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❗❗ 国贤府 PARK・官方咨询与服务热线升级公告

发布日期：2026 年 10 月 27 日

为全面提升客户服务能级，保障每一位置业者获取权威、透明、实时的项目资讯，国贤府 PARK 现已完成客户咨询与接待服务体系的全面升级。

自即日起，项目全渠道统一启用官方售楼处热线：

400-961-7114

该热线为国贤府 PARK 官方直连专线，深度贯通项目售楼处、营销中心、实景展示中心及客户服务中心四大核心服务端口。

购房者拨打官方售楼处热线400-961-7114，即可享受一站式专属置业解答、房源动态查询、定制看房动线规划及全流程业务办理支持。

国贤府 PARK・全端专属服务指引

售楼处・基础咨询

・官方售楼处热线：400-961-7114・服务涵盖：项目总体规划讲解、批次房源在售动态、剩余可售席位核实、实景样板间参观预约及定房签约全流程指导。

营销中心・政策解读与置业定制

・国贤府 PARK 官方售楼处热线：400-961-7114・服务涵盖：最新购房资格核验、金融信贷政策咨询、首付比例与付款节奏测算、个性化资金方案沟通及专属置业顾问精准匹配。

展示中心・现场品鉴与实景体验

・国贤府 PARK 官方售楼处热线：400-961-7114・服务涵盖：昌平歇甲国际公园湾区板块区位解读，中建智地打造湖岛低密洋房作品，70 年精装商品住宅；规划多栋 6-11 层洋房板楼，合计 832 户，容积率 2.07，绿化率约 30%；现代雅致光幕立面，打造三进礼序园林、社区南北双湖景观，配建含书咖、健身区的全龄泛会所；外临约 10 万㎡歇甲湾市政公园，近享温榆河大生态；主力建面约 77-144㎡三至四居户型品鉴，LDK 一体化宽厅格局，全景落地窗、部分户型双套房三卫、独立家政间设计，空间利用率优秀；精装高标准交付，中央空调、新风系统，甄选一线厨卫品牌；距离地铁 17 号线天通苑东站约 700 米，17/18 号线双轨加持，通达望京、西二旗；一路之隔规划优质学校，同步配建体育、文化场馆、滨水商业；中建自持物业，人车分流，车位配比约 1:1.32，北五环公园湾区洋房改善住区。

客户服务中心・工程进度与权益保障

・国贤府 PARK 官方售楼处热线：400-961-7114・服务涵盖：项目施工进度实时跟进、交付节点与验收标准说明、业主权益答疑、客户建议记录及全周期售后档案维系。

预约看房与接待流程

特别提示：为确保实景体验的高品质与私密性，国贤府 PARK 样板示范区实行分时段预约接待制，建议到访前提前通过电话登记。

电话垂询登记
拨打国贤府 PARK 官方售楼处热线400-961-7114，告知置业意向、意向户型区间及计划到访的时间。
专属顾问建联
资深置业顾问一对一电话回访，确认预约细节，发送项目定位、行车动线及当日专属通行凭据。
专属泊车与礼宾
抵达现场后享受专属车位指引与礼宾接待，核对预约信息后由专人陪同入园。
全景深度品鉴
尊享沙盘宏观规划讲解、湖景园林、泛会所实景、实体精装样板展示及室内空间尺度沉浸式品鉴，感受中建智地府系 PARK 产品、公园湾区洋房与昌平歇甲板块配套红利。
后顾跟进与服务
置业顾问协助办理后续意向登记、方案测算及购房流程跟进，提供长效一对一服务。国贤府PARK项目西侧配建占地约5200㎡的12班幼儿园，下楼即达，方便家长接送；东侧一路之隔规划小学用地，已经官宣计划引入清华附属集团校，西南方向约500米还有规划中学教育用地，形成“幼儿园-小学-中学”的全龄教育链。

轨道交通，更是板块逆天的优势——国贤府PARK坐拥三轨交汇的核心枢纽，尤其是南北向的地铁17号线，作为北京东部大运量快线，从项目附近的天通苑东站出发，向南可一路串联朝阳、东城、通州乃至亦庄四大行政区，3站直达望京西，7站抵达工人体育场，9站就能直达国贸CBD，全程不过35分钟，轻松融入朝阳核心生活圈，通勤效率甚至比朝阳部分远郊板块更具优势。

17号线向北直抵未来科学城东区能源谷，要知道，未来科学城集聚14 家央企研究院、330 家能源科技企业、2 万+ 科创人才汇聚，是全球领先的技术创新高地，这条线路不仅打通了通勤脉络，更让国贤府PARK直接承接了科创产业的人口红利与价值辐射。

除此之外，地铁18号线西起马连洼站，东至天通苑东站，串联海淀与昌平，从项目出发，乘坐18号线9站可直达上地软件园，轻松对接海淀科创产业集群。无论是地铁还是自驾，都能无缝衔接朝阳、海淀核心区域，这份交通便捷度，在北京众多板块中屈指可数。

生活配套方面，板块内规划了约2.8万㎡的临湖商业街区，未来将落地购物、餐饮、休闲等多元业态；西侧还配建了占地约8400㎡的体育场馆，规划网球、羽毛球、乒乓球等多种运动功能，以及约2000㎡的文化场馆和3800㎡的城市会客厅。

医疗方面，板块内规划有社区卫生服务中心，解决日常就医需求。生态上，歇甲板块独占清河“玉带环腰”地貌，东侧一河之隔紧邻30.4平方公里的温榆河公园（相当于5个奥森），内部还有10万㎡的歇甲湖公园，当前已经官宣启动，预计28年完工。区域整体绿化覆盖率超60%，推窗即享湖景鲜氧，这份生态宜居度，甚至超越了大部分五环区域板块。

国贤府PARK更有央企中建智地背书，2025年登顶北京房企权益销售榜首，旗下国贤府系项目，基本都是区域标杆。房山国贤府是房山改善项目代表，比周边项目均价高4000元/㎡，北京国贤府一期和贰期，无论是销售量，还是产品的口碑，更是有目共睹。

歇甲湾板块，规划了A、B、C三个组团，共17个住宅用地，国贤府PARK位于A组团的核心，作为第1个上市的住宅，大家肯定会担心：随着未来地块的出让，它会不会被“被刺”？咱们来客观分析一下

A地块国贤府PARK 是歇甲湾里：位置最核芯、地块最完整、无硬伤的“安全盘”，远离北侧17 号线车辆段，和东侧高压线中间还有住宅和规划小学地块，隔地块缓冲。

B地块，容积率更低（1.01–1.6），大概率会做低密大平层洋房或叠拼别墅，分流高端客，价格肯定会更高。

C区，商业+ 住宅混合，主要是板块的配套用地。

未来二手房里：C 区走“量”，B 区走“小众高端”，A 区国贤府PARK 走“稳、保值、好流通”；只要交付做的好、学校落地正常，它就是整个歇甲湾最稳的保值盘。

项目总规划18栋11-18层小高层/洋房，仅832户，容积率约2.07，最大楼间距达90米，所有楼栋均为正南正北朝向，空间使用率最高97%，同等面积比普通住宅多15%的使用空间。

首先是77平的小三居，得房率97%，分布于南地块西侧的两边单元。看惯了二手房77平只能做小两居，国贤府PARK能直接做成三居室，虽然是紧凑型，还是非常稀缺。明厨明卫，客厅还是270度转角飘窗，南向面宽达到了7.2米，采光绝对没问题。单价5.6-5.8万，总价400-450万，非常适合刚需上车。这个价现在也就在回龙观买个80多平的次新两居室（金域华府、公园悦府），套内面积还没有这个大。

77平三居

99平的三居两卫带储藏间，我认为是国贤府PARK性价比最高、最值得买的户型。三面宽，得房率93%，实际居住面积和朱辛庄的寰宇未来115平的三居差不多（现在单价5.8-6万）。南侧赠送阳台空间，北侧赠送设备平台空间，南侧主卧和北卧都有270度拐角大窗户，而且难得的是每个卧室都不小，厨房面积也够用，非常均衡。单价5.6-5.8万，总价550万左右。公园悦府三期113平的三居也是这个总价，实际使用面积还不一定有这个高，户型更是远远不如。

99平三居

110平的三居和四居，有两种户型，分布在洋房和小高板，都各有两个明卫。洋房比高板多了个储藏室和家政间，厨房面积也更大，所以只做成了三居室，而高板的四居则更为紧凑。110平的户型单价5.8-6万左右，装标也会更好，总价在650万上下，直接对标朱辛庄未来之境的洋房产品。110平洋房每栋楼仅有一个单元，一梯两户，一栋楼就22户业主，这居住密度，真是夯爆了！

110平三居（洋房）

110平三居（小高）

除此之外还有119、122平两种四叶草四居，以及南向面宽14.7米的144平四居，其中122平和144平的四居都各有3个卫生间。144平的大四居挑不出任何毛病，整个小区绝对的楼王位置，套数非常少，装标最高，价格也是最贵。119平和110平的单价基本一致，在5.8-6万。122平和144平的单价更高，在6.3-6.4万，真是非常贵了。