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（来源：中国宝武）
邂逅 · 3775 期 · 13206 篇
毗邻宝钢股份宝山基地，互联宝地・滨江园脱胎于老宝钢备件仓库，园区之内，由院士领衔的国家级实验室、中试场地与现代化科创办公空间错落共生。宝地资产跳出简单空间租赁思维，主动搭建起“研发策源成果转化产业集聚场景示范” 完整创新生态，把科研机构、高校转化平台、专业孵化器汇聚到同一空间，推动创新主体与宝武产业需求双向对接。
“我们希望打通从基础材料学科研，到最终材料的应用、产业化、市场化，做成整个产业链的全链条。” 上海吴淞材料实验室产学研转化中心主任赵亮这样描述机构定位。作为园区引入的科研策源力量，实验室扎根园区开展新材料开发，承接宝山基地钢铁生产废气尾气脱硝处理攻关项目，研发的新材料拥有广阔应用前景，持续探索和宝武更深层次技术协同，为钢铁生产绿色工艺升级输送源头技术供给。
科研成果要走出实验室，离不开懂科学、懂产业的转化桥梁。复旦大学国家大学科技园（宝山）总经理陆晓林坦言：“完全靠高校孵化可以做，但是太慢。这就需要一支团队—— 互联宝地・滨江园的服务团队，他们听得懂客户真实的需要，帮他对接各方面。所以我一直认为，滨江园是走在比较前面的。” 依托宝地资产的园区平台，一批复旦高质量科创项目入驻园区办公、开展研发，顺利对接宝武清能产业资源，共同申报成立创新联合体，把高校实验室技术推向产业市场。
硬科技创业，还需要专业孵化托举。上海埃米三江新材料产业创新中心董事长章品书介绍，平台落户滨江园，正是看重园区聚焦低碳新材料的产业方向，以及与宝武产业链紧密协同的独特优势。“我们培育的很多项目和宝武产业链关系非常大。未来希望和宝武形成大中小企业融通发展，比如进入宝武供应链、形成上下游合作，包括技术合作、市场合作。” 在园企协同共建之下，埃米三江获评上海市高质量孵化器，也是全市18家高质量孵化器中唯一专注新材料赛道的机构，为早期科创项目打通从技术走向产品的“最后一公里”。
同样紧邻宝钢股份宝山基地，数智宝地・罗泾园则把区位红利聚焦到产业链下游落地环节。宝地资产兼顾产业厂房、办公配套多元空间供给，导入产业链上下游企业，做实就近协同，让钢铁材料快速向下游制造环节延伸。
“上午下单、下午就能到我们工厂”，上海极欧电力科技有限公司董事长周小三道出入驻罗泾园最直观的获得感。这家深耕铁芯精密制造的民营企业，依托园区靠近宝钢硅钢产线的优势，大幅压缩硅钢原料物流周转时间。从签约到投产仅九个月，园区提供全流程落地服务，罗泾港物流配套、台风应急处置、厂房运维、安全管控一应俱全，助力企业把低碳铁芯产品销往海内外，成为宝武硅钢材料下游精密制造的典型代表。
不仅吸引民营链上制造企业，宝地资产也做好办公配套与全流程服务，承接战略级平台落地。智链（上海）电磁科技有限公司，是宝钢国际携手中国电气装备集团设立的供应链平台，企业落地罗泾园时，园区专门组建工作专班，高效推进项目落地。总经理张京同表示，企业以保障集团公司供应链安全稳定为初心，未来将借助园区平台整合产业链资源，前端承接宝钢技术支撑，叠加自身加工技术积累，联动广阔市场客户，期待园区持续在政策解读、项目申报、合规服务上给予支撑，推动产业链整体升级。
一边是科研机构、高校平台、硬科技孵化器汇聚，实验室、科创办公空间互为支撑，挖掘前沿新材料技术；一边是链上制造、战略供应链平台集聚，产业厂房与商务办公协同配套，放大钢铁材料下游价值。两个园区案例背后，折射的是宝地资产一套清晰的生态圈建设逻辑：提供多元物理空间，但不止于空间运营。
除对外引入科创与产业链配套企业外，宝地资产也发挥载体聚合效应，服务集团公司内部产业集聚。宝地启园、互联宝地・锦溥园等载体，集聚多家宝武系子公司，推动集团公司相关业务单元空间集聚、业务协同，实现内部产业资源高效联动。
通过精准招商选商，把和宝武主业具备协同潜力的战新产业主体引进来；通过产业服务，搭建平台促成科研院所、创业企业、链主企业与宝武各业务单元的对话对接；通过全周期陪伴式运营，解决成果转化、项目落地、企业发展中的现实堵点，推动大中小企业融通发展，让创新技术能够反哺宝武工艺迭代，让宝武的材料、产能、供应链资源能够赋能科创企业成长。
从老工业空间更新，到科创产业沃土培育。宝地资产持续发挥园区平台作用，推动更多新技术、新产品、新合作不断涌现，为宝武生态圈建设持续注入鲜活动能。
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