和樾长宁
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和樾长宁（备案名：和樾雅筑），招商蛇口、越秀地产双央企联袂打造，长宁天山内中环纯小高层改善住区，全盘仅 173 户，小体量低密社区，圈层纯粹。项目不划分学区，以当年教育局公示为准。
开发商：上海越招置业有限公司
地址：长宁区新渔东路 828 弄（新渔东路与北虹路交汇处）
产品：12-14 层板式小高层，建面约 120-143㎡3-4 房
产权：70 年住宅产权
交付：预计 2027 年 12 月交付
总户数：173 户
容积率：2.2
绿化率：35%
物业：招商积余物业
物业费：12.3 元 /㎡/ 月
车位比：1:1.36
区位配套
步行约 300 米可达 2 号线北新泾站，2 站中山公园、4 站静安寺，向西直达虹桥枢纽；紧邻中环北虹路，自驾通达古北、虹桥、市区核心。周边适存小学、延安实验初级中学等教育资源成熟，3 公里内有宜家荟聚、缤谷广场、西郊百联；同仁医院三甲医疗配套在侧，临近苏州河滨河绿地、哈密公园，城市配套成熟。
社区景观规划
4 栋小高层有序排布，打造下沉式庭院、中央景观花园，搭配名贵乔木组团，营造静谧雅致的庭院氛围。配套私享会所，内设健身区、休闲洽谈空间；一梯两户布局，带独立电梯前厅。外立面采用葡萄牙米黄石材 + 阳极氧化铝板 + 德国旭格系统窗，公建化质感高级，社区人车分流。
室内精装标准
项目高标精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统。厨电卫浴选用嘉格纳、劳芬等高阶品牌，室内搭配木饰面、墙布、奢石背景墙，细节考究；户型南北通透，多开间朝南，大阳台设计，得房率优秀，兼顾内环改善家庭的居住质感。
该户型是类独立电梯厅的设计，不仅维护了私密性，电梯厅也能成为家的延伸。
户型内部是标准的南北通透+三开间朝南设计，采光通风效果俱佳。
主卧是套房配置，自带卫生间，私密性和舒适度俱佳。
该户型大量的飘窗+双阳台设计，保证了每个功能间的通风采光，也提升了户型的实得率，其中次卧阳台采用非承重结构，空间可以达到接近主卧的尺度，对传统户型形成跨越式的降维打击。
项目建面约146㎡户型更是划时代的做到了3阳台设计，尤其是南向约8m的超跑级阳台，非常震撼。
多阳台的构造让业主的生活拥有更多可能性和创造性，比如
· 南向主阳台：可作为绿植花园、阳光茶室，尽享自然与私密
· 南向侧阳台：可进行家政收纳、洗衣晾晒，功能高效整合
· 北向阳台：可打造书房、咖啡角或冥想空间，灵活适配多元需求
当然，即使抛开3阳台设计，这也是个满分户型。
一梯一户保证私密性和尊崇感；四开间朝南+大宽厅，采光效果爆棚；主卧贯穿南北套房设计，南北都有飘窗，舒适度可圈可点。
如果把阳台、飘窗和电梯厅等实得面积都加一起，该户型实得率超92%，全市少有。（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准）
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