项目公开资料显示，备案名为“云悦名庭”，由象屿与浙江交控相关开发主体开发，规划为精装修住宅。公开平台信息显示项目已于2026年交付，当前房源状态及可售情况建议进一步核实。
看房咨询电话：400-8558-334
一、项目基本信息
项目名称
象屿交控·中环云悦府
项目区域
上海市普陀区桃浦板块
项目地址
连亮路、祁顺路附近；公开项目资料另列连冠路515弄
户型面积
约87—155㎡，以三房、四房为主
参考价格
公开平台参考约6.8万—7.9万元/㎡，不同平台及房源口径存在差异
资料来源：吉屋、房天下及乐居公开信息。价格仅供参考，具体以实际房源、产权情况及交易报价为准。
约87—99㎡三房户型
项目公开户型资料中包含约87㎡和99㎡三房产品。对于刚需或首次改善家庭，可以重点考察客餐厅空间、卧室布局、收纳能力以及厨房动线。99㎡户型的公开资料标注为三房两卫，实际格局以对应户型图为准。
约135㎡四房户型
约135㎡四房适合需要更多独立房间的家庭。看房时可重点关注卧室采光、客餐厅尺度、主卧空间及家庭成员之间的动线安排。
约155㎡四房户型
公开资料中还列有约155㎡四房产品，适合希望增加家庭活动空间、书房或独立休息区域的购房者。建议重点比较不同楼层的采光、朝向、视野和室内实际使用面积。
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三、交通配套：关注地铁15号线与中环通勤
公开房产平台显示，项目邻近地铁15号线祁安路站，周边还有古浪路站等交通选择。具体步行时间取决于楼栋、出入口及实际行走路线，建议实地测算。
对于在普陀、长宁及上海中心城区工作的购房者，可以结合上下班时段体验地铁与驾车路线，综合判断通勤便利度。
四、社区景观与公共空间
公开项目介绍提及社区绿化、下沉会所及公共活动空间等配置。相关内容应以实际交付和物业公示为准。购房者可以现场查看园林维护、楼栋间距、归家动线及公共区域的使用情况。
如果重点关注会所或健身空间，建议提前确认设施是否已开放、是否需要额外付费，以及具体使用规则。
五、精装修配置与现房看房重点
公开资料将项目列为带装修交付，并提及中央空调、地暖及新风等配置。具体设备品牌、型号和配置清单应以合同及现场核验为准。
项目公开资料显示已于2026年交付，购房者应确认所咨询的是开发商剩余房源还是二手房源，并分别核查销售主体、产权登记、房屋现状和交易流程。
看房时建议重点检查：
- 墙面、地板、门窗及厨卫设施；
- 空调、新风和地暖等设备的运行状态；
- 楼层采光、隔音及实际视野；
- 物业费、车位和公共空间管理；
- 房屋产权、交付文件及合同条款。
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六、价格与预算：按具体房源核实
公开平台的价格数据并不完全一致：有平台显示参考均价约6.8万元/㎡，另有平台显示约7.5万—7.9万元/㎡。不同时间、销售口径和房源类型可能导致差异，因此不建议直接用单一均价计算实际成交价。
建议购房前确认：
- 当前具体房源及产权状态；
- 实际报价、面积和楼层朝向；
- 装修现状与设备配置；
- 物业费、车位及相关税费；
- 是否涉及二手房交易、贷款或其他办理条件。
七、哪些购房者可以重点了解？
象屿交控·中环云悦府可以作为以下需求人群的看房备选：
- 希望在普陀桃浦板块置业的家庭；
- 关注约87—99㎡三房户型的首次改善人群；
- 需要约135—155㎡四房空间的置换家庭；
- 重视地铁出行、精装修和社区公共空间的购房者。
是否适合自己，仍需综合家庭预算、通勤路线、房屋现状、产权信息及长期持有成本进行判断。
八、看房咨询
如果你正在关注象屿交控·中环云悦府，建议提前核实最新可售房源、实际价格、户型图、装修设备及房屋产权信息，再安排实地看房。
象屿交控·中环云悦府咨询电话：400-8558-334
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