大虹桥北向，凤溪起势！青浦华新镇，一座有温度的未来文化小城加速成形|凤溪|城市商业体系|大虹桥|青浦华新镇

三面环水的凤栖玉兰公园正式启幕，集生态景观、休闲社交、文化展示于一体，为片区新增一处面向全龄市民开放的公共活动空间。

10月27日，记者从“凤栖新境·溪启华章”华新镇2026凤溪城市发展媒体露营会上获悉，凤溪作为大虹桥板块核心赋能片区，正依托“城中村”城市更新升级、TOD全域开发、全维配套落地，加速从老旧片区向宜居科创新城蝶变。

安居有保障、教育有品质、出行有通达

凤溪是全市同批次里规模最大的“城中村”改造项目，历经2023年征拆破局、2024年规划深耕、2025年建设提速，2026年进入大城建设兑现元年。中交·未来凤溪高标准规划建设6个安置地块，优选地理区位、配齐生活配套、拉高建设标准，推动实现“忧居”到“优居”的转变。目前，域外1号、2号安置基地已经结构封顶，正在推进装饰装修和配套设施施工；域内安置房正加快前期手续办理。

教育方面，青浦区教育局、上海市教育科学研究院、华新镇人民政府签署合作办学协议，以凤溪小学为基底，升级建设高品质九年一贯制学校，依托市教科院专业力量，推动老校向未来学校转型升级。校园周边道路、交通、安全等配套建设同步推进，计划春节前开工。

交通底盘同步夯实。依托示范区线凤溪站，凤溪深度融入上海主城、接轨长三角一体化发展大局，目前站点施工全速推进，预计2028年建成通车。片区内部新建南叙路、瞿波路、新木桥路等9条市政道路，打通大城交通微循环。目前瞿波路、新木桥路一期、南叙路一期已完工，其余路网全部开工。依托示范区线徐乐北路站，规划约4.3万方TOD集中商业，导入前沿休闲、潮流消费等业态；规划两大邻里中心、两大社区中心，其中溪悦里邻里中心、溪谷社区中心加速建设中，15分钟宜居生活圈逐步成型。

产城融合，筑就大虹桥北向科创新高地

旧貌正在褪去，新的城市图景徐徐铺展。片区征收签约率已达99.9%，21个建设项目按节点有序启动，顺利实现从“拆”到“建”的关键跨越。凤栖科创云廊是中交·未来凤溪重点打造的科创产业载体，占地约45.88亩，总建面达9.5万平方米，规划布局14栋4/5层多层科研测试用房、2栋13层高层科研测试用房及1栋8层科研总部大楼，是集总部经济、研发、中试、办公于一体的花园式产业园区。目前总部大楼已主体结构封顶，其余楼栋施工有序推进，预计2027年下半年竣工。园区现已签约近10家优质企业，签约总面积约1.7万平方米，其中80%为高新技术企业，初步形成“研发总部+中试产业化+数字化生产”的产业集群雏形。

中交数字智造云廊一期招商接近满租，成功引入恒宝股份、荧飒光学等十余家高新技术企业，首批企业已陆续入驻，上海首个园区级智慧微电网零碳示范项目也同步落地；二期建设加速推进，预计2026年底竣备，现已累计签约近10家企业，包含专精特新企业3家、高新技术企业3家。东方生命港·青浦虹桥园主攻医疗器械、医疗冷链、智慧医疗设备等专业领域，一期已完成竣工验收，签约企业14家，科创企业占比超60%。今年7月，中交城市产业联盟正式成立，以产业链招商、基金招商、平台招商一体化运作，实行“签约—落地—投产”闭环管理。截至2026年9月底，项目累计发生投资额约50亿元。

打造一座有温度的未来文化小城

生态上，中交·未来凤溪聚焦“八网融合”理念，统筹交通、生态、产业、文化、能源、水、健康、数字八张网一体化运营。沿主要水系和绿地建设约8公里滨水慢行道，串联观音寺、顾复生红色文化展览馆、城市剧场等文化节点；片区中部形成约15公顷中央绿谷，采用海绵城市技术，实现70%以上降雨就地消纳利用。文化上，构建“一寺、一稻、一塘”文化体系，盘活三星街历史街区，全力打造十里凤溪塘百年文化群。立足华新镇“花漾华新”整体品牌布局，凤溪主动融入“南有一朵花、北有一个球、中间一棵菜”的全域特色产业格局，依托虹桥花谷优质资源做好“六业融合”特色文章。