小米首个住宅小区正式开售，仅面向内部员工销售，为何小米开始卖房了？未来会推出更多楼盘向大众销售吗？
10月24日，小米生态链总经理陈波称，小米武汉光谷梦享家项目于10月25日正式开盘，这也是小米在武汉落地的首个员工住宅项目。据每日经济新闻消息，小米光谷梦享家项目共4栋楼、297套，备案均价为13885元/平方米。据市场消息，小米员工内部价预计仅1.2万元/平方米左右。
我觉得很难推出大众销售楼盘，但面相员工其实就是半开放的面向大众销售了！不是吗？我不从房地产角度来聊，因为不懂！我从科技企业发展和比较很多大型企业的分房房屋制度来聊聊这件事！
据报道这个住宅小区距离小米武汉科技园不远，主要针对小米员工售卖，但问题来了，他是面向小米员工进行销售的房屋，按照价格来说也没有优惠多少，那么小米员工会不会转售，能否转售？按照小米的热度，应该有一些员工买到手了转售应该也有得赚吧！
何况现如今不像过去很多的企业，是采用分房制度，员工一般进入这家企业了，其实是从上到老人下到小孩都在这个小区了，自己也在这个工厂可能就是半辈子。居住的也都是职工，后来被称之为家属楼，后来部分的一些家属虽然没有在这里上班，还是能买到里面的房子。
但小米这样的企业不像很多国企和央企或者军工厂企业，能够完全打造家属楼的形式，也没有那么强的绑定能力，让员工半辈子效力，这就出现一个问题。员工肯定会有离职，那人家离职了照样也可以居住吧，这毕竟是人家买的！
而且这个价位并不低，我听到国企和军工企业家属楼如果对自己的亲人和熟人那几乎就是不计成本的，售卖一套都有个位数的，那这种情况下，那作为员工福利角度来说，这也不算数特别大的员工福利，只是相对应基于小米生态打造了这样的小区，也算是给自己的米家，人车家，的家打造了一个试验场！同样车库以及等地方也可以做小米汽车的适配等等。
但也很难说让每一个购买的小米员工都强行采用小米家生态，人家也有装修成为别的，他们也没有办法，毕竟价位在那里摆着！
所以我觉得小米打造住宅小区，可能在公众区域或者很多公共服务体系更加有利于小米生态的推广，也更容易及哦融入小米的产品体系！这可能是小米的房屋解决方案，或者楼盘解决方案的4S店，也许未来小米要进入房地产产业中的智能水电工程和智能房屋改造工程，以及智能家居（装修阶段就介入）的一个鲜活样板！
因为单纯为小米员工打造，看似是福利，其实更多是噱头，其实变相已经对外销售，那为啥说的是对小米员工销售，因为数量有限，小米的这个体量已经恐怖的营销能力，以及米粉的沉淀，买车都销量如此多的猛，估计如果正式对外销售也很快。
但小米要做全国的房地产，类似恒大和碧桂园这个还需要一个过程，估计他们也不想这样做成本太大，还不如联合房地产一起做解决方案市场前景更大！
那为什么一定要打造，可能就是打造样板。报道也说了距离小米武汉科技园很近，而不是紧挨着，这也算是一种隔离，这就是一个单独的住宅小区，也不会和小米员工绑定的那么牢固，不让人家以后离职了，或者转售了，有一些非小米员工入驻其实也挺尴尬，但有一点距离，这样还能说的过去，也不至于尴尬，是一种智慧！但可能小米会在北京（虽然有公寓了）、深圳等地区也会打造这样的房屋！
说白了，小米这次卖房，更像是给员工安个家，也顺手把“人车家”生态放进真实小区里做个样板。价格有点优势，但要说纯福利也不至于；说马上全国卖房，也不现实。未来大概率是先在更多城市给员工建，或者跟房企合作输出智能方案。真想面向大众大规模卖楼，短期别抱太大希望——小米想做的是生态和样板，不是再当个房企。对此大家是怎么看的，欢迎关注我“创业者李孟”和我一起交流！
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