♣上海【昌平云岸】
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昌平云岸（云岸华庭 / 静安 73 街坊）核心优势

  1. 内环内老静安，苏州河头排景观，地段稀缺内环内江宁路板块，直线约 200 米临苏州河，中高区可俯瞰苏州河河景，远眺陆家嘴三件套天际线；属于老静安传统上只角，距离南京西路商圈很近，静安 CAZ 范围，市中心土地供应极少，地段资源稀缺。
  2. 静安区国企开发，准现房，交付确定性高静安集团旗下平台开发，本土国企，资金稳健，减配风险低；预计 2026 年底交付，准现房，实景示范区、实体样板间、外立面都已呈现，可实地感受，等待周期短。

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  1. 高低配楼栋，兼顾低密小高层 + 高层河景，户型尺度大由 8 层小高层 + 17 层小高层 + 32 层高层组成，全盘 545 户；主力176–274㎡大四房，大户型为主，圈层纯粹；部分楼栋三梯三户，近似一梯一户，独立玄关、双套房、大横厅，部分户型拥有苏州河观景阳台，精装交付，石材地面、一线厨电卫浴配置。
  2. 三轨交汇，内环核心通勤能级强步行约 700 米到1/12/13 号线汉中路站；近昌平路站，南北高架、延安高架、北横通道在侧，自驾 10 分钟可达人民广场、静安寺，15 分钟左右到陆家嘴，去往全市核心区域都很方便。

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  1. 三重成熟商圈，商业能级高自带约 3000㎡沿街配套商业；近 MOHO Mall、静安大悦城；2 公里直达南京西路恒隆、兴业太古汇、芮欧等顶奢商圈，高端商业 + 日常烟火配套兼备，全部现成落地，不用等规划。
  2. 老静安优质教育、医疗资源密集周边静安实验小学、上外静安外国语小学、向明中学、市西中学等优质学校环绕（学区以当年教育局划片为准）；临近上海市儿童医院、眼科医院、长征医院等三甲，医疗资源丰富。
  3. 社区配套齐全，古北物业加持配建社区会所、架空层泛空间，人车分流，地下车位充足；古北物业，上海老牌高端物业，在内环豪宅里口碑稳定，利于后期维护和二手保值。

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