刚刚，在 福清 举行的 2026年第十四 场土拍 活动中， 位于中心城区的 2 幅 约 50.9亩 商住地块 均已 底价 成功出让 ， 总成交金额 2.925亿元 。

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其中， 位于福清音西街道融湖片区宗地 2026拍-21号地块，最终被 福建融毅达投资有限公司 以 1.451亿元 竞得， 成交楼面价 约 5001元/㎡ 。

位于位于龙江街道水南片区宗地 2026拍-22号地块，最终被 福建辰融置业有限公司 以 1.474亿元 竞得， 成交楼面价 约 5511元/㎡ 。

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值得关注的是，福建融毅达投资有限公司、福建辰融置业有限公司 均为福清当地企业 。民营企业 敢于重返土拍市场 ， 对市场整体依旧看好 。

出让 地块 详情

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宗地2026拍-21号

地块位置： 音西街道，清荣北“ 融湖片区 ”，福和路东侧

用地性质： 住宅用地70年、商服用地40年

用地面积： 16119㎡（约24.18亩）

容积率： 1.3-1.8

建筑限高： 100米

学校划片： 地块 建成后的楼盘小学过渡安排于 百合小学第二校区； 初中过渡安排于福清一中音西校区，待清荣北片区新建小学及福清一中分校后再做划片调整 。

起始价：1.451亿

起始楼面价： 约 5001 元/㎡

竞得企业： 福建融毅达投资有限公司

成交价： 1.451亿

成交楼面价：约5001元/㎡

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2

宗地2026拍-22号

地块位置： 龙江街道，“水南片区”，龙江路南侧

用地性质： 住宅用地70年、商服（商业）用地40年

用地面积： 17831㎡（约26.7465亩）

容积率： 1.1-1.5

建筑限高： 100米

起始价：1.474亿

起始楼面价 ：约 5511 元/㎡

竞得企业： 福建建辰融置业有限公司

成交价： 1.474亿

成交楼面价：约5511元/㎡

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