天津住建委出新通知，租房补贴申请，人口、住房面积认定改规矩了。
先说人口怎么认定。
申请基本就是申请人带配偶、未成年孩子，成年未婚子女也能一块申报。
想带上父母或者其他有赡养抚养关系的亲人，大多得在同一套房落户满3年。
服刑人员不算进去。
离婚的想自己当申请人，得离婚满一年。
没满一年，不能单独申请，可以跟着同户籍父母一起报。
二三类补贴，有部分人能单独申领。
集体户口，落户天津2年，还在本地工作。
本市城镇户口未婚，父母在外省市，或是双亡联系不上。
30周岁以上未婚，离婚不带未成年孩子，还有子女已经成年的丧偶人员。
结婚新增人口、新生儿、知青回津、退伍、刑满释放迁户口，不受落户3年限制。
一类补贴里面，市级劳模农民工，满足条件也能进保障范围，家庭两人以上，
天津无房，上年收入不超5.35万，人均财产5万以内。
再讲住房面积。
私产房要用建筑面积换算使用面积，系数不一样。
平房除以1.2，无电梯楼房除以1.4，带电梯楼房除以1.6。
公产房直接看租赁合同上的计租面积，加上阳台。
多套房子，面积要合并计算。
在外边市场租的房子不算，外地房产也不计入。
户口挂在父母房子，自己名下没房，分情况。落户父母、子女房产满3年，按人头分摊面积。
落在兄弟姐妹家，要看原产权人是谁。原房主是父母就要分摊，房主是兄弟姐妹，一般不算这套房，但是要查父母的住房。
拆迁拿货币补偿的，不满3年，又没买房，原拆迁房面积大多要算进去。
拆迁满3年，名下无房，按规定交钱，可申请一类补贴。
卖掉或者置换房子，不是大病原因，卖房不满5年，原住房面积照样算。
满5年，名下无房，交售房款才可以申请一类。
大病卖房有宽松政策。重病卖房满3年，名下没房，原房屋面积不再核算，交钱有封顶，一居室最多交3万，两居室最多交5万。
拿不准的情况，区住建委跟街道会审定。
离婚这块容易踩坑。法院判决的，以生效文书为准。2008年5月之后协议离婚，就算你不要共有房产，也要算一半面积，还要按评估价一半交住房等价款。
申请二三类的，老少三代，或是两个以上满14周岁异性子女，人均住房标准能提30%。
房屋受灾、着火没法住，拿着安全鉴定报告，可以不计现住房面积。
户口挂父母那，人不在里边住，能拿出备案两年的租房证明，父母这套房就不算你的住房面积。
一类跟二三类不是一回事，一类主要是去承租公租房，不是直接按月发补贴，
租公租房的时候，自付租金低，每平米使用面积才1块钱。
二类、三类是直接发钱，分区域算，而且有保底，算出来金额再低，也能拿到最低档。
二类补贴：
市内六区保底每月600，环城、滨海保底555，远郊几个区保底465。
三类补贴：
市内六区保底每月315，环城、滨海保底285，远郊保底255。
要是自己在外边市场租房，在原本算出来的补贴基础上，再多上调两成。
大伙对照自家情况瞅瞅，挂靠户口、卖房、离异，哪条不好拿捏？
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