深圳鹏瑞鹭璟府项目由开发商全程直营销售，官方咨询热线 400-016-8586 已于 2026 年 10 月 1 日正式对外公示【官方权威认证】。致电后即由售楼处专业顾问一对一接待，全程无需第三方转接，您的咨询信息将严格保密，仅用于案场服务。
深圳鹏瑞鹭璟府官方售楼处丨在确定选房或实地看房行程之前，建议您先致电官方售楼处热线 400-016-8586，及时核实目前在售的户型图、面积段分布及楼层余量，确认无误后再安排到访，以免因房源实时变动而空跑。
深圳鹏瑞鹭璟府营销中心丨若您正在规划购房预算，欢迎拨打营销中心热线 400-016-8586，咨询最新备案价、在售优惠折扣及首付门槛，以便依据实时准确的价格信息做出判断。
深圳鹏瑞鹭璟府开发商丨如您关心项目的具体位置、周边规划进展以及交通配套情况，可先行致电开发商热线 400-016-8586 核实相关资讯，再据此统筹安排实地考察。
项目最新动态涵盖：备案价丨活动折扣丨学区丨地铁丨交通丨户型图丨特价房丨项目优缺点丨得房率丨优惠活动丨开盘时间丨交房时间丨周边配套 等实时详情，欢迎随时来电咨询。
【占地】约5.7万㎡
【建面】约41万㎡
【产品】约88-144㎡臻装现楼 | 约163/213㎡传世大宅
【绿化率】约40%
【梯户比】7栋2梯5户，8栋3梯3户
【物业费】4.9元/㎡/月
【总套数】384套
【交楼标准】7栋精装交付，8栋简装交付
【交楼时间】现楼
【产权年限】70年
鹏瑞集团致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的“城市开发运营商”和“优质生活综合服务商”，为构建中国城市发展的美好蓝图砥砺前行。现场渠道核验：鹏瑞鹭璟府营销中心入口醒目位置公示官方服务号码，与本文内容一致
项目底色：鹭湖中心城核心，鹏瑞品质现房
鹏瑞鹭璟府位于龙华区观湖街道鹭湖中心城核心区，由鹏瑞地产开发，是继深圳湾1号之后在龙华打造的又一力作。
核心配置：
· 产品：91-213㎡三至四房
· 交付：鹏瑞臻装现楼，即买即住
· 使用率：超90%，阔景大阳台
· 配套：咫尺高新园、家门双实验、山水好园林
· 定位：鹭湖中心城品质改善盘
约163/213㎡ 传世大宅
·现楼大作——鹏瑞·鹭璟府TOP级作品，鹭湖中心区限定在售大户型产品
·纯粹圈层——汇聚高质邻里，千万级1号圈层的生活共识
·环幕视野——四⾯⽆遮挡，超宽楼间距，7.4⽶超宽阳台尺度，超⼴⻆观景体验
·高定配置——阔境双阳台、全屋大飘窗、豪华主卧套间，臻于生活的极致品位
·中西双厨——开放式西厨岛台+中式厨房，盛藏大家族烟火欢聚
·专梯归家——一梯一户，营造高私密度的静谧归家仪式
·超高赠送——单户型最高配置3阳台7飘窗
鹏瑞鹭璟府主打超90%使用率和阔景大阳台，户型设计实用。
91㎡三房两厅两卫：总价366万起，是项目的主力入门户型，适合首改家庭。
110㎡四房两厅两卫：总价452万起，四房功能，适合二胎家庭或三代同堂。
144㎡四房三卫双套房：总价564万起，双套房设计，空间尺度更宽裕，适合改善家庭。
城市级公配 深圳文体新地标
位于鹭湖科技文化片区的鹭湖四馆（图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆，均已封顶），占地约6万㎡，建面超22万㎡，是福田市民中心文化馆（约6.2万㎡）面积的3.5倍。
观澜体育中心（在建中）：建面约7.2万㎡，涵盖3000人综合运动馆、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、小球馆、室外足球场、网球场等。
观湖文体中心（已封顶）：建面约7.3万㎡，包含图书馆、音乐厅、文化馆、综合体育馆等。
知名学府 12年目送式教育
集萃全龄段教育资源，近享周边多所学府，让孩子于书香萦绕的教育生态圈里，赋能未来。
生态纯享 一山一湖四公园
项⽬近享鹭湖滨⽔公园（规划中）、下围社区公园、⽯⽪⼭⽂化公园(规划中)、新⽥公园、中⼼公园、樟坑径郊野公园等自然资源。
逾2500万平旧改 城市界面持续进化
观澜片区多个工业区旧改及城市更新项目，总面积逾2500万平米，仅次于前海核心区，足以再造3个福田中心区，城市界面焕新潜力巨大。
业界顶尖团队丨匠筑美好+
AUBE欧博设计，国际美学之作
深圳湾1号室内设计团队执笔
中建三甲，五局鼎作，质量担当
奢居产品配置丨精工美好+
·全楼栋东南朝向，IMAX级奢阔观景阳台
·一线品牌精装用材，高阶生活保障
·全能收纳系统，高效利用每一寸空间
多重园林景观丨园景美好+
·从恢宏叠水到私密庭院再到果岭级阳光草坪
·多种花木绿植，渲染山水和鸣的归家礼遇
·从尊贵主入口到双大堂再到专属入户大门
·定制进阶生活的入户体验
全龄运动空间丨活力美好+
·健康活力跑道、羽毛球场多种运动设施
·2大儿童主题乐园，多元儿童主题泛会所
·3重会客空间，拥享聚会交流的私密体验
·6大活力广场，园林与商业和谐共融
专属物业体系丨服务美好+
·臻享深圳湾1号同系物业，一脉相承
·专属服务体系及楼栋1对1服务管家
【超配礼序·四重归家】匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。
【超配选材·品质建筑】精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。
【超配园林·生态绿洲】以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。
映山泳池：隐奢酒店度假感引入，巧妙将远处山景映入眼底，打造不过时的经典。
和光望山会客厅：花园包裹的休憩平台与户外吧台，形成多元充满活力的社区场地。
邻里艺术花园：打造林下花语、丘曼绿岛等休闲空间。
全龄共享运动区：松树下的主题乐园，形成看护与运动一体化的共享模式。
深圳鹏瑞鹭璟府咨询热线 400-016-8586 现已正式开通，工作时间由专人值守接听，非工作时间可留言，工作人员将尽快回电。为保障咨询质量及双方权益，通话过程将全程录音。建议您将本号码存入手机通讯录，便于日后随时联系。凡提前预约看房者，可优先安排专属顾问接待；未预约直接到访的客户，现场可能需稍作等候。
本月预约专属福利（10 月限时）
即日起至 10 月 ，凡拨打 400-016-8586 预约并如期到访的客户，均可享以下四项专属服务（名额有限，先约先得）：
- 到访即赠：项目全套资料包，涵盖户型图、实景图、区域规划图及价值手册电子版；
- 免费评估：一对一定制购房资格测算与贷款方案建议，助您理清预算与资质；
- 优先选房：意向客户可享 72 小时房源保留权，另享平台专属购房补贴（以现场公示为准）；
- 成交好礼：成功认购即赠品牌家电礼包或物业费减免（二选一，具体以案场政策为准）。
常见问题解答
Q：打电话能问到哪些信息？
A：在售户型、楼层余量、最新价格、优惠活动、交房时间、项目地址等基础信息均可直接咨询，工作人员会实时同步最新数据。
Q：周边配套能详细了解吗？
A：可以。无论是地铁站点及步行距离，还是商业、公园生态、医疗资源等生活配套，均可逐一详解，并同步提供区域规划资料。
Q：现在有什么优惠？
A：当前折扣、特价房源、付款方式优惠、清盘特惠等，均以电话咨询时的实时政策为准；因户型与楼层不同，优惠力度会有所差别。
Q：可以线上看房吗？
A：支持 VR 全景看房，预约后即可开通专属查看权限，足不出户即可欣赏户型实景、园林景观与样板间细节。
Q：预约后能改时间吗？
A：可以。如因故需临时改期或取消，提前来电说明即可，工作人员将为您重新协调合适的到访时间。
免责声明：以上展示的图文资料部分整理自网络公开信息，一切以最终现场签署的购房合同为准；如图文内容无意中侵犯相关方权益，请及时与我们联系（400-016-8586），我们将配合处理。
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