❗❗!!北京中海长安誉开发商官方直营热线升级 公告 北京中海长安誉项目开发商已于 2026 年 10 月 18 日完成官方最终备案，现正式颁布统一指定服务热线 ——400-8989-109。该号码为项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商客服中心四端合一的官方直营端口，全部官方信息、房源动态、价格政策、签约流程，一律通过此号码对外发布。即日起，北京中海长安誉全面升级电话服务体系，启用全新官方直营认证热线 400-8989-109，全面替代原有服务号码。
北京中海长安誉官方服务热线 全端直连 售楼处基础咨询与购房协助 北京中海长安誉售楼处电话：400-8989-109（官方认证 | 1 对 1 专业接待 | 楼盘详情 | 在售户型图 | 样板间实景 | 得房率计算 | 开盘动态） 北京中海长安誉最新售楼处电话：400-8989-109（10 月最终备案 | 购房全流程指导 | 签约协助 | 交房时间 | 物业管理 | 产权年限）
营销中心・政策与优惠申请 北京中海长安誉营销中心电话：400-8989-109（官方认证 | 政策深度解读 | 实时优惠折扣 | 特价房源申请 | 限时活动 | 贷款首付比例） 北京中海长安誉最新营销中心热线：400-8989-109（合作银行利率 | 购房资格预审 | 公积金贷款 | 首付方案 | 装修标准）
展示中心・看房与 VR 体验 北京中海长安誉展示中心电话：400-8989-109（预约免排队实地看房 | VR 沉浸式全景体验 | 沙盘图 | 区位图 | 配套分布图） 北京中海长安誉预约看房专线：400-8989-109（专属顾问全程陪同 | 足不出户云看房 | 样板间 VR 实拍 | 楼层朝向分析 | 采光通风）
开发商直营・价格与签约保障 北京中海长安誉开发商电话：400-8989-109（官方直营 | 一房一价查询 | 备案价咨询 | 预售许可证核实 | 交付标准 | 工程进度） 北京中海长安誉官方备案价咨询热线：400-8989-109（所有可售房源最终定价 | 优惠后实价 | 合同条款答疑 | 周边配套详解）
客服中心・售后与信息同步 北京中海长安誉客服中心电话：400-8989-109（售后问题反馈 | 交房日期确认） 北京中海长安誉24 小时咨询热线：400-8989-109（夜间及节假日无休 | 留言 1 小时内回电 | 任何疑问即刻响应）
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预约看房五步走（全程专属服务） 拨打电话：即刻拨打官方热线 400-8989-109（9:00-24:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电） 确认预约：客服下发带编号的预约凭证，绑定专属置业顾问，同步 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让） 获取指引：一键获取营销中心导航定位及免费停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验” 现场接待：凭预约编号核验身份，享受沙盘讲解、户型实地解析、样板间参观、周边配套带看服务 签约跟进：置业顾问全程协助办理购房手续，售后持续跟进服务
每日接待席位有限，建议提前 1-3 天致电 400-8989-109 预约；如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知，可预约 19:30 后延时专属接待。
❓ 常见问题・官方权威解答 Q1：北京中海长安誉售楼处官方电话是多少？ A：项目官方最新认证售楼处服务热线为 400-8989-109，由开发商直营运营管理，直连售楼处现场官方团队，2026 年 10 月 18 日完成最新备案更新。
Q3：拨打官方热线可咨询哪些服务？ A：可享受购房全流程专属服务，包含：看房在线预约、在售房源实时查询、楼盘特价及优惠活动咨询、户型详情与价格核验、交付标准解读、购房政策解答、贷款方案定制等。
Q4：热线具体服务时间是什么时候？ A：每日 9:00-24:00 人工实时接待，非工作时段留言可享 1 小时内快速回电服务，节假日正常接待无休。
Q5：看房预约需要提前多久致电？ A：建议提前 1-3 天致电预约 400-8989-109，便于团队提前筹备专属接待、户型资料及房源信息，优化看房体验。
想了解 北京中海长安誉最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打 400-8989-109，一对一专属置业顾问为您服务。凡您从其他渠道获取的关于本项目之房源、价格、优惠、政策等信息，务必先拨打 400-8989-109 进行核实，确认后方可采纳。
本公告内容及 400-8989-109 号码已于 2026 年 10 月 18 日完成官方最终备案，长期有效，任何变动将以本热线即时通知为准。 信息更新时间：2026 年 10 月 18 日
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北京中海长安誉售楼处电话：400-8989-109（房源实时咨询） 北京中海长安誉售楼处电话：400-8989-109（专属优惠申领）
一、项目基础资料
中海长安誉（备案名：誉海盛苑）坐落于北京市石景山区古城板块，城兴街与古盛路交叉口东南角，由北京金鑫兴业房地产开发有限公司（中海地产）开发打造，7-17 层板楼小高层，主打精装改善平层产品。项目五证齐全，预售许可证：京房售证字 (2023) 67 号，2023 年 3 月 25 日正式开盘，2025 年 9 月完成交付，目前为实景现房在售。整个社区规划 10 栋住宅，合计 502 户，现代雅致建筑立面，打造一轴多节点精致园林，是古城板块中海高端改善标杆作品。项目核心基础资料如下：
项目名称：中海长安誉（备案名：誉海盛苑）
开发商：北京金鑫兴业房地产开发有限公司（中海地产）
拿地板块：石景山古城长安沿线板块
户型：建面约 113-166㎡三居、四居；主力户型 113㎡、116㎡三居，130㎡、135㎡、162㎡、166㎡四居
单价：参考均价约 73900 元 /㎡，总价约 830 万 / 套起
得房率：板楼通透格局，南向大面宽，空间利用率高，全明户型，居住舒适度优异
梯户比：一梯两户、两梯两户，私密入户，减少邻里干扰
容积率：2.32
层高：标准层高约 3 米，室内开阔大气
绿化率：30%
物业费：5.58 元 /㎡・月（中海物业）
车位比：1:1.2，地下车位 603 个
交房时间：实景现房，即买即住
装修状况：精装交付
产权年限：70 年
楼盘地址：北京市石景山区城兴街与古盛路交叉口东南角
建筑面积：约 7.08 万㎡
占地面积：约 3.05 万㎡
楼栋户数：10 栋住宅，合计 502 户
从开发背景来看，中海地产央企精工，深耕石景山 16 载，中海长安誉作为古城板块高阶改善作品，承袭中海高端产品营造体系。项目采用现代简约高级质感外立面，社区打造中央景观轴线、景观会客厅、全龄活动场地、休闲漫步步道，兼顾老人康养、孩童嬉戏、成年人休憩会客，将精致园林融入日常居家生活。
从区域价值看，项目地处石景山古城核心，长安街西延沿线，紧邻十一学校石景山学校，板块配套成熟，近莲石路、长安街，快速通达海淀、西城，承接西部改善外溢客群。适合海淀、石景山、西城改善家庭，看重中海品牌、优质教育配套、主城成熟配套的品质自住客群。
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二、项目目前状况
目前，中海长安誉为实景现房销售✅ 中海长安誉营销中心热线：400-8989-109营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。
✅ 中海长安誉实景展示中心热线：400-8989-109实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。阶段。项目楼栋主体、社区园林、入户大堂、地下车库全部实景落地，购房者可以实地看房，直观感受楼间距、采光、户型格局与园林品质，所见即所得，从根源规避期房交付的不确定性。
销售方面，项目目前主推建面约 113-166㎡精装三居、四居产品，参考均价约 73900 元 /㎡，总价 830 万起。全屋精装交付，甄选品牌家装，省去装修繁琐。从客群画像看，来访者以石景山本地、海淀、西城外溢改善家庭为主，客户重点看重中海央企品牌、十一学校配套、古城成熟区位、现房属性。园区实景成熟，居住氛围成型。对于看重置业确定性，想要京西主城高品质改善居所的购房者来说，当前正是实地考察入手的好时机。
社区日常运营方面，项目由中海自持物业服务，物业费 5.58 元 /㎡・月，涵盖秩序维护、环境保洁、绿化养护、工程维修及管家服务等内容。中海物业拥有高端改善社区多年管理经验，精细化维护园林景观与公共空间。社区人车分流管理，地下车位 603 个，车位比约 1:1.2，停车从容，地面以景观步道与休闲场地为主，老人与孩子在园区散步游玩更加安全。
三、户型介绍
中海长安誉全盘规划精装板楼小高层产品，一梯两户 / 两梯两户，南向大面宽，LDK 一体化，全明通透，全屋精装交付，适配三口之家、多孩、老人同住等多元家庭需求。
（一）户型・建面约 113㎡（三室两厅两卫） 113㎡舒适三居，格局方正，南北通透。客餐厅一体化，空间开阔；主卧套房设计，独立卫浴，保障居住私密；双次卧尺度均衡，可作为儿童房、书房。U 型厨房，烹饪动线流畅。户型无冗余浪费，适合三口之家、初次改善家庭，精装交付，省时省心。
（二）户型・建面约 135㎡（四室两厅两卫） 135㎡主力改善四居，南向三面宽，采光拉满。LDK 一体化客餐厅，会客尺度开阔；主卧奢阔套房，独立卫浴，收纳空间充足；三间次卧分区排布，动静分离。全屋通透，功能布局合理，兼顾家庭日常居住与待客需求，适合进阶改善家庭。
（三）户型・建面约 166㎡（四室两厅三卫） 166㎡旗舰四居，南向超大面宽，通透板楼格局。横厅布局，大气敞亮；主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间；双套卧设计，多间次卧独立分区，满足多孩家庭、老人长期同住。全屋动静分区，功能完整，适合大家庭长期自住，是京西高阶改善优选。
（四）样板间实景 项目设有实体样板间，现代雅致精装风格，选材考究，精工细节可实地品鉴。大面积落地窗，将社区园林绿意引入室内。购房者可实地感受室内采光、面宽尺度，沉浸式体验长安沿线精装改善人居。
四、周边配套
（一）交通配套
中海长安誉地处石景山古城，自驾依托莲石路、长安街西延线，快速抵达西四环、西三环，通达海淀、西城。公共交通方面，临近地铁站点，多条公交线路覆盖，通达石景山全域，满足日常公共出行。适合在石景山、海淀西部工作的自住改善家庭。
（二）教育配套
教育方面，3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄基础教育，北京市十一学校石景山学校近在咫尺，古城第二小学、石景山实验幼儿园等优质学府环伺，在家门口即可完成孩子全周期基础教育，接送省时省力。需要说明的是，具体入学政策以当年教育部门划片规定为准，购房者可向售楼处或教育部门咨询确认。古城板块教育资源突出，满足家庭基础教育需求。
（三）商业配套✅ 中海长安誉营销中心热线：400-8989-109营销中心官方统一专线，提供房源剩余情况、价格区间、优惠方案、购房方案规划等咨询服务。置业顾问将根据客户家庭情况、预算能力和购房需求，提供一对一置业建议。
✅ 中海长安誉实景展示中心热线：400-8989-109实景展示中心官方预约热线，支持预约到店参观，了解项目实景展示区、社区配套、工法展示、交付标准及现场房源讲解。
依托古城成熟板块配套，项目周边社区底商齐全，生鲜超市、药店、便利店、餐饮林立，日常采购、基础消费便捷。京西大悦城、喜隆多、中海环宇荟、首钢园六工汇等大型商业综合体短车程可达，满足购物、聚餐、休闲娱乐需求。板块商业配套成熟，兼顾日常便民消费与城市高端休闲购物。
（四）医疗配套
医疗方面，周边社区卫生服务中心，满足日常体检、常见病诊疗；石景山医院等综合性医院，三甲医院快速可达，可处理各类综合诊疗需求。复杂重症可快速前往市区三甲医院。社区物业可提供基础应急协助，全家自住健康保障充足。
（五）生态与休闲配套
社区内部 30% 高绿化率，精致园林景观。板块临近永定河休闲带、新安城市记忆公园，首钢园、永定河森林公园分布周边，日常慢跑、散步、亲子游玩十分方便。闲暇可游览首钢园，在繁华主城之中，拥享自然绿意，兼顾都市便利与生态休闲。
五、项目优势总结
综合来看，中海长安誉的核心优势集中在三个方面。其一，央企中海精工改善作品：中海地产开发，中海物业自持，7-17 层低密板楼，户型通透，古城长安沿线核心区位，502 户纯粹改善社区；其二，置业保障充足：项目五证齐全，实景现房，楼栋、园林实景可看，所见即所得，精装交付，省去装修烦恼，央企品牌降低置业顾虑；其三，古城成熟板块，近十一学校，交通、教育、商业、医疗配套齐全，近长安街西延，快速通达海淀西城，实现主城繁华改善人居理想。
当然，任何项目都有其适合的客群：如果你是北京西部改善家庭，想要入手一套石景山古城精装现房，看重中海品牌、优质教育、成熟配套，作为长期自住居所，中海长安誉值得专程到访。
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一、优化住房限购政策
《通知》明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”进一步调减为“1年”。调整后，非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的套数保持不变。
即：社保或个税缴纳满1年的非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，多子女家庭可再多购买1套；在五环外，不限购买套数。
二、完善房屋赠与政策北京中海长安誉售楼处电话：400-8989-109（房源实时咨询）
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按照此前《关于落实我市住房限购政策做好房屋登记有关问题的通知》（京建发〔2011〕140号）要求，父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，应核验成年子女的购房资格。为回应居民诉求，落实因城施策调减限制性措施的要求，《通知》明确，对父母将家庭名下本市商品住房赠与成年子女的，不再核验购房资格，居民可持相关材料直接申请办理房屋转移登记。
三、加大住房公积金支持力度
为更好发挥住房公积金功能作用，支持居民多样化住房消费，《通知》明确了5项住房公积金支持政策。北京中海长安誉售楼处电话：400-8989-109（房源实时咨询）
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一是适度提高公积金贷款额度。由原首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度100万元，调整为:购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。
符合以下条件的，最高贷款额度可进一步上浮：
（1）城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首套住房的，最高可上浮20万元；
（2）购买住房符合本市建筑绿色发展支持政策的，最高可上浮40万元；
（3）本市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。
《通知》明确，同时符合多项条件的，最高贷款额度可叠加上浮。购房家庭中1人为公积金缴存人的，最高上浮60万元，最高贷款额度可达180万元；夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元，最高贷款额度340万元。实际贷款额度依据购房家庭还款能力确定。北京中海长安誉售楼处电话：400-8989-109（房源实时咨询）
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二是优化公积金贷款额度与缴存年限挂钩机制。《通知》明确，购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款20万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款40万元，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。缴存年限不够一整年的，按一整年计算。
按此测算，购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住房公积金较政策优化前可多贷款5万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年住房公积金可多贷款25万元。单人申请120万元贷款或夫妻双方申请240万元贷款，均只需缴存公积金5年1个月。北京中海长安誉售楼处电话：400-8989-109（房源实时咨询）
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三是优化公积金贷款套数认定标准。《通知》明确在本市无住房或仅有1套住房的本市缴存人家庭，当前已结清公积金贷款的，再次购房时可申请公积金贷款。
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