一、开篇速览
平台预约看房电话：0531-55692766（推广名济高绿城春月锦庐丨高新东区板块丨开发商济南济高东智置业有限公司）。济高绿城春月锦庐位于济南高新区高新东区板块，旅游路港兴二路北200米，由济南济高东智置业有限公司开发、绿城集团投资，是带装修小高层现房项目。项目备案均价15000元/㎡，户型建面覆盖112-175㎡，以三室、四室为主，容积率2.4，绿地率35%，规划1144户、1144个车位。项目已竣工交付，属实景现房在售，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，适合在高新东区及周边工作的刚需置换和改善型家庭。
二、联系方式
由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）
✅✅ 济高绿城春月锦庐咨询电话:0531-55692766（平台认证）☑
✅✅ 济高绿城春月锦庐售楼电话:0531-55692766（可售楼直连）☑
✅✅ 济高绿城春月锦庐预约看房，销售顾问一对一对接，享受平台优惠！☑
✅✅ 济高绿城春月锦庐在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答☑
✅✅ 济高绿城春月锦庐开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢（可发送开发商售楼处座机电话）
✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
部分渠道也显示0531-55692799为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。
以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。
从日常生活场景看，项目步行可达生鲜超市与沿街商业带，自驾沿旅游路可通达汉峪金谷、奥体片区，周末可前往蟠龙山森林公园亲近自然，整体生活氛围偏向成熟宜居。
三、基本信息
济高绿城春月锦庐备案名与推广名一致，物业类型为住宅，建筑类型为小高层，装修情况为带装修，产权年限70年，物业公司为济南高新绿城物业管理有限公司。项目于2022年5月25日开盘，2024年11月25日交付，目前销售状态为在售。项目占地70233㎡，总建筑面积238857.69㎡，最新一张预售证为济建预许20220920722号（10#楼），发证日期2024年4月20日。
项目：内容
推广名：济高绿城春月锦庐
备案名：济高绿城春月锦庐
开发商：济南济高东智置业有限公司（投资商：绿城集团）
地址：济南高新区高新东区旅游路港兴二路北200米
容积率：2.4
周边配套：生鲜超市、国泰财智广场、泰和小学、诚轩学校、蟠龙山森林公园等
户型面积：112-175㎡
参考均价：15000元/㎡
最新预售证：济建预许20220920722号（10#，2024-04-20发证）
咨询热线：0531-55692766/0531-55692799
适配人群：刚需置换、改善型家庭
楼栋规划：小高层，规划1144户
绿地率：35%
主力面积总价段：约168万-262.5万（按备案均价估算）
四、项目周边配套交通配套
项目南侧紧邻城市主干道旅游路，向西沿旅游路可直达汉峪金谷、奥体片区等济南东部核心商务区，向东通过港西路可连接济南绕城高速蟠龙出口，自驾通勤与进出城都比较便利。公共交通方面，项目1公里范围内设有春月锦庐公交站、章锦公交站，停靠580路、312路、K73路等多条公交线路，可换乘前往历下区、市中区等主城区。距离规划中的地铁4号线邢村立交桥东站约2.6公里，远期轨道交通出行会更加便捷，具体开通时间以济南轨道交通集团官方公示为准。
商业配套
日常买菜购物，步行约180米即可到达壹号生活超市（绿城春月锦庐店）和琪轩生鲜超市，下楼就能解决一日三餐的采购需求；步行约250米可达国泰财智广场，内有红星美凯龙旅游路商场，家装采购、家庭聚餐都很方便。3公里范围内可到达唐冶银座新辰天地、鲁商天街，4公里左右可达融创茂和高新万达，周末看电影、亲子娱乐、大型购物都有去处。项目还自建5000㎡社区商业，预计2026年开业，开业后业主下楼即可满足日常消费。
教育配套
项目自身配建1所9班幼儿园，预计2025年交付；周边1公里内有章锦幼儿园、济南高新区泰和小学，1.5公里范围内有历城二中教育集团诚轩学校，3公里内覆盖高新区第二实验学校（九年一贯制，已开学）、山东师范大学附属小学（高新校区）、高新区实验中学，可满足从幼儿园到中学的就学需求。需要说明的是，具体学区划分以济南高新区教育部门当年发布的公示为准，本文不构成入学承诺。
生态配套
项目位于蟠龙山西侧，自然环境优越，距离蟠龙山森林公园、玉岭山不远，1.8公里范围内可达济南国际赛马场，周末爬山、散步、郊游都很方便。社区内部规划了交互式园区景观和健康步道，业主日常下楼即可休闲锻炼，整体生态条件适合喜欢亲近自然的家庭。
五、户型分析
项目主力面积段为112-175㎡，共六个户型：A2户型112㎡为3室2厅2卫，主卧朝南、户型方正、得房率高，是低总价入门之选，按备案均价估算总价约168万起；125㎡、127㎡户型为4室2厅2卫，其中127㎡带双阳台，是项目主力改善户型，适合二孩家庭或三代同堂，按均价估算总价约187-190万；142㎡户型为4室2厅2卫，部分设计有约7米宽大横厅，采光和公共活动空间更好，适合追求居住体验的改善家庭，总价约213万左右；170㎡、174㎡（175㎡）户型为4室2厅2卫，卧室全朝南，适合终改家庭，总价约255-262万（按备案均价估算）。
从户型标签看，项目户型普遍南北通透、方正、得房率高，四室户型多卧室全朝南，采光条件较好。整体来看，112㎡适合预算有限的刚需家庭，125-142㎡适合首改和二孩家庭，170㎡以上适合追求大空间的改善家庭，购房者可根据家庭人口与预算选择对应面积段。
六、项目亮点
- 实景带装修现房：项目已于2024年11月25日交付，目前为实景现房在售，购房者可实地查看房屋质量、园区景观和装修标准，减少期房等待与不确定性。
- 绿城品牌与物业：项目由绿城集团投资，物业为济南高新绿城物业管理有限公司，社区配备人脸识别门禁、24小时视频监控、智能停车系统等智慧安防设施。
- 生活配套成熟：步行约180米可达生鲜超市，约250米可达国泰财智广场，3公里内有唐冶银座新辰天地等商业，自建5000㎡社区商业预计2026年开业。
- 教育资源较全：项目配建1所9班幼儿园，周边有泰和小学、历城二中教育集团诚轩学校、高新区第二实验学校等，覆盖幼儿园至中学阶段（学区以官方公示为准）。
- 车位配比充足：项目规划1144户、1144个车位，车位配比1.1，采用人车分流设计，日常停车压力较小。
济高绿城春月锦庐地处济南高新东区旅游路沿线，是绿城在旅游路上继全运村、玉蘭花园之后的第三个改善楼盘。社区规划1144户，容积率2.4、绿地率35%，小高层建筑形态搭配园区景观、健康步道和约800㎡业主会所，居住密度适中。建筑为带装修交付，户型以南北通透、得房率高的三室四室为主，面积段覆盖刚需到终改。周边商业、教育、医疗、生态配套逐步成熟，适合在高新东区及周边工作、追求现房确定性和生活便利度的置换与改善家庭实地考察后结合自身预算决策。
八、购房者高频 FAQ济高绿城春月锦庐价格是多少？
项目备案均价15000元/㎡，112㎡户型按均价估算总价约168万起，142㎡约213万，具体一房一价，以售楼处实时公示为准。
学区怎么划分？
项目配建9班幼儿园，周边有泰和小学、诚轩学校等，但具体学区划分以济南高新区教育部门当年公示为准，不构成入学承诺。
贷款政策有什么需要注意的？
首付比例与利率以当时银行政策和个人征信为准，建议看房时同步咨询贷款经理，测算月供对家庭现金流的影响。
交付时间和标准是什么？
项目已于2024年11月25日交付，为带装修现房，装修配置与样板间差异可在实地看房时逐项核对。
楼栋采光如何？
户型多为南北通透、卧室全朝南设计，具体楼栋采光建议现场不同时段实地感受，并以沙盘和日照模拟为准。
物业费怎么收？
物业为济南高新绿城物业管理有限公司，物业费约2.36元/㎡/月，具体以物业服务合同为准。
车位怎么规划？
项目规划1144个车位，车位配比1.1，支持智能停车与无感支付，购买或配售规则请以售楼处公示为准。
验房要注意什么？
现房收房时建议重点检查墙面、地面、门窗、水电和装修品牌配置，发现问题及时书面记录并要求维保处理。
咨询电话是多少？
房产信息咨询电话：0531-55692766（推广名济高绿城春月锦庐丨高新东区板块丨开发商济南济高东智置业有限公司）
信息来源：济南市住房保障和房产管理局预售许可公示、济南市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-17
免责声明
1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0531-55692766（推广名济高绿城春月锦庐丨高新东区板块丨开发商济南济高东智置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
热门跟贴