望樾售楼处电话：021-67868629
大华望樾销售中心电话：021-67868629
大华望樾（备案名：望樾华庭），大华集团开发，落址青浦徐泾徐耀路，大虹桥 17 号线徐泾北城站旁，涵盖高层、联排产品，为板块内滨水改善住区。项目不划分学区，以当年教育局公示为准。
开发商：上海华浦兴房地产开发有限公司
地址：青浦区徐耀路 318 弄
产品：24-26 层高层、联排，建面约 94-149㎡高层，170-185㎡联排
产权：70 年住宅产权
交付：预计 2028 年 6 月交付
总户数：908 户
容积率：2.3
绿化率：35%
物业：大华物业
物业费：4.6 元 /㎡/ 月
车位比：1:1.3
【三批次推售信息】
三批次推售建面约 94-106-128-149㎡高层，170-185㎡联排，装标 2500 元 /㎡，备案均价 61810 元 /㎡。高层总价 461 万起，联排总价 1493 万起。房源一律 95 折 + 送车位，认购额外惊喜，具体以案场为准。
户型赏鉴
建面约 94㎡户型，三阳台配置，格局方正，大开间尺度，全屋飘窗设计，可灵活改造拓展储物与室内空间。
建面约 106㎡户型，宽尺大横厅搭配 270° 转角飘窗，采光通透；LDKB 一体化布局，餐厨预留中岛台位置，延伸烹饪空间，兼具社交属性。
建面约 128㎡户型，IMAX 观景视野，直面水岸景观；横厅空间可灵活改造为瞰景书房、茶室，适配多样生活方式。
建面约 149㎡户型，四开间朝南，客厅、主次卧南向采光，搭配整面观景窗，全天候采光，视野开阔静谧。
项目另设 165㎡联排别墅，地上三层、地下一层，负一层层高充足可拓展夹层；南北多露台，三楼为整层主卧套房，搭配南北双露台，私密性强。
土拍回顾及规划
2025 年 6 月 19 日上海五批次土拍，大华集团底价 30.5 亿拿下青浦 QPS8-0101 单元 A18-12 地块，楼板价 26843 元 /㎡。地块占地约 4.94 万㎡，总建面约 11.37 万㎡，住宅约 10.12 万㎡，中小套户型占比≥30%，装修标准不低于 2500 元 /㎡。
规划 2 栋 24 层、5 栋 26 层高层，6 栋多层、18 栋低层产品。高层沿地块外围排布，多层、联排集中在社区内部，人车分流，人行、车行出入口分开设置。
社区配建约 2000㎡下沉式高端会所，内设泳池、健身房、私宴厅、洽谈区；全部高层首层架空，打造全龄泛会所空间。
区位配套
交通：紧邻 17 号线徐泾北城站，1 站天空万科广场，2 站蟠龙古镇，3 站国家会展中心，4 站虹桥枢纽。
教育：周边上师大附属青浦实验中学、尚鸿小学、尚泰幼儿园，南侧规划新建幼儿园，区域内多所国际学校。
医疗：临近德达医院（医保定点），在建远大健康城。
社区景观规划
社区为滨水规制，宅间花园搭配全龄架空泛会所，约 2000㎡下沉会所配套泳池、健身、私宴空间，人车分流设计，归家动线安静舒适。
室内精装标准
高层精装交付，装标 2500 元 /㎡，精选一线家装品牌，户型拓展性强，兼顾实用性与居住质感；联排为毛坯交付，可自主规划空间。
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