⚡北京建发观玺⚡
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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建发越秀·观玺
项目基础信息
开发商：建发房产 | 越秀地产
总占地面积：约5.6万㎡
总建筑面积：约13.6万㎡
容积率：约2.45
绿地率：约30%
楼栋总数：22栋
建筑类型：洋房、小高层
楼栋层数：5-18层
总户数：1352户
户型面积：建面约80-143㎡三居、四居
层高：约3-3.15米
【区域高光】
中轴五环｜中轴线北延，启新五环时代
项目踞北京中轴线北延与北五环交汇的“黄金十字”，坐落海淀、朝阳、昌平三区交界之处，地块周边规划住宅、产业、绿地及12年一贯制学校用地，重点医疗配套海淀医院北院区已启动招标，利好持续兑现，擎领城市经济发展大势。
（数据来源：北京市昌平区政府官网）
二、核心区域与交通配套
区域价值
区位定位：项目地处五环至六环之间，直线距北五环约3公里，位于昌平南核心、海淀北延伸带，西临海淀西三旗生活圈，东接朝阳望京、北苑方向，是昌平区距离海淀核心区最近的住宅项目之一。对在西二旗、后厂村、上地、西北旺工作的互联网从业者，以及望京方向的就业人群，通勤半径较友好。东小口板块在此前近5年几乎没有新增住宅供应，今年龍樾海序的热销也证明了区域的价值。
公园生态｜十一园环翠，万亩奥森入窗
约万亩5A级奥林匹克森林公园、东小口森林公园等11座城市公园环抱，未来“奥北十园”将与奥森公园联通，生态总规模超14平方公里，由42公里绿道串珠成链，构建奥北森林公园天然氧吧的活力群。
（数据来源：人民网、北京市园林绿化局）
双轨通衢｜3站望京，5站西二旗
全龄书香｜家门口十二年学府，目送成长坦途
醇熟万象｜逾1公里万象汇，从容护航日常
8位大师联袂 匠呈诗意东方
循东方文化美学，融文脉、建筑、山水、空间、非遗匠艺，合力著就一部当代东方人居美学大作。
重檐藏玺门殿诗画入境
溯源北宋张先《十咏图》，萃取宋画重檐楼阁、临水、园林意境，转译当代归家诗画盛境。
形取飞燕 古意新呈
立面汲取双燕归脊的灵动感，用鎏金线条勾勒舒展轮廓，华纹藏巧，古今共生。
单元入户｜燕归仪门
取意燕归的吉祥寓意，顶部雕琢叠峦纹，甄选仿铜色不锈钢勾勒轮廓，以多重天然石材的肌理，铺呈归家的东方礼序。
一轴三带九境 约4.5万㎡诗意山水
生态轴搭配曲水、青林、云山三带，九境萃取北京在地文脉，移步异景。
名木佑园 观览四时风华
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约4000㎡超配会所 高奢礼遇
约1800㎡全龄运动逸趣场
以「静水映燕山，燕影落清波」为意境，律动身心，
演绎东方诗意与当代静奢康养。
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约2200㎡架空层邻里山水聚场
设置亲子活动、四点半学堂、长者悦享及私宴厅等功能区，构建邻里生活场。
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抬板奢境社区 建面约80-143㎡美学作品
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