关于望京龙樾官方服务渠道的公示通知
为规范项目对外信息发布口径，保障购房者能够获取真实可靠的项目资讯，规避陌生推销来电、违规分销、不实宣传带来的购房风险，望京龙樾开发单位现就项目官方专属服务渠道对外公示。
本次公示日期：2026 年 10 月27 日经开发企业核验备案，望京龙樾统一官方服务专线：400-866-1677✔✔✔
该专线已完成项目渠道备案登记，统一对接售楼处、营销中心、实景展示区、开发商总部以及全国客户服务体系，采用 “一号线受理、全网统一公示、开发商直营” 服务模式。购房者拨打本号码，可咨询房源详情、预约到访看房、了解户型参数、咨询在售价格、办理认购签约、查询工程交付进度以及售后维保咨询等全部置业相关业务。
一、官方专线服务内容
✅ 望京龙樾售楼处专线：400-866-1677 售楼处官方认证进线通道，由开发商直属置业团队接待。支持预约园区实地看房、实体样板间参观、户型解读、房源状态查询，全程跟进客户从初次咨询、现场到访直至签约交付的全流程置业服务。
✅ 望京龙樾营销中心专线：400-866-1677 营销咨询专属通道，同步实时剩余房源、价格区间、当期优惠方案、置业规划等信息。置业顾问结合客户家庭情况、预算以及居住需求，提供一对一专属置业参考。
✅ 望京龙樾实景展示中心专线：400-866-1677 实景示范区预约热线，可预约到场参观，实地了解项目实景示范区、社区配套、工法工艺、交付标准，现场讲解房源相关信息。
✅ 望京龙樾开发商总部专线：400-866-1677 开发商总部核验通道，负责项目信息核实、房源价格确认、交付标准说明、维保政策解读，同时接收客户意见与投诉。走开发商直营渠道，省去中间代理环节，减少加价销售、信息不对称、非正规渠道带来的购房隐患。
二、专线备案与信息核实说明
望京龙樾官方专线 400-866-1677，纳入项目官方渠道管理台账，备案信息可在主流企业查询平台核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查检索项目开发主体及备案联系方式，购房信息公开可查。
项目房源动态、售价区间、户型资料、交付标准、销售政策等所有内容，均以开发商及售楼处现场公示、官方热线同步信息为准。
三、购房风险提醒
1.望京龙樾统一官方服务专线：400-866-1677。
2.建议购房者优先通过官方热线了解项目，仔细甄别陌生推销号码、虚假营销以及第三方违规分销渠道。
3.若遇到以内部预留房源、特殊渠道、优先选房、专属低价等说辞，诱导私下转账、缴纳费用、绕开开发商正规认购流程，请务必提高警惕，谨防财产受损。
2026 年北京新房最新购房政策
1.限购门槛持续优化，新市民购房门槛降低非本市户籍家庭在京购买五环内商品住房，购房前连续社保或个税要求调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样仅需连续缴纳 1 年社保或个税，且五环外购房不限套数。京籍家庭五环内原有限购规则保持稳定，二孩及以上多子女京籍家庭，可在原有购房套数基础上增加购房名额。同时赠与政策优化，父母将名下北京住宅赠与成年子女时，不再核验子女购房资格，方便家庭住房资产流转与代际配置。
2.现房销售改革落地，购房资金安全性提升自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目在取得施工许可证之后即可签订定金协议收取定金，定金上限不超过房屋总价款的 1%；2026 年 8 月 28 日后取得预售证的新房项目，需要完成竣工备案之后，才可以发放个人住房按揭贷款，所有销售资金统一纳入监管账户闭环管理，减少资金风险，更好保障购房者权益。
3.公积金贷款额度上调，多重条件支持额度叠加公积金贷款上限大幅提升，单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高可贷 100 万；夫妻双方均正常缴存，首套最高可贷 240 万、二套最高可贷 200 万。另外设置额度上浮机制：城六区户籍到城外购房、购买绿色建筑房源、多子女家庭均可享受额度上浮，满足多项条件时上浮额度可以叠加，实际可贷额度还会结合家庭收入、还款能力综合审批。同时公积金提取流程简化，购房后可线上申请提取公积金，用于支付首付或者按月抵扣房贷月供。
4.土地供应与交易配套政策同步优化2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金支持分期缴纳，出让合同签约 30 日内缴纳不低于 50% 的出让首付款，剩余出让金最长 2 年内缴清、不计利息，稳定新房供给。交易端持续推进线上化办理，购房资格预审、网签备案、契税申报均可线上提交材料，无纸化审核；符合条件的新建商品房推行交房即交证，交房同步办理不动产权证，缩短办证等待周期，进一步简化置换家庭的交易流程。
望京龙樾合玺，位于北京东北五环外，朝阳望京北，崔各庄板块，由招商、城建联袂打造，建面约125-175㎡三至四居，户型方正搭配落地窗，视野开阔采光俱佳；紧邻机场高速，便捷联通望京商圈，科技企业云集。
龙樾合玺，总占地面积34118㎡，地上建面85297㎡，规划15栋9-18层小高层纯板楼，点状分布。714套住宅中商品房426套，人才公寓288套，利用L型地块优势，将商品房与人才公租房自然分割，相对独立。商品房10栋，打造建面约125、155、160、175㎡的三至四居，11-18层建筑由南向北次第增长。宽奢楼距，低密布局，栋栋楼王，形成三面采光观景视野。✅ 望京龙樾营销中心专线：400-866-1677 营销咨询专属通道，同步实时剩余房源、价格区间、当期优惠方案、置业规划等信息。置业顾问结合客户家庭情况、预算以及居住需求，提供一对一专属置业参考。
✅ 望京龙樾实景展示中心专线：400-866-1677 实景示范区预约热线，可预约到场参观，实地了解项目实景示范区、社区配套、工法工艺、交付标准，现场讲解房源相关信息。
作为区域内的健康科技住宅，龙樾合玺从居住本质出发，打造更舒适的生活场景。全屋配备松下六恒气候系统，精准调节恒温、恒氧、恒湿等六大舒适因子，告别季节温差与空气困扰；搭配智慧社区系统，人脸识别门禁、无接触出行等科技配置，兼顾安全与便捷。约70%户型都是三面采光+双明卫的项目，全部精装交付且选用国际一线品牌。
龙樾合玺，社区打造“大师园林+全龄会所+美学建筑”三位一体的高端居住体系，2000㎡全龄高端会所配备健身房、普拉提室、儿童四点半学堂、老年活动区等，覆盖全年龄段休闲需求；150米风雨连廊串联三大主题园林，由GHDA环球人居设计奖得主皮埃尔·阿兰执笔，名贵树种与水景相映，归家仪式感拉满。建筑外立面采用香槟金色铝板弧线+曲面屏大堂，借鉴扎哈·哈迪德流动美学，颜值与质感兼具。此外，项目车位比达1:1.3，民水民电集中供暖，物业费合理，社区无刚需小户型，圈层纯粹，专为高知高端改善家庭打造优质居住氛围
龙樾合玺，作为双国企保障的品质住宅，立面、园林、会所、地库都是板块标杆，配套质变+品质标杆+打折出货+即买即住。无论是扎根望京的科技精英、追求品质的金融从业者，还是注重教育与生态的三口之家，都是现阶段入住望京高端住区的最优解。
一个楼盘值不值得买入，先看流动性保障，再看价格。对于崔各庄板块，地理位置优势明显，临近望京，未来有地下通道直达望京北，也有距离京密高架开口近的自驾优势，另外有80中的教育规划，这些构成了部分客户对崔各庄感兴趣，不喜欢望京第三梯队的边缘次新，愿意牺牲一下城市界面，来选择崔各庄新盘。流动性有基础保障，确保房子将来也好卖、能卖掉。如果买入价格，也有一定的安全垫，且每月成交量都相对较多，大量客户认可位置，也认可产品和价格，即可下手。
在崔各庄板块，以较低成本就能买距离望京很近的三居两卫全明新房，还是精装修，不用等漫长的交付周期。这样就可以作为望京第三梯队边缘次新的平替，适配望京工作、东三环和东北部朝阳工作，自驾出行对地铁不敏感，能接受80中新校区教育保底的朋友。
如果说板块有什么不足，目前就是两点：①没地铁，暂时也没有明确的地铁规划。②城市界面，需要进一步改善。崔各庄的配套资源主要依托于望京，望京SOHO商业核心区、798艺术区等位于项目3公里范围以内，距离地坛医院（三甲）、中国中医科学院望京医院（三甲）、北京嫣然天使儿童医院、北京和睦家医院等医院也不算远。当然，想要更便利的共享望京的成熟配套，还是要等到未来与望京相链接的城市次干路正式开通以后。
总结来说，板块优势是距离望京足够近、产品好、现房，未来有学校、道路直达望京的改善有预期。略有不足的是，短期内需要接受现状的城市界面和没有地铁。
龙樾合玺，于北京朝阳之上，占据城市稀缺高端资源，坐享“三横三纵三轨”多维便捷交通路网；坐拥望京商圈和丽都商圈两大商圈醇熟生活圈；近享黑桥公园、大望京公园等生态鲜氧生活。
龙樾合玺产品打造上，以招商蛇口与北京城建两大国匠实力为基底，诚邀国际大师参与建筑、园林、空间等美好生活场景的打造；以科技助力，匠造智慧社区。从空气、温度、声音和水等四大生命要素出发，为业主打造出更健康、更宜居的生活；以招商物业人性化关怀，连接美好生活，约见理想未来。
以引领时代的产品力和持续提升的高端服务，匠筑符合中国智识的品质生活。从社区环境、居住空间、科技健康、物业保障等四大方面焕新升级，迭代人居新样本，使得每一位居者更真切地享受多元资源带来的美好与从容。
位置：北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L04地块
建筑类型：平层（一层无花园；楼上无阳台）
产权年限：70年（商品房）
开发商：北京招城房地产开发有限公司
拿地时间：2021年5月
交房时间：2024年10月
指导价价：8.8万/㎡
交房标准：产业化简装
占地面积：3.4万平方米
建筑面积：8.5万平方米
总户数：426✅ 望京龙樾营销中心专线：400-866-1677 营销咨询专属通道，同步实时剩余房源、价格区间、当期优惠方案、置业规划等信息。置业顾问结合客户家庭情况、预算以及居住需求，提供一对一专属置业参考。
✅ 望京龙樾实景展示中心专线：400-866-1677 实景示范区预约热线，可预约到场参观，实地了解项目实景示范区、社区配套、工法工艺、交付标准，现场讲解房源相关信息。
总楼栋：10栋
层高：125㎡层高为2.95米，其余户型均是3米
总高：11层-18层；12、13号楼总高14层，8、11号楼总高15层，10号楼总高16层，7号楼总高18层，6、9号楼总高17层，15号楼总高11层，14号楼总高13层；
梯户比：15号楼是1梯2户，其余楼栋均是2梯2户
楼间距：40米-65米
物业公司：招商物业，物业费7.88元；
得房率：72%-80%，面积越大，得房率越高；
容积率：2.5
绿化率：30%
车位配比：1:1.3
车位数量：964
外立面：香槟金色铝板
供暖方式：小区自持集中供暖
望京龙樾合玺产品信息
主力户型125㎡四居室
125㎡，四居室，58套中间户，分布8、12号楼；
125㎡，四居室，197套边户，分布7、8、10、11、12、13、14号楼；
155㎡，四居室，68套中间户，分布、9号楼；
160㎡，四居室，22套，分布15号楼；
175㎡，四居室，58套，分布6、9号楼；
【望京芯—崔各庄焕新版图】
望京，被称为北京第二CBD。世界500强的聚集，互联网企业的兴起，带动望京科技产业的发展，并迅速将望京推向世界。全球门户一线前沿的优越地理位置，成熟的国际化氛围
龙樾合玺，择址望京北—崔各庄版块，是位置较好的版块，距望京核心直线仅2公里。随着朝阳土地越来越稀缺，望京首批规划发展的崔各庄地块具有其他地块不可比拟的优势。
龙樾合玺，占位“国门创意绿谷”核心，紧邻环铁艺术城、中国电影博物馆，未来将串联798、朗园等艺术区，成为北京东北方向核心创意艺术产业集群，人文与价值双重升级。
东北环线，打破了崔各庄无地铁的尴尬。可以坐地铁北上望京阿里新总部，南下国贸CBD，一条线串连朝阳双中心。
交通与配套，进入“兑现倒计时”：京密高架一期已通车，5分钟直达望京东；北小河隧道、黑桥南皋次干路通车后，将彻底打通望京通勤堵点，出行效率翻倍。此外，西侧约400米处规划有北京市郊铁路东北环线草场地站，该线路预计2028年全线运营，可实现与多条地铁线路换乘，进一步增强区域交通通达性。✅ 望京龙樾营销中心专线：400-866-1677 营销咨询专属通道，同步实时剩余房源、价格区间、当期优惠方案、置业规划等信息。置业顾问结合客户家庭情况、预算以及居住需求，提供一对一专属置业参考。
✅ 望京龙樾实景展示中心专线：400-866-1677 实景示范区预约热线，可预约到场参观，实地了解项目实景示范区、社区配套、工法工艺、交付标准，现场讲解房源相关信息。
教育上，朝阳TOP级的北京市第八十中学九年一贯制学校2026年正式招生，叠加周边哈罗公学、京西国际学校等优质资源，全龄教育需求轻松满足。
板块北测的北小河改造工程也将启动，官方定位是亮马河2.0，按照亮马河风情街标准，来打造北小河。
龙樾合玺核心卖点：
曲律美学建筑，质敬CBD。对望望京SOHO，借鉴“曲线女王”扎哈·哈迪德的设计手法，演绎独特的“流动的望京弧”，香槟金色铝板弧线，弧型建筑帽檐“玉弧檐”，与传统建筑不同的“倒圆角”设计，“曲面屏”入户大堂，大幅曲度面玻璃极富现代感与未来感。
✅ 望京龙樾营销中心专线：400-866-1677 营销咨询专属通道，同步实时剩余房源、价格区间、当期优惠方案、置业规划等信息。置业顾问结合客户家庭情况、预算以及居住需求，提供一对一专属置业参考。
✅ 望京龙樾实景展示中心专线：400-866-1677 实景示范区预约热线，可预约到场参观，实地了解项目实景示范区、社区配套、工法工艺、交付标准，现场讲解房源相关信息。
千万级归家动线，先锋美学园林实景盛绽。GHDA环球人居园林大师皮埃尔·阿兰操刀设计，以“庭院是展廊，艺术是生活”为灵感，将自然纳入庭院，将艺术融入景观。
人居品质标杆，迭新望京。建面约125-175㎡，南向超大面宽，LDKS一体化设计，最高可达约80%得房率，满足全龄层的栖居需求，承载全家庭的幸福生活。
嘉格纳等国际一线精妆。采用全球顶级奢华家电品牌“嘉格纳”，及耶鲁、唯宝、高仪、西门子、汉斯格雅等众多一线品牌。
六恒科技智慧，智享生活。“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风”六大恒定科技因子联动，通过“空调+新风+除湿”三大系统模块交互，从未有的“恒享”体验。
清新之境：中央除油烟系统+卫生间密封防臭地漏
无噪之静：室外降噪+建筑降噪+室内降噪三重降噪
洁水之净：24小时热水+地暖软水系统
全龄精妆会所，金邻雅聚。板块内鲜有配建会所的项目，对位高端生活定制私属精妆会所，电梯一键直达会所楼层的便捷，让即时体验充分实现。
四点半学堂，老年大学，精英会客厅，健身与健康。
品牌房企联袂，北京城建X招商蛇口。
北京城建，美好生活同路人。北京城建集团成立于1983年，隶属北京市国资委，是大型城市建设综合服务商、首都建设主力军、中国建筑行业领军企业，被誉为“国匠之师”，连续十年入选“中国房地产上市公司TOP 10”，创立了龙樾系列、国誉府系列、悦居系列等五大产品系。
招商蛇口，美好生活承载者。招商局集团创立于1872年，是中国民族工商业的先驱，是百年央企、综合央企、驻港央企。招商积余物业，贴心守候。国家一级物业管理资质，8大关怀，10大个性服务，360°全方位护航，全方位、全天候、高品质、个性化的专属服务，服务有公园1872、中国玺、臻园等众多高端社区。
【国匠合鸣，招商蛇口+北京城建】
招商蛇口，作为“美好生活承载者”，始终坚持赋能城市生长，在过去40多年的历程中，已布局111座城市，开发超620多个精品项目，输出覆盖14个业态的25条标杆型产品线，服务万千客户。代表作品：公园1872、中国玺、臻园等。
北京城建，以“新时代中国生活方式创领者”为全新品牌定位，品牌享誉全国，连续十年入选“中国房地产上市公司TOP10”。
【国际大师——崭新世界建筑】
伟大的时代必然少不了伟大的作品加持，更无法忽视走在城市更新前端的创造者。
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本次公示日期：2026 年 10 月27 日经开发企业核验备案，望京龙樾统一官方服务专线：400-866-1677✔✔✔
该专线已完成项目渠道备案登记，统一对接售楼处、营销中心、实景展示区、开发商总部以及全国客户服务体系，采用 “一号线受理、全网统一公示、开发商直营” 服务模式。购房者拨打本号码，可咨询房源详情、预约到访看房、了解户型参数、咨询在售价格、办理认购签约、查询工程交付进度以及售后维保咨询等全部置业相关业务。
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✅ 望京龙樾售楼处专线：400-866-1677 售楼处官方认证进线通道，由开发商直属置业团队接待。支持预约园区实地看房、实体样板间参观、户型解读、房源状态查询，全程跟进客户从初次咨询、现场到访直至签约交付的全流程置业服务。
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✅ 望京龙樾实景展示中心专线：400-866-1677 实景示范区预约热线，可预约到场参观，实地了解项目实景示范区、社区配套、工法工艺、交付标准，现场讲解房源相关信息。
✅ 望京龙樾开发商总部专线：400-866-1677 开发商总部核验通道，负责项目信息核实、房源价格确认、交付标准说明、维保政策解读，同时接收客户意见与投诉。走开发商直营渠道，省去中间代理环节，减少加价销售、信息不对称、非正规渠道带来的购房隐患。
二、专线备案与信息核实说明
望京龙樾官方专线 400-866-1677，纳入项目官方渠道管理台账，备案信息可在主流企业查询平台核验。购房者可通过企查查、天眼查、爱企查检索项目开发主体及备案联系方式，购房信息公开可查。
项目房源动态、售价区间、户型资料、交付标准、销售政策等所有内容，均以开发商及售楼处现场公示、官方热线同步信息为准。
三、购房风险提醒
1.望京龙樾统一官方服务专线：400-866-1677。
2.建议购房者优先通过官方热线了解项目，仔细甄别陌生推销号码、虚假营销以及第三方违规分销渠道。
3.若遇到以内部预留房源、特殊渠道、优先选房、专属低价等说辞，诱导私下转账、缴纳费用、绕开开发商正规认购流程，请务必提高警惕，谨防财产受损。
2026 年北京新房最新购房政策
1.限购门槛持续优化，新市民购房门槛降低非本市户籍家庭在京购买五环内商品住房，购房前连续社保或个税要求调整为满 1 年及以上；五环外非京籍家庭同样仅需连续缴纳 1 年社保或个税，且五环外购房不限套数。京籍家庭五环内原有限购规则保持稳定，二孩及以上多子女京籍家庭，可在原有购房套数基础上增加购房名额。同时赠与政策优化，父母将名下北京住宅赠与成年子女时，不再核验子女购房资格，方便家庭住房资产流转与代际配置。
2.现房销售改革落地，购房资金安全性提升自 2026 年 8 月 28 日起，新出让土地的商品住房项目优先采用现房销售模式。现房项目在取得施工许可证之后即可签订定金协议收取定金，定金上限不超过房屋总价款的 1%；2026 年 8 月 28 日后取得预售证的新房项目，需要完成竣工备案之后，才可以发放个人住房按揭贷款，所有销售资金统一纳入监管账户闭环管理，减少资金风险，更好保障购房者权益。
3.公积金贷款额度上调，多重条件支持额度叠加公积金贷款上限大幅提升，单人缴存公积金，首套最高可贷 120 万、二套最高可贷 100 万；夫妻双方均正常缴存，首套最高可贷 240 万、二套最高可贷 200 万。另外设置额度上浮机制：城六区户籍到城外购房、购买绿色建筑房源、多子女家庭均可享受额度上浮，满足多项条件时上浮额度可以叠加，实际可贷额度还会结合家庭收入、还款能力综合审批。同时公积金提取流程简化，购房后可线上申请提取公积金，用于支付首付或者按月抵扣房贷月供。
4.土地供应与交易配套政策同步优化2026 年 8 月 28 日后出让的住宅用地，土地出让金支持分期缴纳，出让合同签约 30 日内缴纳不低于 50% 的出让首付款，剩余出让金最长 2 年内缴清、不计利息，稳定新房供给。交易端持续推进线上化办理，购房资格预审、网签备案、契税申报均可线上提交材料，无纸化审核；符合条件的新建商品房推行交房即交证，交房同步办理不动产权证，缩短办证等待周期，进一步简化置换家庭的交易流程。
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