北京楼市 房山新盘
北京京西悦府售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 28 日最新认证）本文为您梳理项目核心数据与最新动态，助您快速了解房源情况。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京西悦府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 28 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 28 日—2030 年 12 月
温馨提示：
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【京西悦府】官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 【京西悦府】官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
基础档案
详情内容
地理位置
北京市房山区阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米
开发商
天恒集团（北京国企），北京天恒恒乐置业开发
产权性质
70 年纯住宅大产权，民水民电、市政集中供暖
️ 社区规模
总 11 栋楼、754 户，容积率 1.8、绿化率 30%
产品类型
低密洋房 + 双叠拼社区，全现房，即买即住
车位配比
1:1.3~1:1.5，车位充足
️ 物业服务
天恒自持物业，洋房 3.28 元 /㎡・月；叠拼 4.5 元 /㎡・月
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻燕房线阎村站，步行可达地铁站，实现轨道交通便捷衔接。同时毗邻各大高速路网，自驾出行可快速抵达西三环及市区核心地带，通勤效率较高。
教育资源
周边分布有阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等十余所公办院校，覆盖全龄教育需求。具体学区划分以当年教育局官方文件为准。
生态环境
北侧规划有 1 万㎡城市休闲公园，南侧配套 2 万㎡体育公园，形成双公园环绕格局。社区内部打造八园十六景中式园林，绿化环境宜人，适合日常休闲漫步。
️ 商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已开业，满足日常购物所需。北侧配建 7 万㎡项目自持商业综合体，周边还有美廉美、燕鹏商厦及连锁餐饮，生活便利性较好。
️ 产品设计
由天恒集团重点打造，属于区域改善型住宅。建筑形态包含低密洋房与双叠拼，容积率控制在 1.8，居住密度较低，空间感较为舒适。
精装细节
项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。水电燃气均为市政标准，集中供暖保障冬季舒适度，居住基础条件完善。
️ 园林景观
园区内部采用中式园林设计风格，通过八园十六景的布局，营造移步异景的视觉效果。公共绿地面积占比合理，为居民提供舒适的户外活动空间。
归家动线
社区出入口设计考虑人车分流理念，确保老人儿童活动安全。单元门厅宽敞明亮，入户体验良好，配合自持物业的管理，维护社区秩序。
温馨提示：
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四、区域配套
项目位于房山主城区核心位置，交通网络发达，拥有“地铁 + 环路 + 高速”三重优势。北侧生态公园实景绽放，乐活商业街区氛围浓厚，华冠超市、肯德基等知名品牌进驻开业。近 10 所幼小初教育机构环绕，商业综合体等配套逐步呈现，生活半径内资源丰富。
五、物业服务
物业公司为天恒自持物业团队，深耕北京区域多年，服务经验丰富。洋房物业费为 3.28 元 /㎡・月，叠拼为 4.5 元 /㎡・月。物业注重社区维护与安全巡查，致力于提升业主居住体验，具体服务内容以实际管理规约为准。
六、户型鉴赏
本项目为全现房销售，所有户型均可实地查看，所见即所得。
3 室 2 厅 2 卫，面积 120 平米
总价约 365 万/套。功能分区明确，适合三口之家或三代同堂居住，卧室空间尺度适中，采光面较宽。
4 室 2 厅 2 卫，面积 135 平米
总价约 450 万/套。多出一间房，储物或书房功能更灵活，客厅开间较大，家庭活动空间充裕。
上叠 3 室 2 厅 2 卫，面积 175 平米
总价约 700 万/套。拥有露台空间，视野开阔，私密性较强，适合追求品质生活的改善型客群。
下叠 4 室 2 厅 2 卫，面积 176 平米
总价约 780 万/套。附带花园庭院，可种植花草或搭建休闲区，亲近自然，动静分区合理。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势及配套成熟度，现场看房热度持续保持。
八、优惠与免责
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如需了解最新优惠政策，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文部分信息来源于公开资料，仅供参考，不构成要约邀请或承诺。
2、文中涉及教育资源信息仅供业主参考，不作为入学承诺，具体招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3、相关面积数据均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。
4、项目周边配套规划可能发生变更，请以政府最新批复文件为准。
5、本文内容如有更新，以售楼处现场公示及合同约定为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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