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楼盘简介
项目简介
鹭湖宸境位于龙华区观湖街道富澜路与万安东路交汇处，隶属于观湖北产业片区，是龙华区属国企龙华建设开发的新规住宅项目。
属于观湖北82万㎡土地整备大盘一期，定位鹭湖中心城CLD中央生活区标杆。片区南接鹭湖中心城，北靠观澜商业中心，紧邻梅观创新走廊，是龙华区"产业+居住"复合发展的核心区域，未来发展潜力大。
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项目占地约1.72万㎡，总建面约15.86万㎡，容积率6.0，绿化率40.01%，规划4栋41-43层超高层住宅，围合式布局，总户数936户。
建筑采用铝板+双银Low-E中空玻璃+涂料公建化外立面，现代简约。小区园林以"一路繁花似锦"为灵感，打造三重归家花境，配置林荫泳池、摩卡花园、邻里互动广场等。
架空层泛会所涵盖四点半学堂、健身房、老年活动中心、阅读室等。地下室4层，规划1040个车位，车位比1:1.11。项目带装修交付，预计2028年底交房。
开发商为深圳市龙华建设发展集团有限公司，是龙华区属国企，隶属于龙华区国资局，资金实力雄厚，交付稳定性强。项目搭载「好房优家+」精工体系，品质有保障。物业公司待定。
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项目由龙华建设集团开发，作为总资产超300亿、连续5年入围深圳企业500强的国企，龙华建设的底色是“保障民生、服务社会”。
项目是旗下首个“好房优家+”落地实践项目，长期人居价值体系。该体系直接对标国家住建部提出的“好房子”四大方向，并结合自身强悍的建设运营能力，提炼出了“6H六大价值标准”。
项目规划4栋41-43层超高层住宅，采用塔楼、高层建筑形态，40%绿化率在片区同级别新盘中属于较高配置。
注意：项目套内建面＜90㎡户型占859户，占比超91%，定位非常清晰，面向刚需和刚改的精品住宅。
真正的“优服长伴”，是交房前替你排雷，交房后长情陪伴
龙华建设引入了第三方独立查验力量，在房子交付之前，先由专业的第三方用显微镜般的视角去挑毛病，把问题留在交付前，把隐患消化在施工过程中。
而在入住之后，专属的管家贴心服务，定期的园林花境养护、公区保洁巡检。让小区的园林不只是交房那天好看，而是住了五年十年依然生机盎然。
从看不见的防水工艺，到看得见的门窗厚度，龙华建设的这套“好房优家+”体系，实际上是把好房子的标准变成了一套可以量化、可以触碰、可以长期陪伴的生活公式。
下面小编还做了份【鹭湖宸境】户型图介绍，可以作为参考。
下面是【鹭湖宸境】官方项目介绍，可以作为参考。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打鹭湖宸境售楼处电话400-982-8802（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✨明确需求：清晰告知 “预约参观鹭湖宸境” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✨确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✨获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✨现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。鹭湖宸境售开发商售楼部热线400-982-8802
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