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观点网讯：美国人口普查局及住房与城市发展部周二公布，9月新建单户住宅销售按月微跌0.6%，经季节调整后年率为67.6万间。

彭博调查预期为下降至65.1万间，实际数据跌幅少于预期。

官方数据显示，东北部新屋销售按月急升28%，西部升21%；中西部及南部则分别下跌7.3%及6.6%。

售价方面，9月新屋售价中位数按月升3.9%至40.04万美元，平均售价则微升0.4%至47.28万美元。

Oxford Economics高级美国经济师Matthew Martin表示，尽管近期按揭利率上升，新屋销售表现较预期具韧性，但整体房地产市场数据仍反映持续疲弱。更高的按揭利率令本已难以负担的楼市进一步承压，将继续推动住宅销售结构转向较低价单位，并限制楼价升幅。

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