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基础数据：瑞湖占地约55亩，容积率1.8，限高80米，成交楼面价5993元/㎡，是今年5月厦门建发以3.955亿竞得的闽侯宗地2026-01号，溢价31.83%，对比隔壁兄弟项目悦湖9233元的楼面价，每平便宜了3240元。

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在地段上，瑞湖紧邻高新区海西园与旗山湖北岸大学城中心共享区，北侧为建平路至旗山大道互通改造项目（在建），周边密布商务写字楼与政府公建文化休闲配套，这是旗山湖边、大学城核心区里少有的新地块。

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1.8容积率配80米限高，社区占地55亩，规划建设12栋12-19层的新规四代宅，主推面积是97平118平141平，共计542套，南北双露台，高得房率，建筑风格还是延续建发擅长的诗意东方新中式。五四北建发国贸望樾380套低密洋房小高层，在不到1年时间做到了快速清盘，而且卖到后面还涨价了，可见当下市场，低密住宅越来越受到购房者的青睐。

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