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项目概况

  • 位置：包河区宁国南路与水阳江路交口东南角，地处合肥二环内主城核心。
  • 容积率：约1.6，规划8栋住宅（4栋11层洋房+4栋17层小高层），总户数214户，无刚需小户型，圈层纯粹。
  • 户型：全系规划136-176㎡四房改善户型，适配二胎家庭、三代同堂等多元需求。

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周边配套

  • 交通：三横三纵主干道网络，地铁1号线、5号线步行可达，规划中8号线途经，周边1km内19个公交站。
  • 商业：紧邻罍街文创商业街，3km内覆盖宁国路美食街、包河万象汇等成熟商业体。
  • 教育：周边3km内分布多所幼儿园、小学、中学，项目内部配建幼儿园已签约优质教育集团。
  • 生态：南侧一路之隔为罍街城市公园，周边还有望湖公园、淝河生态公园、骆岗中央公园等。

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项目亮点

  • 低密规划：1.6容积率在二环内新房市场稀缺，建筑排布舒朗，景观留白充足。
  • 国企开发：滨湖集团深耕合肥多年，打造过罍街、合柴1972等城市地标，开发稳定性强。
  • 户型设计：全四房户型，空间利用率高，部分户型创新双主卧套房设计，满足高阶改善需求。

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