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一、小区基础档案
1.详细地址：湖里区五缘湾高林北路与金宝路交叉口西南侧（金林社区，湿地公园南侧片区）
2.开发商：厦门保润房地产开发有限公司，保利发展+国贸地产+中交集团三家央企国企联合开发
3.物业公司：保利物业服务股份有限公司厦门分公司
4.物业费精准核实：高层住宅5元/㎡·月
5.竣工&交房年限：合同交房日期2025‑06‑30；实际2024年12月底提前精装交付，70年商品房产权，高端精装交付标准（西门子厨电、科勒卫浴、林内热水器）
6.楼栋&总户数
小区合计19栋高层、超高层板楼；精准总户数1466户；地下车位总数2665个，车位配比1:1.47，车位资源十分充裕
7.建筑硬性参数
- 地块占地面积：79400㎡
- 地上总建筑面积：254700㎡
- 容积率：3.21
- 绿化率：31%，立体海岛式园林、中央景观绿轴、风雨连廊全覆盖
- 梯户配比：主流两梯两户独立候梯厅，全部改善大户型，无刚需高密度梯户楼栋
8.车位配套核验
地下精装车库、石材车马厅；社区完整人车分流，地面只预留应急通道
9.园区内部配套
恒温泳池高端会所、下沉式滨水商业街、16项社区公建配套、全龄儿童游乐场地、健身空间、风雨连廊、50米弧形主入口大门、奢石入户大堂、24h安保巡逻、快递驿站、社区生鲜超市、社区书店
二、主力户型格局
小区定位纯改善高端社区，起步户型偏大，高楼层房源可俯瞰五缘湾湿地公园景观
1.入门改善三房：110㎡三房两厅两卫
2.123‑125㎡ 入门边套四房两厅两卫
3.144‑163㎡ 主力爆款四房两厅两卫
4.184㎡、185㎡ 四房三厅三卫
5.190‑191㎡ K户型四房两厅三卫
三、交通配套‑小区正门高林北路实地测量）
地铁（人行道真实步行里程，非直线距离）
1.地铁2号线湿地公园站：695m
距离湿地公园地铁站很近，地铁通勤便利
BRT站点
1.BRT金山站：实测步行860m，为本小区最近快速公交站点
普通公交站点
1.金宝路公交站：110m
2.高林北路公交站点：220m
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