·深业上宸瑞府｜官方服务热线公示
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深业上宸瑞府已于2026年10月1日正式更新规范服务热线。为确保您第一时间获取项目前沿资讯、全面保障您的购房权益
深业上宸瑞府官方认证统一热线（开发商直售）400-100-6329
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拨打 400-100-6329，说明「预约深业上宸瑞府 + 意向到访时间」。请提·前 2 小时致电，建议提前 1-3 天锁定时段，优先锁定心仪房源。
·第二步｜到场准备
接收导航定位与停车指引，到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成核验。
·第三步｜现场服务
沙盘讲解 → 户型实测 → 配套勘察，全程一对一专属服务；无凭证恕不接待。
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项目数据卡
项目
公示口径
备案名
上宸瑞府
区域板块
龙华区民治街道·红山上塘
开发主体
深业置地＋龙华建设集团（双国企）
产权年限
70 年商品住宅
占地面积
上宸瑞府地块约 2.19 万㎡（整宗地块约 3.84 万㎡）
总建筑面积
约 10.7 万㎡
约 3.1（综合）
绿化率
约 40%
楼栋与户数
5 栋 24-25 层小高层，总户数 569 户
梯户比
2 梯 4 户 / 3 梯 6 户
首推备案均价
6.32 万/㎡
加推备案均价
约 6.08 万/㎡
首推备案单价区间
5.71-6.68 万/㎡
首推备案总价区间
508-854 万/套
主力户型
87㎡三房、99/103/120/130㎡四房
地铁
4 号线上塘站约 646 米
交付标准
精装交付
预售状态
已取证，分期加推
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户型鉴赏
87㎡三房两卫455万起——新国标竖厅格局，主卧270°飘窗，得房率约92%，是红山核心区最低的上车门槛之一。
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99㎡四房两卫526万起——87㎡升级版，多一个功能房，满足“+1”房需求，四面宽南向采光。
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103㎡楼王四房568万起——5栋一单元“楼王”位置，客厅连接次卧大阳台，园林视野纵深最佳。
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120㎡改善四房655万起——横厅设计，飘窗全屋覆盖，赠送面积最大，主卧带独立小阳台。
130㎡3+2房664万起——全生命周期户型，满足多代同堂需求，横厅/竖厅可选，主卧带270°飘窗+阳台。
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交通配套
中轴核心，30分通达全城。双地铁：4号线上塘站、4/6号线红山站，1站达深圳北站，7站抵市民中心。高铁：直线距深圳北站约2.5公里，1站福田/光明/坪山，2站香港西九龙。路面：紧邻腾龙路、人民路，近福龙路、新区大道，约20分钟直达福田CBD、南山核心区。
商业配套
都心商业 近取繁华
步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；·深业上宸瑞府营销中心热线400-100-6329
小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；
教育配套
名校为邻 步步为赢·深业上宸瑞府营销中心热线400-100-6329
项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。
项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。
（信息来源：百度百科）
文体配套
人文地标 触手可及
深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆
深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆
深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑·深业上宸瑞府营销中心热线400-100-6329
展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心
演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模
简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆
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