屋面漏水里，女儿墙根部的渗漏特别常见。它不在大面积的屋面中间，而是集中在女儿墙和屋面交接的那一圈，看着只有一条线，却常常反复修、反复漏。往下渗就是顶棚发霉、墙面起皮，严重的连着几层都跟着遭殃。
先弄清成因，再谈处理，顺序反了就容易白干。
一、女儿墙根部为什么容易漏
这地方先天就吃力。屋面板在温度变化里伸缩，女儿墙约束着它，交接处就成了变形集中的地方，裂缝天然往这里跑。
常见做法里的薄弱环节有这几处：
一是泛水高度不够。规范要求女儿墙泛水高度不小于 250 毫米，很多人图省事刷高一点就完事，一遇大雨就漫过去。
二是附加层缺失。女儿墙根部要先做一道加强附加层，很多现场直接铺卷材就上去了，这里常被偷工。
三是收头不严。卷材收头压在压条下面，密封胶没打满或者压条没固定住，时间一长就开了。
四是保护层开裂。根部常年泡水、又干又湿，混凝土和砂浆保护层自己会开裂，裂缝就成了新的水路。
五是排水不畅。根部积水排不走，一直泡着，任何防水材料都扛不住长期浸泡。
二、渗漏形态要分清
往下渗的清水、有颜色的污水，说明水路是通的，裂缝在哪一段比较好找。如果只是局部洇湿不发霉，往往是泛水没做高或者密封胶老化。
反过来，如果渗下来的水带着霉味，裂缝可能藏得比较深，要更仔细排查。
三、处理步骤按这个顺序走
第 1 步，先排查定位。把水斗、落水口、根部排水坡度都看一遍，看有没有积水点和排水不畅的地方，先解决排水，再谈防水。
第 2 步，基层处理。把松动的砂浆、旧防水层、起壳的混凝土清理干净，蜂窝麻面、裂缝用聚合物修补砂浆补平。这一步做不干净，后面贴什么都会脱。
第 3 步，增设附加层。在根部阴角位置做一道加强附加层，宽度和搭接按方案来，把应力集中的位置加强。
第 4 步，卷材或涂膜铺贴。卷材要上翻到要求的泛水高度，收头压入压条并打满密封胶；涂膜要分遍薄涂、方向交叉。根部阴角处不能漏涂。
第 5 步，恢复保护层和饰面。防水层做完要做保护，防止后续施工踩踏破坏。
四、两个容易被忽略的点
一是不要只处理渗水点，要顺带排查整个屋面的排水和泛水。同样的材料、同样的做法，排水通了就不漏，排水不通照样漏。
二是修复后要做淋水或蓄水验证，确认不漏了再做保护层。这一步做了不算晚，不做的话，白修的概率很大。
女儿墙根部这一圈看着只是一条线，但它连着屋面的排水、结构的变形和节点的收头。把这几处都捋顺了，才算真的修好，而不是把水暂时堵在别处。
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